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プレサンスロジェ江坂 8階 西向き

閲覧数 267 お気に入り登録数 0
3,580万円
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所在
吹田市金田町
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分
建物
56.46平米 / 2LDK / 2018年7月築
学校
吹田第二小学校 / 第六中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風・眺望良好、実質最上階のワイドスパンのプラン 現在空き部屋 [8階部分/9階建]

ポイント

★阪急「豊津」駅徒歩11分!
★大阪メトロ「江坂」駅徒歩13分!
★内環状線に面す!
★全部屋洋室仕様のワイドスパンのプラン!
★実質最上階!
★採光・通風・眺望良好!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!
★『吹田第二小学校』徒歩5分!
★『ライフ』徒歩8分!
★『南吹田公園』徒歩5分!

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『プレサンスロジェ江坂』は、阪急「豊津」駅から南方向へ徒歩10分、『吹田市金田町』にあるマンション。複数沿線が利用可能で、大阪メトロ「江坂」駅へは徒歩13分の距離。周辺は内環状線沿い、近隣商業地域内の住宅地。徒歩圏内に生活施設が揃っています。建物はボイドスラブ工法で、施工は南海辰村建設。住宅性能評価書を取得済み。エントランスにオートロックと宅配ボックス有り。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は8階部分の西向き。上階はルーフバルコニーの為、実質最上階。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積56.46平米の2LDK。全部屋洋室仕様のワイドスパンのプラン。LDKと洋室5帖をつなげて、1LDKとしても使用可能。LDKの窓は連窓サッシで開放感があります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど。現在は空き部屋。室内はきれいに使用されています。
保育施設・学校は『吹田南幼稚園』徒歩4分、『吹田第二小学校』徒歩5分、『第六中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ライフ 吹田泉町店』徒歩8分。その他『南吹田公園』が徒歩5分、『江坂市民サービスコーナー』と『江坂図書館』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

前田 哲志 前田 哲志(まえだ さとし) 宅地建物取引士

不動産用語

住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2018.07.01

    新築

  • 2021.06.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:7,340円
修繕積立金
月額:3,670円
自治会費
月額:200円

お問合せ

物件番号373551R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「プレサンスロジェ江坂 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄御堂筋線「江坂」駅

吹田市豊津町9物件から 徒歩13分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市金田町
13
大阪メトロ「江坂」駅物件から約 13
11
最終: 23時56分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 4km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「プレサンスロジェ江坂 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線「吹田」駅、「豊津」駅の南側、神崎川までの場所にある平坦で坂の無いエリアです。通り沿いには大きな飲食店や家電量販店、スーパーが並び、川沿いには大小様々な工場や企業が集まっています。国道479号線(通称:内環状線)が通っており、新御堂筋にも近いため、利便性重視の方には最適です。内環状線を境に街並みが異なり、北側の「泉町」「金田町」は中高層住居専用地域に指定されている住宅地で、道路幅員が狭く入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが多く並ぶ静かな雰囲気。一方、南側の「南金田」「南吹田」「穂波町」は北側に比べると道路幅員が広く、企業のビルの合間にマンションや敷地面積20坪前後の一戸建てが並び、すっきりとした雰囲気です。神崎川を渡ればすぐ大阪市内に入るため、大阪市内の街並に近い印象を受けるエリアです。

注目スポット

周辺環境
南吹田公園詳細
所在:吹田市南金田1-12物件から徒歩 5

『南吹田公園』は、『南金田』の住宅地にある大きな公園です。西半分は野球もできる広いグラウンド、東半分は緑豊かで、様々な遊具も揃っています。周辺には一部工場や倉庫もあるエリアですが、公園の中に入ると空気が少しかわった感じがします。まさに都会のオアシス。 (2020.08.11時点)

周辺環境
江坂公園詳細
所在:吹田市江坂町1丁目19-1物件から徒歩 10

(8件の口コミ)

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 (2020.08.11時点)

