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リフォーム済

ベルメゾン宝塚 4階 南東向き

閲覧数 311 お気に入り登録数 3
1,499万円 適正価格:?〜?万円
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所在
宝塚市小林2丁目
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩2分
建物
69.26平米 / 2LDK / 1974年11月築
学校
良元小学校 / 宝塚第一中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2021年8月リフォーム、南東向きで日当たり良好 便利な駅前立地 [4階部分/5階建]

ポイント

★「小林」駅徒歩2分!
★スーパーが近くに揃う便利な立地!
★上層階・4階部分!
★南東向きで日当たり良好!
★2面採光で角部屋のようなプラン!
★全部屋洋室仕様・6帖以上の広さ!
★浴室・トイレに換気窓あり!
★2021年8月リフォーム完了予定!
★現在空き部屋!
★ペット可(諸条件あり)!
★『良元小学校』徒歩4分!
★『フレスコ』徒歩2分!
★『イズミヤ』徒歩3分!
★『西図書館』徒歩4分!

チェックポイント

◇『宝塚第一中学校』徒歩18分

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ベルメゾン宝塚』は「小林」駅から南東へ徒歩2分、『宝塚市小林2丁目』にあるマンションです。徒歩10分圏内にスーパーが複数あり、買い回りが楽しめる、便利な駅前立地。マンションの北側に面する1階部分も店舗になっています。建物は敷地内にL字型に配置。なおペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は4階部分、上層階の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積69.26平米の2LDK。2面採光で角部屋のような明るく風通しの良いプラン。全部屋洋室仕様・6帖以上の広さで収納あり。浴室・トイレに窓があり、換気がしやすく快適です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2021年8月にリフォーム完了予定で現在空き部屋です。【リフォーム内容:フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ(ウォシュレット付き)交換、ユニットバス交換、給湯器交換、網戸張替え、室内クリーニング】
保育施設・学校は『バラホーム保育所』徒歩1分、『良元小学校』徒歩4分、『宝塚第一中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『フレスコ 小林店』徒歩2分です。

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1974.11.01

    新築

  • 2021.07.16

    本サイトに公開

  • 2021.08

    リフォーム

    フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ(ウォシュレット付き)交換、ユニットバス交換、給湯器交換、網戸張替え、室内クリーニング。

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:12,240円
修繕積立金
月額:15,300円

お問合せ

物件番号377262R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ベルメゾン宝塚 1,499万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,499万円
1m²当りの価格(万円) 14 30万〜 ×1 18 ×1 19
22万円
安い 高い
物件の価格1,499万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 19
22万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ベルメゾン宝塚 2021.07 22万円
町名
宝塚市小林2丁目
築年月
1974年11月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩18分
評点合計
51.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ベルメゾン宝塚 2020.06 18万円
町名
宝塚市小林2丁目
築年月
1974年11月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
62.5点
リフォーム
リフォーム無
ベルメゾン宝塚 2020.07 19万円
町名
宝塚市小林2丁目
築年月
1974年11月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
63点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ベルメゾン宝塚 1,499万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「小林」駅

宝塚市千種2丁目1-1物件から 徒歩2分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急小林店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市小林2丁目
2
阪急「小林」駅物件から約 2
26
最終: 24時00分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「ベルメゾン宝塚 1,499万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

周辺環境
千種の桜並木詳細
所在:宝塚市千種3物件から徒歩 12

この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2020.07.14時点)

周辺環境
阪神競馬場詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 17

(4件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:dolphin さん(当社のご契約者様)

dolphin さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林4丁目在住

女性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

のんびりした住みやすい街 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸に40分程で行けます。駅周辺は商業施設が充実しており、たいていの用事は済ますことができます。福祉施設が多く、老人や小さい子供が多い印象で、小林はのんびりした住みやすい街です。買い物できるスーパーが多数あります。ドラッグストアもたくさんあり便利です。自転車レーンがある道路も多く歩道も広く歩きやすいです。 気になること 気になることは特にありませんが、駅周辺は坂がやや多いので自転車だと少し大変です。

この街ボイス画像:餃子 さん(当社のご契約者様)

餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/46歳/1人家族

利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 自慢できること 歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。
気になること 住んでいてとても気に入っている町なので、気になることはあまりありませんが、イズミヤ付近は車の往来が多いです。また、小林駅前は道が狭いので歩行者や狭い道の運転が苦手な人は注意が必要です。競馬が開催される日は中津浜線がまあまあ混みます。

この街ボイス画像:くのこ さん(当社のご契約者様)

くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/49歳/1人家族

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 自慢できること 歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。 気になること 地域社会の付き合いが全くなく、孤立しやすい感じがします。狭い道でも車が多くて、歩きづらいと感じることがあります。自転車専用道がある道でも駐車している車があったり、でこぼこしていたりして通りにくいので、歩道を走ることが多くて、少し不満です。

買物施設

「ベルメゾン宝塚 1,499万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ 小林店

フレスコ 小林店

宝塚市小林2-9-27 物件から徒歩 2
営業時間:8:00~24:00 駐車場:有(18台) 概要:阪急今津線「小林」駅前東側にあるスーパー。食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。 (2020.07.23時点)
イズミヤ 小林店

イズミヤ 小林店

宝塚市小林5-5-47 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(200台) 概要:阪急今津線「小林」駅の東側にある、大型スーパーです。 基本営業時間 【平日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/10:00~20:00 【土・日・祝】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~20:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「ベルメゾン宝塚 1,499万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

【閉園】良元幼稚園 詳細

宝塚市小林5丁目2-31 物件から徒歩 5
『良元幼稚園』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩6分、「小林5丁目」にある幼稚園です。『良元小学校』に隣接して立地。静かな住宅地の中にあります。 2021年度に閉園しました。
最寄り駅

良元小学校 詳細

宝塚市小林5丁目2-42 物件から徒歩 4
『良元小学校』は、阪急「小林」駅から東へ徒歩4分、『小林5丁目』の静かな住宅地にあります。明治5年に創設された歴史のある小学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 18
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「ベルメゾン宝塚 1,499万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ベルメゾン宝塚
所在地
兵庫県宝塚市小林2丁目
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩2分(約160m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1974年11月
専有面積
69.26㎡
間取り
2LDK
バルコニー
7.61㎡ (方向:南東)
管理費
12,240円/月
修繕積立金
15,300円/月
駐車場
空無
総戸数
47戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
良元小学校
→良元小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
377262R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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