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NEW 7/29 新築

神戸市東灘区御影塚町3丁目 新築一戸建て

3,180万円
すべての写真(24枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区御影塚町3丁目
交通
阪神本線「新在家」駅徒歩6分
建物
77.12平米 / 1SSLDK / 2021年11月築
土地
43.91平米 / 南向き
学校
御影小学校 / 御影中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

2階リビング、ダイニングとリビングを分けて使える造り 床暖房など設備が充実 2沿線が利用可能

ポイント

★阪神本線「新在家」駅徒歩6分!
★JR「六甲道」駅徒歩14分!
★平坦な地勢の海沿いの町!
★南付け道路で日当たり良好!
★地盤保証(20年)付き!
★まもりすまい保険(10年)付き!
★フラット35Sに対応可能!
★2階リビングのプラン!
★ダイニングとリビングを分けて使える造り!
★床暖房・食器洗浄機・浴室乾燥機付き!
★『御影小学校』徒歩14分!
★『山陽マルナカ新在家店』徒歩5分!
★『石屋川公園』徒歩12分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇『御影中学校』徒歩17分

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 南道路
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「新在家」駅から南東へ徒歩6分、『神戸市東灘区御影塚町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された住宅のほかに事務所・工場も混在する海沿いの町。地勢はほぼ平坦。こども園や小学校、最寄りのスーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃っています。JR東海道本線「六甲道」駅も徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。国道43号線がすぐそばを通り、さらに北へ少し行けば国道2号線にもアクセスできるため車での移動に便利な立地です。
敷地面積は約13坪(セットバック面積0.15平米を含む)。南付け道路で日当たり良好です。駐車場は車1台分。地盤保証(20年)、まもりすまい保険(10年)付き。フラット35Sに対応可能です。建物は2021年11月完成予定の木造3階建て。間取りは延べ床面積77.12平米の1SSLDK。キッチンを中央に配し、ダイニングとリビングを分けて使える2階リビングのプラン。3階の個室は2室とも勾配天井になっています。サービスルーム(納戸)は採光はあまり望めませんが、居室として使用可能。玄関扉には引き戸が採用されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラスなどです。
教育施設は『石屋川くるみ保育園(こども園)』徒歩8分、『御影幼稚園(幼稚園)』徒歩16分、『御影小学校』徒歩14分、『御影中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『山陽マルナカ 新在家店』徒歩5分。その他『医療法人康雄会 西病院』と『石屋川公園』が徒歩12分、『浜御影児童館』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
サービスルーム
サービスルーム(納戸)とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム(納戸)も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2021.10.30

    本サイトに公開

  • 2021.11.01

    新築

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号389846R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区御影塚町3丁目 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「新在家」駅

神戸市灘区新在家北町1丁目物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目
6
阪神「新在家」駅物件から約 6
31
最終: 24時00分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 25km 神戸空港物件から 12km

周辺環境

「神戸市東灘区御影塚町3丁目 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

国道43号線より南側はそのほとんどが準工業地域に指定されおり、マンションや戸建、様々な規模の工場が立ち並んでいます。すぐ南側には海があり、船の往来も盛んです。地勢は平坦なため自転車での移動がスムーズ。国道43号線を北へ行くとショッピングセンターなどの各商業施設が揃い、生活に便利です。また阪神本線のいづれの駅が徒歩圏内にあり、近くを国道43号線の他、阪神高速が走っており、交通の便にすぐれています。日本有数の酒どころとして知られる灘五郷のうち御影郷があり、現在も剣菱酒造、菊正宗酒造、白鶴酒造などがあります。神戸酒心館、泉勇之介商店、白鶴酒造資料館、菊正宗酒造資料館があり、本場の日本酒の味を求めて酒造巡りをする人も。酒造地帯には昔ながらの情緒が感じられます。また住吉浜町と御影浜町は工業専用地域に指定さているため、住宅や学校などは建築することができないエリアです。

注目スポット

周辺環境
石屋川公園 詳細
所在:神戸市東灘区御影石町4丁目物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2020.07.20時点)

買物施設

「神戸市東灘区御影塚町3丁目 一戸建て 3,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
山陽マルナカ 新在家店

山陽マルナカ 新在家店

神戸市灘区新在家北町1丁目1-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「神戸市東灘区御影塚町3丁目 一戸建て 3,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

御影幼稚園 詳細

神戸市東灘区御影石町3丁目13-1 物件から徒歩 16
『御影幼稚園』は阪神本線「石屋川」駅から北東方向へ徒歩5分、「御影石町3丁目」にある幼稚園です。北側約50mのところに国道2号線が通っており、南側道路を挟んですぐのところには『御影小学校』があります。明治25年発足の歴史ある幼稚園です。
最寄り駅

御影小学校 詳細

神戸市東灘区御影石町3丁目1-1 物件から徒歩 14
『御影小学校』は、『御影石町3丁目』にある小学校です。国道2号線と阪神本線の間に位置し、阪神「石屋川」駅から徒歩3分、阪神「御影」駅から徒歩6分。創立は明治6年と歴史のある小学校です。 (2020.07.30時点)
最寄り駅

御影中学校 詳細

神戸市東灘区御影中町5丁目1-1 物件から徒歩 17
『御影中学校』は、阪神本線「御影駅」から北西方向へ徒歩約5分、『神戸市東灘区御影中町5丁目』にある中学校。西門前には旧西国街道の石碑と、一里ごとの目印として西国街道の松が植えられています。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで大小の公園が点在。開校は昭和22年、校訓は「正しく、強く、朗らかに」です。

物件データ

「神戸市東灘区御影塚町3丁目 一戸建て 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目
交通
阪神本線「新在家」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「新在家」駅の不動産
阪神本線「石屋川」駅徒歩11分
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩14分
建物建築年月
2021年11月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
43.91㎡
建物面積
77.12㎡
間取り
1SSLDK
接道状況
南側幅員約3.9mの市道に約3.3m接道
セットバック
0.15㎡
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
4.23㎡(建物面積に含む)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第J21-20161号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影小学校
→御影小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校
→御影中学校区内の不動産
物件番号
389846R
※上記建物面積に車庫部分約4.23平米含む
※準防火地域
※第5種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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