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宝松苑住宅 1階 南向き

閲覧数 1098 お気に入り登録数 7
390万円 適正価格:?〜?万円
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所在
宝塚市宝松苑
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分
建物
66.99平米 / 4DK / 1967年9月築
学校
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで日当たり良好、窓付きユーティリティあり 家事動線に優れた造り [1階部分/8階建]

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩10分!
★「亥谷川」沿いの開放的な立地!
★第一種低層住居専用地域!
★緑豊かな高台の住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★家事動線に優れたプラン!
★ユーティリティあり!
★『宝塚第一小学校』徒歩10分!
★『宝梅中学校』徒歩8分!
★『いかり』徒歩8分!

チェックポイント

◇エレベーター無し
◇駅との高低差約50m

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『宝松苑住宅』は阪急「宝塚南口」駅から南西へ徒歩10分、『宝松苑』にあるマンションです。駅からの道のりは坂道、周辺は緑豊かな高台の住宅地。第1種低層住居専用地域内で、敷地の大きな一戸建てや低層のマンションが並んでいます。「亥谷川」沿いで、たいへん開放的。屋上に共用の物干しスペースがあります。エレベーターは無し。ペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積66.99平米の4DK。玄関から直接ダイニングキッチンにアクセスするプラン。水回り設備が近い距離にあり、家事動線に優れています。ユーティリティがあるのもポイントです。
保育施設・学校は『宝塚武庫山幼稚園』徒歩5分、『宝塚第一小学校』徒歩10分、『宝梅中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩8分。その他『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩15分の場所にあります。

担当者

中谷 亮 中谷 亮(なかたに あきら) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1967.09.01

    新築

  • 2021.07.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.07.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,300円
修繕積立金
月額:20,000円

お問合せ

物件番号374956R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「宝松苑住宅 390万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格390万円
1m²当りの価格(万円) 0 14万〜 ×1 5 ×2 7
6万円
安い 高い
物件の価格390万円
1m²当りの価格(万円) ×1 5 ×2 7
6万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
宝松苑住宅 2022.05 6万円
町名
宝塚市宝松苑
築年月
1967年9月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩8分
評点合計
33.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
宝松苑住宅 2020.07 5万円
町名
宝塚市宝松苑
築年月
1967年9月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
32点
リフォーム
一部リフォーム済
宝松苑住宅 2019.11 7万円
町名
宝塚市宝松苑
築年月
1967年9月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
33.5点
リフォーム
リフォーム無
宝松苑住宅 2021.01 7万円
町名
宝塚市宝松苑
築年月
1967年9月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
39点
リフォーム
リフォーム無

交通

「宝松苑住宅 390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「宝塚南口」駅

宝塚市梅野町1-48物件から 徒歩10分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市宝松苑
10
阪急「宝塚南口」駅物件から約 10
30
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「宝松苑住宅 390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、JR又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

注目スポット

周辺環境
寿楽荘(桜のトンネル) 詳細
所在:宝塚市寿楽荘物件から徒歩 3

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2020.07.14時点)

周辺環境
アモーレアベーラ 詳細
所在:宝塚市南口1-9-31物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有 営業時間:11時30分~14時30分(LO14時)        17時~21時(LO20時) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2020.07.14時点)

周辺環境
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 13

(8件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:マキ さん(当社のご契約者)

マキ さん(当社のご契約者)

宝塚市野上6丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

いろいろな世代のかたとの繋がりが増える街 自慢できること 慣れるまでに時間はかかりましたが、この町の自然の豊かさを気に入っています。近所の公園ではどんぐりが沢山拾えて、虫捕りも楽しめます。川では、少しですが、蛍も見られます。
地域には温かいかたが多く、いろいろな世代のかたとの繋がりも増えました。
気になること 今では慣れましたが、近くに自動販売機が無かったり、始めは少々不便さを感じました。
また、ご高齢の方が多い地域でもありますが、若い私たちが頑張って引き継いでいきたいと思っています。

この街ボイス画像:あばしん さん(当社のご契約者様)

あばしん さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住

女性/55歳/3人家族(うち子ども1人)

安心して子育てできる町です。 自慢できること 環境、治安はかなり良いと思います。静かですし住みやすいエリアです。子育てするには安心して出来ますし便利な割に交通量もあまりないのが良いと思います。自然もかなりあり空気もキレイなので健康面でも良いと思います。 気になること 全体的に坂が多いと言うことが気になります。買い物をたくさんしたときには逆瀬川からタクシーを利用して帰って来る事が多いです。すぐ近くにコンビニでもあれば便利だと思いますがお店不可のエリアのようで…その分、静かな住宅地になっています。

この街ボイス画像:ALO さん(当社のご契約者様)

ALO さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住

男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

程よく田舎で便利な環境! 自慢できること 駅が近いので、通勤やレジャーの際どこに行くにも便利。スーパーも近くにあるため、ふらっと買い物に行くことができ、買い溜めする必要がありません。
散歩できるところや公園が多く、子どもと遊ぶのにも困りません。程よく田舎であり、大阪などに比べると人も少なく空気が綺麗なところも気に入っています。
気になること 交通量が多いので、窓を開けると昼間はうるさく排気ガスが気になります。また川が近いので、虫が多いです。駅が近いのは便利ですが、支線なので西宮北口または宝塚で乗り換えが必要になのはやや不便。車で伊丹空港に行くのは近いですが、電車で行くとかなり時間がかかり出張の際に不便は感じます。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝松苑住宅 390万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 宝塚店

いかり 宝塚店

宝塚市南口1丁目17-18 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(23台) 概要:阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩2分。マンションの1階部分にあります。 (2020.07.20時点)
阪急オアシス 宝塚南口店

阪急オアシス 宝塚南口店

宝塚市南口2-14-1 サンビオラ1番館 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「宝松苑住宅 390万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚武庫山幼稚園 詳細

宝塚市武庫山1丁目1-17 物件から徒歩 5
『宝塚武庫山幼稚園』は、阪急今津線「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩8分、「武庫山1丁目」にある幼稚園です。昭和28年に設立。すぐ横にきれいな小川が流れ、住宅や緑に囲まれた恵まれた環境。園庭には「あずまや」のような子供たちが落ち着ける空間の「子ども文庫」があります。(2021.10.26時点)
最寄り駅

宝塚第一小学校 詳細

宝塚市野上1丁目3-35 物件から徒歩 10

(3件の口コミ)

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝松苑住宅 390万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
宝松苑住宅
所在地
兵庫県宝塚市宝松苑
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩17分
階数
8階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1967年9月
専有面積
66.99㎡
間取り
4DK
バルコニー
3.05㎡ (方向:南)
管理費
8,300円/月
修繕積立金
20,000円/月
駐車場
空無
総戸数
32戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
374956R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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