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NEW 9/09 新築

伊丹市奥畑2丁目 新築一戸建て 1号棟

閲覧数 202 お気に入り登録数 0
3,590万円
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所在
伊丹市奥畑2丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス20分・徒歩5分
建物
95.43平米 / 4LDK / 2021年7月築
土地
100平米 / 西向き
学校
花里小学校 / 松崎中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

LDKと和室が続き間になったプラン 全2区画の分譲地 平坦な地勢で便利で暮らしやすい立地

ポイント

★バス停徒歩5分!
★平坦な地勢!
★便利で暮らしやすい立地!
★全2区画の分譲地!
★敷地面積約30坪!
★2021年7月完成予定!
★フラット35Sの利用が可能!
★設計住宅性能評価書取得済み・
 建設住宅性能評価書取得予定!
★住宅性能表示制度6項目において
 最高等級を取得!
★LDKと和室が続き間になったプラン!
★家事動線の良い造り!
★浄水器・ペアガラス付き!
★『花里小学校』徒歩8分!
★『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩8分!
★『イオンモール伊丹昆陽』徒歩9分!

チェックポイント

◇『松崎中学校』徒歩17分

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から西へバス乗車約13分、『伊丹市奥畑2丁目』にある新築一戸建てです。
『奥畑2丁目』は一戸建てやアパート、事務所などが混在する住宅地。道幅が狭く、街並みはやや入り組んでいますが、地勢は平坦。西側に県道42号線(通称:尼宝線)が通っており、車での移動がスムーズ。沿道には店舗が並んでおり、バスエリアでありながら便利で暮らしやすい立地です。なお最寄りのバス停からは阪急伊丹線「伊丹」駅、JR福知山線「伊丹」駅、JR福知山線「中山寺」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約30坪。西付け道路。全2区画の分譲地です。駐車場は車1台分。建物は2021年7月完成予定です。フラット35Sの利用が可能。設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定です。住宅性能表示制度6項目において最高等級を取得。間取りは延べ床面積95.43平米の4LDK。LDKと和室が続き間になったプラン。キッチンと洗面室の距離が近い、家事動線の良い造りです。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
教育施設は『西伊丹保育園(こども園)』・『西伊丹幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『花里小学校』徒歩8分、『松崎中学校』徒歩17分。買物施設は『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩8分、『イズミヤ 昆陽店』徒歩15分、『関西スーパー 桜台店』徒歩17分など…。その他『西分室』と『図書館西分室』が徒歩8分、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩9分、『昆陽池公園』が徒歩10分、『天神川』が徒歩11分、『昆陽南公園』が徒歩14分、『阪神北広域こども急病センター』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2021.06.24

    本サイトに公開

  • 2021.07.31

    新築

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号374464R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市奥畑2丁目 一戸建て 3,590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩5分・バス20分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市奥畑2丁目
5
バス停
20
阪急「伊丹」駅物件から約 25
20
最終: 24時00分
物件から約 45
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「伊丹市奥畑2丁目 一戸建て 3,590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。

注目スポット

周辺環境
イオンモール伊丹昆陽詳細
所在:伊丹市池尻4丁目1-1物件から徒歩 9

(7件の口コミ)

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2020.08.07時点)

周辺環境
昆陽池公園詳細
所在:伊丹市昆陽池3物件から徒歩 10

(4件の口コミ)

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 (2020.08.06時点)

周辺環境
天神川詳細
所在:伊丹市中野西2物件から徒歩 11

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 自慢できること 学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

この街ボイス画像:カンタロウ さん(当社のご契約者様)

カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

イオン・昆陽池公園が近い! 自慢できること イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

買物施設

「伊丹市奥畑2丁目 一戸建て 3,590万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンスタイル 伊丹昆陽

イオンスタイル 伊丹昆陽

伊丹市池尻4-1-1 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~23:00 概要:一部店舗は21時までの営業です。 (2020.08.24時点)
イズミヤ 昆陽店

イズミヤ 昆陽店

伊丹市池尻1丁目1番地 物件から徒歩 15
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(850台) 概要:(2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市奥畑2丁目 一戸建て 3,590万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西伊丹幼稚園 詳細

伊丹市寺本5丁目373 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

年齢:3歳~就学前 定員:170名 『西伊丹幼稚園』は、住友電工伊丹製作所のすぐ西側の住宅地の中にある私立の幼稚園です。幼保連携型の「認定こども園 西伊丹保育園」が併設されています。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

花里小学校 詳細

伊丹市寺本3丁目135 物件から徒歩 8
『花里小学校』は、寺本3丁目の住宅街の中にある小学校です。周辺は田畑も多く残る閑静な住宅街で、交通量の多い『尼宝線』からは一筋入ったところにあるため、静かです。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

松崎中学校 詳細

伊丹市山田2丁目1-1 物件から徒歩 17
『昆陽南公園』に隣接している中学校。周辺は長閑な雰囲気が残ります。ニューヨーク・ヤンキースの田中将大選手や読売ジャイアンツの坂本勇人選手の出身校です。 (2020.07.31時点)

物件データ

「伊丹市奥畑2丁目 一戸建て 3,590万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市奥畑2丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス20分・徒歩5分(約400m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2021年7月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
100㎡
建物面積
95.43㎡
間取り
4LDK
接道状況
西側幅員約4mの公道に約8.4m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第NK21-0121号
販売戸数
1
総戸数
2
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
花里小学校
→花里小学校区内の不動産
中学校区
松崎中学校
→松崎中学校区内の不動産
物件番号
374464R
※物件所在地(番地):54(1号棟)
※防火地域
※法22条区域
※共用地0.56平米含む

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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