伊丹市伊丹6丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から東へ徒歩6分、『伊丹市伊丹6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種住居地域に指定されたハイツや一戸建て、店舗・事務所などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦、ところどころで緑が感じられる街並みです。教育施設や最寄りのスーパーが徒歩10分圏内。JR福知山線「伊丹」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約15坪（別途、87.54平米の私道負担有り）。南付け道路。駐車スペースは有りません。建物は1976年9月建築の木造2階建て。間取りは延べ床面積44.9平米の3DK。DKと和室が続き間のプラン。浴室の前に壁で仕切られた脱衣所が無いため、目隠しを置くなど工夫が必要です。現在は月額賃料50,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。なお本物件は連棟住宅で、再建築不可です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『アートチャイルドケア伊丹（保育所）』徒歩7分、『ありおか幼稚園（幼稚園）』徒歩4分、『有岡小学校』徒歩6分、『南中学校』徒歩10分。買物施設は『コープ　伊丹』徒歩7分、『関西スーパー　中央店』徒歩11分、『関西スーパー　アリオ店』徒歩14分など…。その他『ビバ伊丹』が徒歩11分、『アイホール』と『ベーカーショップ サンブレッド　伊丹店』が徒歩13分、『南分室』と『西洋懐石 アンシャンテ』が徒歩14分、『医療法人社団　豊明会　常岡病院』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

福田 健（ふくだ たけし） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。