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西宮名塩パークハウス 3階 南西向き

閲覧数 952 お気に入り登録数 3
1,620万円 適正価格:?〜?万円
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所在
西宮市東山台2丁目
交通
JR福知山線「西宮名塩」駅徒歩8分
建物
101.11平米 / 3LDK / 1994年1月築
学校
東山台小学校 / 塩瀬中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風良好な南西向きの角部屋、駐車場権利付き L字型キッチン [3階部分/3階建]

ポイント

★JR「西宮名塩」駅徒歩8分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★低層3階建て!
★現在は空家!
★開放感のある南西・北西の角部屋!
★専用ポーチ付き!
★リフォーム履歴あり!
★LDKひろびろ約23.3帖大!
★明るい二面採光のリビングダイニング!
★使いやすいL字型キッチン!
★居室2部屋が二面採光で約8帖大!
★2か所から出入り可能な洗面室!
★トランクルーム付き!
★駐車場の専用使用権あり!
★『東山台小学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス』徒歩9分!
★『塩瀬中央公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇駅との高低差は約35m

特徴

  • ニュータウン
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『西宮名塩パークハウス』は、JR「西宮名塩」駅から北東方向に徒歩8分、『西宮市東山台2丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地で、駅との高低差は約35mありますが、途中斜行エレベーターを利用可能。周囲を山林に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。教育施設、スーパー、公園、公共施設が徒歩10分以内の場所に揃っています。建物は低層3階建てで、外壁は茶系のタイル張り。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南西・北西の角部屋で開放的。間取りは専有面積101.11平米の3LDK。リビングと居室2部屋が二面採光の明るいプランです。LDK約23.3帖は和室と繋げれば30帖超の空間として使用可能。洗面室は2か所から出入りでき便利です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など。2016年11月にリフォーム。敷地内駐車場の専用使用権があり、月額使用料は500円です。(2021年6月時点)現在は空き家のためじっくりと見学することができます。【リフォーム内容:クロス・フローリング張替】
保育施設・学校は『東山ぽぽこども園(幼保連携型)』徒歩4分、『東山台小学校』徒歩7分、『塩瀬中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス』徒歩9分。その他『塩瀬中央公園』が徒歩5分、『塩瀬支所』と『北部図書館』が徒歩10分の場所にあります。2016年11月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え】

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1994.01.01

    新築

  • 2016.11

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え。

  • 2021.06.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.07.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:15,000円
修繕積立金
月額:12,000円
専用使用権付駐車場
月額:500円

お問合せ

物件番号374937R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「西宮名塩パークハウス 1,620万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,620万円
1m²当りの価格(万円) 8 24万〜 ×2 16 ×1 17 ×1 18
16万円
安い 高い
物件の価格1,620万円
1m²当りの価格(万円) ×2 16 ×1 17 ×1 18
16万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
西宮名塩パークハウス 2022.05 16万円
町名
西宮市東山台2丁目
築年月
1994年1月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩11分
評点合計
67.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
西宮名塩パークハウス 2018.10 16万円
町名
西宮市東山台2丁目
築年月
1994年1月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65点
リフォーム
リフォーム無
西宮名塩パークハウス 2019.12 16万円
町名
西宮市東山台2丁目
築年月
1994年1月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
71.5点
リフォーム
リフォーム無
西宮名塩パークハウス 2020.10 17万円
町名
西宮市東山台2丁目
築年月
1994年1月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
67.5点
リフォーム
リフォーム無
西宮名塩パークハウス 2019.05 18万円
町名
西宮市東山台2丁目
築年月
1994年1月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「西宮名塩パークハウス 1,620万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「西宮名塩」駅

西宮市名塩新町5021-7物件から 徒歩8分
停車する電車
特急、丹波路快速、快速、普通
※特急は7〜8時台 新大阪行きのみ
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 定期券がお求めになられる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市東山台2丁目
8
JR「西宮名塩」駅物件から約 8
30
最終: 24時13分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 30km 関西国際空港物件から 73km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「西宮名塩パークハウス 1,620万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは武庫川の支流、名塩川沿いに広がる町で、その中心にはJR「西宮名塩」駅があり、駅前には買物施設や公共施設などの各種生活施設が揃っています。その周辺には『東山台』、『名塩南台』、『清瀬台』などの大小のニュータウンが点在。タウン外は古くからある町で、道幅が狭く、アップダウンもありますが、緑豊かで趣があります。『東山台』は1991年に街開きが行われ、『西宮名塩ニュータウン(愛称:創造の丘ナシオン)』と呼ばれ、住宅・都市整備公団が開発した街です。建築家の遠藤剛生氏が都市計画に参画し、1994年(平成6年)、建設省都市景観100選で大賞に選ばれています。東山台地区とJR「西宮名塩」駅とは斜行エレベーター(乗車時間約2分)で結ばれており、アップダウンの多いエリア内の、重要な移動手段となっています。また近くを国道176号線が走っているため、車での移動はスムーズです。『名塩南台』はJR「西宮名塩」駅の南西側、高台にあるニュータウンで、分譲主は阪急不動産。駅からの距離はそれ程ありませんが高低差があり、タウン内にはバスの路線が通っています。『清瀬台』は、JR「西宮名塩」駅の東側、南斜面地に広がるニュータウンで、タウン内にバスの路線は走っていませんが、タウンの入口、国道176号線沿いにバス停があります。周辺はたいへん緑豊か。すぐ東側には武庫川が流れています。

