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建築条件無

宝塚市谷口町 土地

閲覧数 226 お気に入り登録数 2
380万円
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所在
宝塚市谷口町
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩7分
土地
44.54平米 / 西向き
学校
良元小学校 / 宝塚第一中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

敷地と道路の高低差なし、建築条件の無い土地 『イズミヤ小林店』徒歩6分

ポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩7分!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★落ち着いた雰囲気の街並み!
★敷地面積約13坪!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『良元小学校』徒歩8分!
★『イズミヤ小林店』徒歩6分!
★『競馬場前の桜並木』徒歩17分!

チェックポイント

◇『宝塚第一中学校』徒歩17分
◇やや音あり
◇43条2項2号道路に面す

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「小林」駅から南へ徒歩7分、『宝塚市谷口町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅街。駅からの道のりはほぼ平坦。道幅が狭くやや入り組んでいますが、西に自然林が広がる、緑豊かで落ち着いた雰囲気の街並み。小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が徒歩10分圏内。南東に少し歩くと『阪神競馬場』があり、月~木の9:00~17:00は公園地区が無料開放されているため、子供の遊び場にぴったり。なお敷地の西方向を阪急電車が走っており、電車の音が聞こえます。
敷地面積は約13坪(別途、6.6平米の私道負担有り)。西付け道路。敷地と道路の高低差はほぼありません。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることが可能。なお本物件は43条2項2号道路に面しているため、再建築時には許可が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『バラホーム保育所』徒歩3分、『良元幼稚園』徒歩9分、『良元小学校』徒歩8分、『宝塚第一中学校』徒歩17分。買物施設は『イズミヤ 小林店』徒歩6分、『フレスコ 小林店』徒歩7分など…。その他『西図書館』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2021.06.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号374683R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市谷口町 土地 380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「小林」駅

宝塚市千種2丁目1-1物件から 徒歩7分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急小林店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市谷口町
7
阪急「小林」駅物件から約 7
26
最終: 24時00分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「宝塚市谷口町 土地 380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

周辺環境
競馬場前の桜並木詳細
所在:宝塚市駒の町物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)

周辺環境
阪神競馬場詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 19

(4件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:dolphin さん(当社のご契約者様)

dolphin さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林4丁目在住

女性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

のんびりした住みやすい街 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸に40分程で行けます。駅周辺は商業施設が充実しており、たいていの用事は済ますことができます。福祉施設が多く、老人や小さい子供が多い印象で、小林はのんびりした住みやすい街です。買い物できるスーパーが多数あります。ドラッグストアもたくさんあり便利です。自転車レーンがある道路も多く歩道も広く歩きやすいです。 気になること 気になることは特にありませんが、駅周辺は坂がやや多いので自転車だと少し大変です。

この街ボイス画像:餃子 さん(当社のご契約者様)

餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/46歳/1人家族

利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 自慢できること 歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。
気になること 住んでいてとても気に入っている町なので、気になることはあまりありませんが、イズミヤ付近は車の往来が多いです。また、小林駅前は道が狭いので歩行者や狭い道の運転が苦手な人は注意が必要です。競馬が開催される日は中津浜線がまあまあ混みます。

この街ボイス画像:くのこ さん(当社のご契約者様)

くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/49歳/1人家族

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 自慢できること 歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。 気になること 地域社会の付き合いが全くなく、孤立しやすい感じがします。狭い道でも車が多くて、歩きづらいと感じることがあります。自転車専用道がある道でも駐車している車があったり、でこぼこしていたりして通りにくいので、歩道を走ることが多くて、少し不満です。

買物施設

「宝塚市谷口町 土地 380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ 小林店

イズミヤ 小林店

宝塚市小林5-5-47 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(200台) 概要:阪急今津線「小林」駅の東側にある、大型スーパーです。 基本営業時間 【平日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/10:00~20:00 【土・日・祝】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~20:00 (2020.07.23時点)
フレスコ 小林店

フレスコ 小林店

宝塚市小林2-9-27 物件から徒歩 7
営業時間:8:00~24:00 駐車場:有(18台) 概要:阪急今津線「小林」駅前東側にあるスーパー。食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市谷口町 土地 380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

【閉園】良元幼稚園 詳細

宝塚市小林5丁目2-31 物件から徒歩 9
『良元幼稚園』は、阪急「小林」駅から東方向へ徒歩6分、「小林5丁目」にある幼稚園です。『良元小学校』に隣接して立地。静かな住宅地の中にあります。 2021年度に閉園しました。
最寄り駅

良元小学校 詳細

宝塚市小林5丁目2-42 物件から徒歩 8
『良元小学校』は、阪急「小林」駅から東へ徒歩4分、『小林5丁目』の静かな住宅地にあります。明治5年に創設された歴史のある小学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 17
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市谷口町 土地 380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市谷口町
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩7分(約560m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産
接道状況
西側幅員約3mの私道に約4.4m接道
セットバック
私道負担面積
6.6㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
44.54㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
良元小学校
→良元小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
374683R
※現状有姿
※再建築を行う際は43条2項2号道路の許可を要する

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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