周辺環境
ヒロコーヒー 本店詳細
所在:吹田市広芝町9-19物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。 所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台 営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00 TEL:06-6380-1055 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YUUU さん(当社のご契約者様)

YUUU さん(当社のご契約者様)

吹田市桃山台2丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 自慢できること 駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。 気になること 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは近くにありますが、飲食店はあまりありません。小学校、中学校が近くにあるものの、子供用品を買うには南千里イオンまで行く必要があり、少し距離があります。また、駅が近い場所なので車を持つ必要はないかと思いますが、もし車を持つ場合は駐車場代が高いのがネックです。

この街ボイス画像:HYO(ひょう)さん(当社のご契約者様)

HYO(ひょう)さん(当社のご契約者様)

吹田市金田町在住

女性/67歳/3人家族(うち子ども1人)

スーパーが充実!糸田川の堤防はジョギングコースにもなっています。 自慢できること 駅に近く、スーパーもライフが2ヶ所、グルメシティーが2ヶ所、その他にも数多くあり、市役所、郵便局等も近く便利です。ただJR吹田駅に行くときは、少し道が自転車で走りにくい。金田公園がすぐ近くにあり、家の横には糸田川の堤防が春には桜がきれいです。ジョギングコースにもなっています。

この街ボイス画像:COCO リナさん(当社のご契約者様)

COCO リナさん(当社のご契約者様)

吹田市南吹田5丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

おしゃれな飲食店がたくさんあります。 自慢できること 近くのスーパーは、お肉、お魚、野菜なんでも安い。江坂駅まで歩いて行け、梅田へ行かずに何でも買物が出来る。新大阪や空港が近く、出張、通勤に便利。(私の場合はタクシーか奥さんに車で送ってもらい直接新大阪駅を利用しています。)近くの神崎川はウォーキング、ランニングに最適。江坂駅前には多数のおしゃれな飲食店があり、気に入っています。

買物施設

「プレサンスロジェ江坂 3,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 吹田泉町店

ライフ 吹田泉町店

吹田市泉町1-22-38 物件から徒歩 8
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有(44台) 概要:1階は食料品・日用品フロア、2階は衣料品等を取り扱っています。 (2020.08.21時点)
ダイエー 江坂公園前店

ダイエー 江坂公園前店

吹田市江坂町1-18-10 物件から徒歩 13
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(24台) 概要:「江坂」駅の東側、『江坂公園』の向かいにあります。24時間営業のため、あらゆるライフスタイルの方に喜ばれています。4階には『グルメシティ近畿』の本社があります。(2020.08.24時点)

教育施設

「プレサンスロジェ江坂 3,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西吹田幼稚園 詳細

吹田市泉町4丁目41-10 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

年齢:3歳~就学前 定員:175名 (2020.05.31時点)
最寄り駅

吹田第二小学校 詳細

吹田市泉町3丁目15-18 物件から徒歩 5
1924(大正13)年創立。阪急千里線「吹田」駅に近く、街中にあるにも関わらず広々とした校庭があります。のびのびと元気に学ぶ子供たちの姿が見られます。 (2020/08/11時点)
最寄り駅

第六中学校 詳細

吹田市穂波町16-1 物件から徒歩 3
1969年に創立。阪急千里線「吹田」駅の南西側、穂波町の住宅街の中にあります。広々としたグラウンドで部活動に励む生徒の姿が見られます。 (2020.05.24時点)

物件データ

「プレサンスロジェ江坂 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
プレサンスロジェ江坂
所在地
大阪府吹田市金田町
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分(約1040m)
→地下鉄御堂筋線沿線の不動産
→地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
9階建
所在階
8階部分
構造
RC造
築年月
2018年7月
専有面積
56.46㎡
間取り
2LDK
バルコニー
11.66㎡ (方向:西)
管理費
7,340円/月
修繕積立金
3,670円/月
駐車場
空無
総戸数
44戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田第二小学校
→吹田第二小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校
→第六中学校区内の不動産
物件番号
373551R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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