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花咲く丘の街C棟 3階 南向き

閲覧数 565 お気に入り登録数 1
1,890万円 適正価格:?〜?万円
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所在
川西市丸山台1丁目
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩6分
建物
76.53平米 / 3LDK / 1999年2月築
学校
北陵小学校 / 東谷中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きの専用庭付き・室内改装済み 駐車場に空きあり [3階部分/9階建]

ポイント

★平成11年2月築!
★能勢電鉄「日生中央」駅徒歩6分!
★山林に囲まれた高台の住宅地!
★南向き!
★全部屋洋室仕様のプラン!
★専用庭付き!
★家事動線良好!
★リフォーム履歴あり!
★敷地内駐車場に空きあり!
★大規模マンション!
★エスレンボイドスラブ工法!
★アウトポール設計!
★宅配ボックス・オートロック有り!
★キッズルーム有り!
★『北陵小学校』徒歩11分!
★『阪急オアシス』徒歩7分!
★『深山池公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇『東谷中学校』徒歩35分

特徴

  • ニュータウン
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『花咲く丘の街』は、能勢電鉄「日生中央」駅から東へ徒歩6分、『川西市丸山台1丁目』にある大規模マンションです。ニュータウン内に位置し、周辺には一戸建て街や山林が広がっています。広い敷地内には6棟の住戸棟、管理棟、公園などが配置されています。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。このC棟は敷地南部分にあり、3方周囲が山林で、山林側が一段低くなっている為、緑豊かで、開放感があります。建物はエスレンボイドスラブ工法、アウトポール設計。施工は大林組・奥村組・青木建設共同企業体です。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の南向き。間取りは専有面積76.53平米の3LDK。全部屋洋室仕様・専用庭付きのプラン。キッチンから直接洗面室にアクセスでき、家事動線に優れています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど。室内はリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は8,000円~10,000円です。(2021年7月時点)【リフォーム内容:2015年12月にキッチン交換、ユニットバス交換。2021年7月にクロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(K・洋室7.4帖・洋室5.3帖・洋室4.5帖・洗面室・トイレ)、洗面台交換、ウォシュレット交換。】
保育施設・学校は『美山幼稚園』徒歩12分、『北陵小学校』徒歩11分、『東谷中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 日生中央店』徒歩7分。その他『北陵行政センター』が徒歩3分、『深山池公園』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

加藤 諭 加藤 諭(かとう さとし) 不動産エージェント

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1999.02.01

    新築

  • 2015.12

    リフォーム

    キッチン交換、ユニットバス交換。

  • 2021.07

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(K・洋室7.4帖・洋室5.3帖・洋室4.5帖・洗面室・トイレ)、洗面台交換、ウォシュレット交換。

  • 2021.07.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:9,310円
修繕積立金
月額:3,050円
専用庭
月額:380円

コモンズガーデン使用料
月額:350円

お問合せ

物件番号375859R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「花咲く丘の街C棟 1,890万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,890万円
1m²当りの価格(万円) 17 33万〜 ×1 18 ×1 19 ×2 20 ×1 21 ×1 22 ×1 23
25万円
安い 高い
物件の価格1,890万円
1m²当りの価格(万円) ×7 ×1 ×1 22 ×1 23
25万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
花咲く丘の街C棟 2022.05 25万円
町名
川西市丸山台1丁目
築年月
1999年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩35分
評点合計
79点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
花咲く丘の街E棟 2019.03 18万円
町名
川西市丸山台1丁目
築年月
2002年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
79.5点
リフォーム
リフォーム無
花咲く丘の街B棟 2020.08 19万円
町名
川西市丸山台1丁目
築年月
1999年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
79点
リフォーム
リフォーム無
花咲く丘の街B棟 2019.03 20万円
町名
川西市丸山台1丁目
築年月
1999年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
72.5点
リフォーム
一部リフォーム済
花咲く丘の街B棟 2019.06 20万円
町名
川西市丸山台1丁目
築年月
1999年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
79点
リフォーム
リフォーム無
花咲く丘の街E棟 2020.10 21万円
町名
川西市丸山台1丁目
築年月
2002年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
80点
リフォーム
リフォーム無
花咲く丘の街C棟 2021.02 22万円
町名
川西市丸山台1丁目
築年月
1999年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
84点
リフォーム
リフォーム無
花咲く丘の街E棟 2018.11 23万円
町名
川西市丸山台1丁目
築年月
2002年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
82.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「花咲く丘の街C棟 1,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄日生線「日生中央」駅

