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新築

川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 1号棟

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4,680万円
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所在
川西市南花屋敷4丁目
交通
JR福知山線「川西池田」駅 徒歩9分
建物
104.34平米 / 4LDK+N / 2021年11月築
土地
125.94平米 / 南・東向き
学校
加茂小学校 / 川西南中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南東角地で日当たり・通風良好、収納豊富・全居室二面採光のプラン 敷地面積約38坪、車2台駐車可

ポイント

★JR福知山線「川西池田」駅徒歩9分!
★3沿線利用可能!
★車の移動がスムーズな立地!
★地勢は平坦!
★敷地面積約38坪!
★全3区画の分譲地!
★南東角地で日当たり・通風良好!
★車2台分並列駐車可能!
★住宅性能表示適合住宅!
★全居室二面採光のプラン!
★収納豊富!
★『阪急百貨店川西阪急』徒歩12分!
★『モザイクボックス』徒歩15分!

チェックポイント

◇『加茂小学校』徒歩20分
◇『川西南中学校』徒歩25分

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「川西池田」駅から西へ徒歩9分、『川西市南花屋敷4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てが多く立ち並んでおり、道幅は狭くやや入り組んでいます。地勢は平坦。生け垣や植栽スペースを設けた家が多く、緑豊かな印象の街並み。JR「川西池田」駅の他に、阪急「雲雀丘花屋敷」駅が徒歩7分、阪急「川西能勢口」駅が徒歩14分の距離にあり、能勢電鉄を含めた3沿線が利用可能。北方向約50mの場所を国道176号線が走っており、車の移動がスムーズ。なおすぐ北側をJR福知山線が通っているため、電車の音が聞こえます。
敷地面積は約38坪。南東角地で日当たり・通風良好。車2台分の駐車スペース付きで、並列駐車が可能です。建物は住宅性能表示適合住宅で、すまい保険・フラット35に対応。間取りは延べ床面積104.33平米の4LDK+N。全居室二面採光のプランです。パントリーや納戸付きで収納豊富。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
教育施設は『雲雀丘学園幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『加茂小学校』徒歩20分、『川西南中学校』徒歩25分。買物施設は『阪急百貨店 川西阪急』徒歩12分、『万代 南花屋敷店』徒歩13分、『アステ川西』徒歩14分など…。その他『中央図書館』が徒歩14分、『モザイクボックス』が徒歩15分、『九十九記念病院』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

庭木 圭祐 庭木 圭祐(にわき けいすけ) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2021.07.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

  • 2021.11.30

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号377351R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市南花屋敷4丁目 一戸建て 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「川西池田」駅

川西市栄根2丁目6-26物件から 徒歩9分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市南花屋敷4丁目
9
JR「川西池田」駅物件から約 9
17
最終: 24時28分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「川西市南花屋敷4丁目 一戸建て 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成8年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からJR「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。

注目スポット

周辺環境
モザイクボックス詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 15

(8件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:こうちゃんさん(当社のご契約者様)

こうちゃんさん(当社のご契約者様)

川西市小花2丁目在住

男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)

どこへ行くにも便利な街! 自慢できること 交通のアクセスがとても良く、電車はJR・阪急があり何処へ行くにも便利で、車を利用する場合は、阪神高速の入口が裏にあり、また中国自動車道や新名神高速道路の入口も近くにあり車の利用も便利。また伊丹空港も近く、川西からバスもあります。 気になること 川西小学校は、建て替えをしたがその時、人口は増えないとの事で、小さく建て替えたが、人口はどんどん増え続け建て増しを行っています。そのため、運動場が狭くなってしまいました。小学校が休みの日、地元の野球チームが使用するのに狭すぎて、危ない状態です。

この街ボイス画像:あこたん さん(当社のご契約者様)

あこたん さん(当社のご契約者様)

川西市寺畑2丁目在住

女性/44歳/1人家族

2沿線が利用可能な立地! 自慢できること 徒歩で阪急とJRの2沿線が利用でき、梅田にも30分程度でアクセスできるので便利です。阪急「川西能勢口」駅周辺の商業施設に近く、それでいて閑静な住宅街が立ち並ぶエリアなので、夜になると星がきれいに見えます。また、最近自然災害が多いですが、ハザードマップ上も比較的リスクの低いエリアではないかと思います。 気になること コンビニが徒歩5分圏内になく、スーパーも徒歩圏内にはないので、若干不便は感じます。医療機関も徒歩圏内は選択肢が少ないため、阪急「川西能勢口」駅や「山本」駅周辺まで電車や車で行っています。また、治安が悪いわけではないですが、夜道が暗く、人通りも少ないため、帰りが遅くなったときなどは少し不安を感じます。

この街ボイス画像:たろう さん(当社のご契約者様)

たろう さん(当社のご契約者様)

川西市花屋敷2丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代からお年寄りまで安心して暮らせる町 自慢できること 梅田や三宮に出るのが非常に便利で、通勤・通学にはもってこいの町です。私立の小中学校や塾も近くにあるため勉強熱心なご家庭も多く、子どもの非行は聞いたことがありません。閑静な住宅街が広がる落ち着いた静かな町で、子育て世代からお年寄りまでどんな世代でも安心して暮らせます。 気になること 比較的に坂が多いので、自転車に乗っている人はあまり見かけません。乗るなら電動自転車が便利です。健康維持のためにウォーキングをしている方や犬の散歩をしている方を多く見かけます。その他はこれといって気になるところはありません。

買物施設

「川西市南花屋敷4丁目 一戸建て 4,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急百貨店 川西阪急

阪急百貨店 川西阪急

川西市栄町26 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:1989年開業。阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の間にあり、落ち着いた雰囲気から地域の人々に愛される百貨店です。 (2020.07.23時点)
万代 南花屋敷店

万代 南花屋敷店

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市南花屋敷4丁目 一戸建て 4,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

雲雀丘学園幼稚園 詳細

宝塚市雲雀丘4丁目1-3 物件から徒歩 4

(2件の口コミ)

学校法人雲雀丘学園が運営する幼稚園。阪急雲雀丘花屋敷駅から3分の距離にあり、雲雀丘学園の小学校、中学校、高等学校の敷地と隣接しています。 (2020.7.18時点)
最寄り駅

加茂小学校 詳細

川西市加茂3丁目14-1 物件から徒歩 20
『加茂小学校』は、宝塚市との市境にあり、東隣には、川西高校があります。平成9年に加茂小学校・加茂西小学校・川西小学校を統合し、現在の川西小学校、加茂小学校が設立されました。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

川西南中学校 詳細

川西市久代3丁目3-1 物件から徒歩 25
『川西南中学校』は、国道176号線のすぐ南側、猪名川の河岸段丘の丘の上にある中学校です。各教室からの眺めがたいへんきれいです。昭和36年に、川西中学校より分離して創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市南花屋敷4丁目 一戸建て 4,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市南花屋敷4丁目
交通
JR福知山線「川西池田」駅 徒歩9分(約720m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「川西池田」駅の不動産
建物建築年月
2021年11月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
125.94㎡
建物面積
104.34㎡
間取り
4LDK+N
接道状況
南側幅員約4.8mの公道に接道
東側幅員約4.8mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
未完成
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道/電気
建築確認番号
第R03SHC112212号
販売戸数
2
総戸数
3
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
加茂小学校
→加茂小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産
物件番号
377351R
※物件所在地(番地):4(1号棟)
※網戸・照明・カーテン・カーテンレールは有料オプションとなります。
建物は910モジュールとなります。
現況優先

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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