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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ摂津市正雀4丁目 新築一戸建て
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ポイント
★大阪モノレール線「摂津駅」徒歩17分！
★『安威川』にほど近い閑静な住宅地！
★二世帯対応住宅！
★『味舌小学校』徒歩7分！
★『ライフ正雀店』徒歩8分！
★『安威川』徒歩6分！
チェックポイント
◇駐車スペースなし◇『第一中学校』徒歩17分
特徴
- 新築
- 二世帯
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「正雀駅」から東へ徒歩14分、『摂津市正雀4丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「摂津駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっていますが、車の通りが少ない静かな住環境です。南東側約300mを安威川が流れ、川沿いは緑豊か。中学校までは少し距離がありますが、徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、公共施設が揃った暮らしやすい立地。少し距離がありますが、大阪モノレール線「摂津」駅が徒歩20分、JR「岸辺」駅が徒歩21分の距離にあり、3沿線が利用できます。阪急京都線「正雀駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約10坪（別途、約7.81平米の私道負担有り）。北東付け道路。駐車スペースはありません。二世帯対応住宅。間取りは延べ床面積53.07平米の1R+1DK。1Rはシャワーブース付きです。1DKはメゾネットタイプ。浴室・トイレはセパレートで、洗面室とトイレが一体になっています。現況は未完成です。
教育施設は『正雀愛育園』徒歩5分、『かおり幼稚園』徒歩9分、『味舌小学校』徒歩7分、『第一中学校』徒歩17分。買物施設は『ライフ 正雀店』徒歩8分、『サンディ 正雀店』徒歩9分、『山陽マルナカ 摂津店』徒歩13分など…。その他『摂津市民図書館』が徒歩5分、『安威川』が徒歩6分、『庄屋公園』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2021.10.16
本サイトに公開
-
2023.12.01
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「摂津市正雀4丁目 一戸建て 2,025万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「正雀」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「摂津市正雀4丁目 一戸建て 2,025万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（6件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
『庄屋公園』は阪急正雀駅から北東方向へ徒歩9分の場所にある公園です。大きな広場や滑り台、ベンチなどが設けられています。また公園の東側を阪急電鉄の線路が走っているため、すぐそばで電車が通る様子を見ることができるのも特徴です。（2020.07.28時点）
街の人の声
うさ さん（当社のご契約者）
摂津市正雀4丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども2人）
3沿線利用可！ 自慢できること JR・阪急・モノレールの駅が徒歩で行ける距離にあるので、どこへ行くにも便利です。また郵便局・銀行・温水プール・銭湯・図書館・ランチができるカフェなどもあり、桜の咲く季節は公園や新幹線基地へ行ってお花見をすることもできます。 気になること 基本的に道が狭いため、自転車専用道路などはありません。慣れていない人は車との距離が近く感じるかもしれません。イオンモールや業務用スーパーなど自転車では大荷物になってしまう買い物をよくされる場合は、車があればさらに住みやすくなります。
TK さん（当社のご契約者様）
摂津市正雀2丁目在住
男性／40歳／2人家族
共働きの家庭にも嬉しい利便性。 自慢できること スーパーや商店街が家の近くに複数あり、夜遅くまで営業しているので、共働きの人にもとても便利です。電車も、JRと阪急が使えるので便利で、梅田にも京都にも出やすいです。小さい公園がいくつかあり、落ち着いた雰囲気です。 気になること 家の周りの道幅が狭く、引越しや家具の配送などの大きい車は家の前まで入ってきにくいです。近所の人が車を止めていると、通りにくくなります。また、大きい道路が近いため、夜は車の音がうるさい。カラスにゴミを荒らされることがあるのも気になっています。
買物施設
ライフ 正雀店
サンディ 正雀店
教育施設
かおり幼稚園 詳細
味舌小学校 詳細
第一中学校 詳細