川辺郡猪名川町松尾台1丁目2-2物件から 徒歩6分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面 平日6~8時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市丸山台1丁目
6
能勢電鉄「日生中央」駅物件から約 6
46
最終: 24時00分
物件から約 52
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 79km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 47km

周辺環境

「花咲く丘の街C棟 1,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

能勢電鉄 ・日生線の終点駅になる「日生中央」駅ですが、「日生エクスプレス」を使えば、大阪までは案外便利なアクセスになります。(「川西能勢口駅」での乗換え無し(能勢電鉄と阪急電鉄が相互車両乗入)、「梅田」駅~「日生中央」駅間を往復する特急「日生エクスプレス」利用の場合、阪急「梅田」駅から「日生中央」駅へ39分)。このニュータウンは、基本的には「緩やかな坂」程度の場所が多いですが、「急な坂」になっている場所も多少は有ります。『丸山台』は先進教育街区で、丸山台の丘の上にある『北陵小学校』は、全国的にも珍しいオープンスペースを導入した校舎が整備され、学習内容に応じて教室の壁が自由に取り外しできるようになっています。また、全校生徒を12のファミリーにわけて行事を行う「ファミリー活動」や学校と地域の交流を重視した「土曜ふれあい学級」など、教育方法自体も先進的です。

注目スポット

周辺環境
深山池公園詳細
所在:川西市美山台3物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『深山池公園』は、『美山台』の住宅地にある公園です。広いグラウンドなどはありませんが、ビックリするほど自然豊か。公園の中央、ずいぶん低い位置に池があって、その周りは木が生い茂っています。決してニュータウンの調整池の雰囲気でなく、少し大げさに言えば、山の中の小さな湖の様相。バードウオッチングも楽しめます。また池の周囲には遊具やベンチなどがあるスペースや、一庫ダムを造った際の水没エリアから移築された古い民家などもあります。ジョギングコースもありますので、気軽に体も動かせます。(2020.07.30時点)

周辺環境
『阿古谷』の蛍詳細
所在:川辺郡猪名川町物件から 約4.6km

猪名川町は自然豊かな場所ですが、蛍も本当に身近な場所で楽しめます。『猪名川パークタウン』から車を走らせて、10分弱。田園の広がる、開けた谷筋の小川に、毎年6月頃になると蛍が乱舞?します。水をはって、まだそれほど経っていない田んぼからはカエルの声が聞こえ、その間を縫うように流れる小川沿いに、静かに蛍の灯りがゆらぐように舞います。梅雨前の初夏。一年でも一番気候のいい時期、家族みんなで出掛けるといい思い出になります。ただ、出来るだけ地元の人には迷惑にならない様に心掛けたいものです。 (2020.08.06時点)

周辺環境
兵庫県立一庫公園詳細
所在:川西市国崎字知明1-6物件から 約5.6km

(3件の口コミ)

一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きんちゃん  さん(当社のご契約者様)

きんちゃん さん(当社のご契約者様)

川西市美山台2丁目在住

男性/73歳/2人家族

交通量が少なく、緑豊かな住環境 自慢できること 緑が多く広い宅地の家も多い。道路は広く抜け道が無いので交通量は少ない。日生中央が始発駅なので通勤では座っていける。朝夕梅田直通の日生エキスプレスがあり!梅田まで43分でいける。スーパーは二軒ある。イオンも近い 新名神の川西インター、阪神高速のインターまでも近い。20分以内に業務スーパーが三軒ある。猪名川町の道の駅は車で15分だが現在場所を変えて新しい道の駅を建設中。ベリタス病院がある。中村整形外科は有名で多くの運動機器が無料で使えます。禁煙治療もあり! 気になること 完全な住宅地なので、夜9時以降まで開いている飲食店はない。場所によっては坂がきつい所もある。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