注目スポット

周辺環境
塩瀬中央公園 詳細
所在:西宮市東山台5-10-1物件から徒歩 5

『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:U さん(当社のご契約者様)

U さん(当社のご契約者様)

西宮市東山台2丁目在住

男性/76歳/2人家族

大阪まで30分弱! 自慢できること 高台のため、見晴らしがよく天気の良い日は大阪方面が見えます。大阪まで30分弱で静かなところが気に入っています。街には広場や公園があり、スーパーやコンビニもあります。

この街ボイス画像:南台の太陽 さん(当社のご契約者様)

南台の太陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市名塩南台2丁目在住

女性/65歳/3人家族

西宮北部の中心です! 自慢できること 阪急不動産が開発した区画が整った美しい街並み。道路の幅も広く開放感あり。各家の庭も美しく手入れされ、荒れた感じはありません。坂がきついので行き(下り)は歩いて、帰り(上り)はバスを利用していましたが、最近は電動自転車を使っています。駅前には、市役所・図書館・体育館・警察・眼科・歯科・整形外科・内科・保育所・阪急オアシス等生活に必要な施設があり、宅地内を走るバスに乗車すれば10分以内で到着します。そして西宮名塩駅からは、JRの快速で梅田までは30分、宝塚へは一駅でアクセスできます。宝塚駅は阪急電車も利用できて便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市名塩1丁目在住

女性/80歳

便利な駅前が魅力 自慢できること 駅に買物施設や美容室等が充実していて便利です。

買物施設

「西宮名塩パークハウス 1,620万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 名塩店

阪急オアシス 名塩店

西宮市名塩新町8 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品を中心に食料品、日用品などを取り扱うスーパーです。日曜は9:00に開店。5倍ポイントデーは9:00に開店します。 (2020.07.14時点)

教育施設

「西宮名塩パークハウス 1,620万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

東山幼稚園 詳細

西宮市東山台2-8-1 物件から徒歩 5
年齢 3歳児~就学前 募集定員:約105名 東山台小学校に隣接する私立の幼稚園。周辺は区画の整った住宅街です。道路を挟んで向かい側には、たくさんの遊具がある(特にローラー滑り台が人気があるそうです)『塩瀬中央公園』があります。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

東山台小学校 詳細

西宮市東山台2-8-2 物件から徒歩 7
『東山台小学校』は、JR宝塚線「西宮名塩駅」から北東方向へ徒歩約17分、「西宮市東山台2丁目」のニュータウン内にある公立小学校。学校の西側には多目的広場やテニスコート、ローラーすべり台が設置された『塩瀬中央公園』があります。街全体のデザインに統一感を持たせた校舎がお洒落。平成4年4月1日創立、自身の学びを活用し、豊かに表現できる子の育成を大切にしています。
最寄り駅

塩瀬中学校 詳細

西宮市名塩木之元2-8 物件から徒歩 11
『塩瀬中学校』は、JR宝塚線「西宮名塩駅」から南東方向へ徒歩約2分、「西宮市名塩木之元」にあるニュータウンの南に位置する公立中学校。学校周辺は木々が生い茂り、二級河川の名塩川が流れる自然豊かな場所です。昭和22年4月1日創立。教育目標は「人間尊重の精神に基づき、たしかな学力を身につけた人間性豊かな生徒の育成」などです。

物件データ

「西宮名塩パークハウス 1,620万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
西宮名塩パークハウス
所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目
交通
JR福知山線「西宮名塩」駅徒歩8分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「西宮名塩」駅の不動産
階数
3階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1994年1月
専有面積
101.11㎡
間取り
3LDK
バルコニー
15.96㎡ (方向:南西)
管理費
15,000円/月
修繕積立金
12,000円/月
駐車場
権利付き
総戸数
105戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス給湯器/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東山台小学校
→東山台小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校
→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
374937R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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