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志信館のスタッフ名古屋市名東区社が丘2丁目 土地
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- 所在
- 名古屋市名東区社が丘2丁目
- 交通
-
地下鉄東山線「本郷」駅徒歩12分
- 土地
- 170.99平米 / 東向き
- 学校
- 上社小学校 / 上社中学校
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ポイント
★第1種低層住居専用地域内！
★豊かな自然に触れられる環境！
★前面道路幅員約12.0m！
★敷地面積約51坪！
★建築条件無し！
★解体後更地渡し予定！
★『上社小学校』徒歩8分！
★『上社中学校』徒歩4分！
★『猪高緑地』徒歩6分！
チェックポイント
◇『ヤマナカ極楽フランテ』徒歩19分◇路地状敷地（不整形地）
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「本郷」駅から南東へ徒歩12分、『名古屋市名東区社が丘2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦。『猪高緑地』がすぐそばにあり、豊かな自然に触れられる環境です。教育施設や区役所、病院なども徒歩15分圏内に揃った立地。県道60号線（東山通）にもアクセスしやすいため車での移動がスムーズです。
敷地面積は約51坪（路地状部分約35平米含む）。東付け道路。前面道路幅員は約12.0m、接道間口は約2.6mです。敷地形状は旗竿型（不整形）。敷地と道路に高低差はありません。現況は古家付きですが、解体後更地渡しの予定です。（2021年10月時点）諸事情により変更になる場合があります。
教育施設は『やしろ保育園（保育所）』徒歩8分、『上社幼稚園（幼稚園）』徒歩7分、『上社小学校』徒歩8分、『上社中学校』徒歩4分。買物施設は『ヤマナカ 極楽フランテ』徒歩19分、『フィール クオリテ上社店』徒歩20分、『コープあいち コープ上社店』徒歩20分など…。その他『猪高緑地』が徒歩6分、『名東区役所』が徒歩13分、『白楊会病院』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2021.10.15
本サイトに公開
-
現在
-
2022.05.27
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-755-533- 住所
- 名古屋市名東区藤見が丘19
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市名東区社が丘2丁目 土地 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「本郷」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- ヴィ・ド・フランス本郷店、愛知銀行ATM 市バスターミナル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市名東区社が丘2丁目 土地 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『本郷駅周辺エリア』には、北西から東南にかけて東名高速道路が走っています。この高速道路は着工から7年の歳月をかけて昭和44年に全面開通しました。「名古屋」ICの開設により、この地は市の東の玄関口として重要な役割を果たすことになりました。また、地下鉄東山線「本郷」駅の南部には名古屋第二環状自動車道（以前の東名阪自動車道）の「本郷」ICがあり、名古屋市周辺からのカーアクセスの要所となっています。 東名高速道路の計画が具体化したことから藤森南部土地区画整理事業が発足し、周辺地域の宅地化が進みました。現在では主要道路沿いに買物施設や飲食店の店舗が並び、駅やIC周辺にはオフィスビルや倉庫なども集まっています。 地下鉄沿線は周囲の土地よりやや標高が低くなるため、駅から離れるごとに緩やかなアップダウンが続きます。駅の北側にある本郷1丁目や藤森、石が根町、南側にある社が丘は大部分が第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建て中心の低層住宅街が広がっています。公園や街路樹も多く、緑豊かな住環境。道幅も広く、すっきりとした街並みです。名東区内では貴重な駅徒歩圏の戸建てエリアで、敷地面積は40～50坪台の住宅が多く並んでいます。 また、エリアの東「名古屋」ICのすぐ南には『猪高緑地』があります。「塚ノ杁池」などのため池やナラの原生林、竹林などの自然が根付くスポット。園内には『名東スポーツセンター』やテニスコート、プールや幼児向けの遊具などがあり、市民の憩いの場となっています。
注目スポット
（2件の口コミ）
地下鉄「本郷」駅の1番出口から南東へ徒歩15分（約1.2km）のところにあります。東京ドーム14個分に相当する約66万㎡の広さがあり、コナラ林、杉林、ヒノキ林、竹林、ため池、田んぼなど住宅開発が進む前の里山の風景が現存。野鳥、昆虫、草花、タヌキ、イタチ、ノウサギなど多くの動植物が生息しています。緑地の中には様々なコースの遊歩道が整備され、自然を感じながらのウォーキングが楽しめます。 （2020.08.18 時点）
（1件の口コミ）
市営バス「高針台中学校」バス停から北へ約450m（徒歩6分）歩いたところにある、名古屋市教育スポーツ協会が運営するスポーツセンターです。1997年（平成9年）10月7日に開館。横45m・縦36mの体育館、武道場、屋内型温水プール（長さ25m）、トレーニング室、軽運動室などがあります。 （2020.08.18 時点）
買物施設
ヤマナカ 極楽フランテ
フィール クオリテ上社店
教育施設
上社幼稚園 詳細
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上社中学校 詳細