川西市丸山台1丁目在住

男性/42歳/5人家族(うち子ども2人)

空気がきれいで遊び場の多い町! 自慢できること 子供を育てるには、良い環境だと思います。住みやすい気候だとも思います。
周りには大きな公園、キャンプ場や、釣り場もあります。スーパーマルハチができて、買い物が便利になりました。
空気が綺麗なので、都会よりも星空が見えます。
気になること 住宅街の中にコンビニがありません。日生中央駅を含めた大規模な商業施設に作り替えれば、川西市で川西能勢口に次ぐ大きな街になる可能性があると思っています。また日生中央から三田方面への路線が拡張すれば嬉しいなと思います。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者様)

ゆう さん(当社のご契約者様)

川西市丸山台1丁目在住

女性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

住んでみるととても便利! 自慢できること 近くに県立公園やキャンプ場があり、猪名川の上流では川遊びもできるので子どもとアウトドアに触れるには最高の環境です。朝の空気は高原の風でとても爽やかです。マンションの裏にある山ではキジやシカを見かけたり、カブトムシが飛んできたりしたこともごくまれにあります。
学校までは坂ですが、6年間通い続けたことで自然と忍耐力が付き、たくましい子どもに育ってくれました。近所にも同じような子育て世帯の方がいらっしゃったので、いろいろな情報交換ができたことも大きかったと思います。
駅も近く、阪急梅田駅まで直通で40分の日生エクスプレスの始発駅なので必ず座って通勤できますし、出張などで早朝や深夜に伊丹空港まで送迎することが多かったのですが、車で行くと意外と近くて楽でした。
近くに個人病院も揃っています。山に囲まれた田舎で何もなく見えますが、住んでみるととても便利な環境で大阪から帰ってくるとホッとします。
気になること 特にありません。

買物施設

「花咲く丘の街C棟 1,890万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 日生中央店

スーパーマルハチ 日生中央店

川辺郡猪名川町伏見台1丁目1-56 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有(359台) 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。能勢電鉄「日生中央」駅の東側に位置し、駐車場あり(359台分)です。(2020.08.24時点)
阪急オアシス 日生中央店

阪急オアシス 日生中央店

川辺郡猪名川町松尾台1-2-1 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.08.24時点)

教育施設

「花咲く丘の街C棟 1,890万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

北陵小学校 詳細

川西市丸山台1丁目3-2 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『北陵小学校』は、能勢電鉄日生線「日生中央」駅から北東方向へ徒歩約20分、阪急日生ニュータウン内の閑静な住宅地「丸山台1丁目」にある公立の小学校です。タウンの最も東側に位置し、すぐ横は林になっており、緑豊かな環境です。開校は昭和62年4月。卒業生に女優、ピアニスト、歌手の松下奈緒がいます。
最寄り駅

東谷中学校 詳細

川西市見野1丁目9-1 物件から徒歩 35

(1件の口コミ)

『東谷中学校』は、能勢電鉄「山下」駅の南東方向へ徒歩3分のところにある中学校です。昭和22年に東谷村の村立中学校として創設されました。学校の隣には神社があり、校庭・教室からは緑がきれいです。 (2020.08.28時点)

物件データ

「花咲く丘の街C棟 1,890万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
花咲く丘の街C棟
所在地
兵庫県川西市丸山台1丁目
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩6分
→能勢電鉄日生線沿線の不動産
→能勢電鉄日生線「日生中央」駅の不動産
階数
9階建
所在階
3階部分
構造
SRC造
築年月
1999年2月
専有面積
76.53㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.4㎡ (方向:南)
管理費
9,310円/月
修繕積立金
3,050円/月
駐車場
空有
総戸数
439戸
現況
空家
引渡
即時
設備
都市ガス/上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北陵小学校
→北陵小学校区内の不動産
中学校区
東谷中学校
→東谷中学校区内の不動産
物件番号
375859R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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