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緑地公園グランドコーポ(5階 南向き)

2,480万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
吹田市 江坂町4丁目
交通
北大阪急行線「 緑地公園 」駅徒歩6分
建物
71.5平米 / 3LDK / 1978年2月築
学校
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
緑地公園グランドコーポ(5階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南東角部屋・L字型バルコニーで日当たり・通風良好 リフォーム履歴あり [5階部分/9階建]

ポイント

★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩6分!
★敷地西側に小さな公園有り!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★L字型バルコニーにつき開放感あり!
★2019年1月頃に室内リフォーム済み!
★ペット可!
★『江坂大池小学校』徒歩6分!
★『阪急オアシス』徒歩7分!
★『服部緑地』徒歩10分!

チェックポイント

◇駅との高低差約20m
◇『豊津西中学校』徒歩16分
◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)
◇音あり

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『緑地公園グランドコーポ』は、北大阪急行「緑地公園」駅から南西方向へ徒歩6分、『吹田市江坂町4丁目』にあるマンションです。南斜面地にあり、駅からの道のりは坂道。周りは第2種住居地域に指定された住宅地。マンションが多く立ち並び、敷地東側は新御堂筋線に面しています。なおペットの飼育が可能です(諸条件有)。
この物件は5階部分の南東角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積71.50平米の3LDK。L字型バルコニーで開放感のあるプラン。居室のクロゼットのほか、廊下にも物入が設置されています。2019年1月頃にリフォーム済みです。現在、月額賃料108,500円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『江坂大池幼稚園 』徒歩6分、『江坂大池小学校』徒歩6分、『豊津西中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部緑地店』徒歩7分。その他『都市緑化植物園』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,470円
修繕積立金
月額:12,580円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.02.01

    新築

  • 2019.01

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。

  • 2021.08.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号379784R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「緑地公園グランドコーポ 2,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,480万円
1m²当りの価格(万円) 27 43万〜
35万円
安い 高い
物件の価格2,480万円
1m²当りの価格(万円)
35万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
緑地公園グランドコーポ 2024.01 35万円
町名
吹田市江坂町4丁目
築年月
1978年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩16分
評点合計
49点
リフォーム
リフォーム無

交通

「緑地公園グランドコーポ 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「緑地公園」駅の外観

北大阪急行線「緑地公園」駅

豊中市東寺内町18-1物件から 徒歩6分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(20台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市江坂町4丁目
6
北大阪急行「緑地公園」駅物件から約 6
13
最終: 23時56分
物件から約 19
JR「新大阪」駅物件から 6km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「緑地公園グランドコーポ 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。

注目スポット

注目スポット
服部緑地 都市緑化植物園 詳細
所在:豊中市寺内1-13-2物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 10

(28件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
江坂公園 詳細
所在:吹田市江坂町1丁目19-1物件から徒歩 18

(14件の口コミ)

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さと さん(当社のご契約者)

さと さん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住

女性/31歳/1人家族

家族層が多く、治安もアクセスも良い町。 自慢できること 交通のアクセスがよく、スーパーなど生活に必要なお店が豊富にある。家族層が多く住んでおり治安がとても良い。近くに公園や川があり、身近に自然を感じることができる。新しい飲食店が増えてきて活気がある。ゴルフの練習場が近いのも魅力。 気になること 御堂筋線は通勤退勤時に混雑するため、時間をずらしたり乗る車両を工夫する必要がある。さらに、台風が来た際には中津より北側で御堂筋線が止まり勤務上の緊急対応ができない場合がある。

この街ボイス画像:y さん(当社のご契約者)

y さん(当社のご契約者)

吹田市豊津町在住

女性/26歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。

この街ボイス画像:テリー さん(当社のご契約者)

テリー さん(当社のご契約者)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/42歳/2人家族

アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。

買物施設

「緑地公園グランドコーポ 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 服部緑地店

阪急オアシス 服部緑地店

豊中市東寺内町11-23 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~23:00 駐車場:有 概要:5倍ポイントデーは9:00開店、日・祝のみ22:00閉店(2020.07.21時点)
フレスコ 服部緑地店

フレスコ 服部緑地店

豊中市寺内2丁目13-55 緑地ビューハイツ1階 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~23:00 概要:(2020.08.29時点)

教育施設

「緑地公園グランドコーポ 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
江坂大池幼稚園

江坂大池幼稚園 詳細

吹田市江坂町3丁目13-1 物件から徒歩 6
年齢:4歳~就学前 『江坂町』の住宅街にある、『江坂大池小学校』に隣接する公立幼稚園です。「江坂」駅前の中でも周辺は田畑やため池なども残っており、自然の多い環境の中で、のびのびと子供が育ちます。公園、保育園、幼稚園、小学校の集まっている場所です。 (2020/08/14時点)
江坂大池小学校

江坂大池小学校 詳細

吹田市江坂町3丁目13-1 物件から徒歩 6
『江坂町』の住宅街にある、『江坂大池幼稚園』に隣接する公立小学校です。「江坂」駅前の中でも周辺は田畑やため池なども残っており、自然の多い環境の中で、のびのびと子供が育ちます。元々は周辺の農作物を育てるための『榎坂大池』という池があった場所で、昭和54年に大池を埋め立てて誕生しました。 (2020/08/11時点)
豊津西中学校

豊津西中学校 詳細

吹田市豊津町6-1 物件から徒歩 16
「江坂」駅前のビル街にある公立中学校です。昭和50年に『豊津中学校』生徒数増加のため創立しました。街中の中学校ですが、広いグラウンドでクラブ活動をする生徒の掛声が聞こえます。 (2020.05.24時点)

物件データ

「緑地公園グランドコーポ 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
緑地公園グランドコーポ
所在地
大阪府吹田市江坂町4丁目
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩6分
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩16分
階数
9階建
所在階
5階部分
構造
SRC造
築年月
1978年2月
専有面積
71.5㎡
間取り
3LDK
バルコニー
17.39㎡ (方向:南)
管理費
7,470円/月
修繕積立金
12,580円/月
駐車場
空無
総戸数
91戸
現況
賃貸中
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江坂大池小学校
→江坂大池小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校
→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
379784R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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