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リノベーション済

川西市寺畑2丁目 テラスハウス

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1,250万円
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所在
川西市寺畑2丁目
交通
JR福知山線「川西池田」駅 徒歩8分
建物
50平米 / 2LDK / 1970年8月築
土地
50.49平米 / 西向き
学校
川西小学校 / 川西中学校

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2017年12月に全面リノベーション後未入居物件 3駅3沿線利用可能な便利な立地

ポイント

★JR福知山線「川西池田」駅徒歩8分!
★3駅3沿線利用可能!
★キッチン横にパントリー!
★リノベーション済み物件!
★現在空き家!
★『西友川西店』徒歩11分!
★『モザイクボックス』徒歩12分!

チェックポイント

◇『川西小学校』徒歩16分
◇『川西中学校』徒歩22分
◇駐車スペースなし
◇連棟住宅

特徴

  • リノベーション済
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「川西池田」駅から北西へ徒歩8分、『川西市寺畑2丁目』にあるテラスハウスです。
『寺畑2丁目』は長尾連山の麓、南斜面に広がる住宅地。道幅は一部狭く、坂もありますが、阪急「川西能勢口」駅、阪急「雲雀丘花屋敷」駅、JR「川西池田」駅の真ん中ほどに位置し、3駅3沿線が利用できる便利な立地です。周辺にはマンションと一戸建てが混在し、生け垣のある大きな邸宅が立ち並んでいます。
敷地面積は約15坪。西付け道路。駐車スペースはありません。建物は1970年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積50.0平米の2LDK(増築未登記部分あり)。2階の居室2部屋が続き間になったプラン。キッチン横にパントリーがあるのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2017年12月に間取り変更を含むリノベーション済みです。現在は空き家。なお本物件は連棟住宅です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全居室クロス張替、給湯器交換、間取り変更等】
教育施設は『川西共同保育園栄町分園(保育所)』徒歩13分、『雲雀丘学園幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『川西小学校』徒歩16分、『川西中学校』徒歩22分。買物施設は『西友 川西店』・『阪急百貨店 川西阪急』徒歩11分、『アステ川西』徒歩13分など…。その他『モザイクボックス』が徒歩12分、『中央図書館』が徒歩13分、『九十九記念病院』が徒歩15分、『みつなかホール』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

辻 百花 辻 百花(つじ ももか) 宅地建物取引士

不動産用語

増築未登記
増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、(1)ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。(2)建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。(3)今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1970.08.01

    新築

  • 2021.06.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号373030R

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市寺畑2丁目 テラスハウス 1,250万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「川西池田」駅

川西市栄根2丁目6-26物件から 徒歩8分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市寺畑2丁目
8
JR「川西池田」駅物件から約 8
17
最終: 24時28分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「川西市寺畑2丁目 テラスハウス 1,250万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成8年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からJR「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。

注目スポット

周辺環境
モザイクボックス詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 12

(8件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:こうちゃんさん(当社のご契約者様)

こうちゃんさん(当社のご契約者様)

川西市小花2丁目在住

男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)

どこへ行くにも便利な街! 自慢できること 交通のアクセスがとても良く、電車はJR・阪急があり何処へ行くにも便利で、車を利用する場合は、阪神高速の入口が裏にあり、また中国自動車道や新名神高速道路の入口も近くにあり車の利用も便利。また伊丹空港も近く、川西からバスもあります。 気になること 川西小学校は、建て替えをしたがその時、人口は増えないとの事で、小さく建て替えたが、人口はどんどん増え続け建て増しを行っています。そのため、運動場が狭くなってしまいました。小学校が休みの日、地元の野球チームが使用するのに狭すぎて、危ない状態です。

この街ボイス画像:あこたん さん(当社のご契約者様)

あこたん さん(当社のご契約者様)

川西市寺畑2丁目在住

女性/44歳/1人家族

2沿線が利用可能な立地! 自慢できること 徒歩で阪急とJRの2沿線が利用でき、梅田にも30分程度でアクセスできるので便利です。阪急「川西能勢口」駅周辺の商業施設に近く、それでいて閑静な住宅街が立ち並ぶエリアなので、夜になると星がきれいに見えます。また、最近自然災害が多いですが、ハザードマップ上も比較的リスクの低いエリアではないかと思います。 気になること コンビニが徒歩5分圏内になく、スーパーも徒歩圏内にはないので、若干不便は感じます。医療機関も徒歩圏内は選択肢が少ないため、阪急「川西能勢口」駅や「山本」駅周辺まで電車や車で行っています。また、治安が悪いわけではないですが、夜道が暗く、人通りも少ないため、帰りが遅くなったときなどは少し不安を感じます。

この街ボイス画像:たろう さん(当社のご契約者様)

たろう さん(当社のご契約者様)

川西市花屋敷2丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代からお年寄りまで安心して暮らせる町 自慢できること 梅田や三宮に出るのが非常に便利で、通勤・通学にはもってこいの町です。私立の小中学校や塾も近くにあるため勉強熱心なご家庭も多く、子どもの非行は聞いたことがありません。閑静な住宅街が広がる落ち着いた静かな町で、子育て世代からお年寄りまでどんな世代でも安心して暮らせます。 気になること 比較的に坂が多いので、自転車に乗っている人はあまり見かけません。乗るなら電動自転車が便利です。健康維持のためにウォーキングをしている方や犬の散歩をしている方を多く見かけます。その他はこれといって気になるところはありません。

買物施設

「川西市寺畑2丁目 テラスハウス 1,250万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
西友 川西店

西友 川西店

川西市栄町16-8 物件から徒歩 11
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(962台) 概要:阪急「川西能勢口」駅のすぐ北側にあります。無印良品や100円ショップなどもあります。24時間営業しています。契約駐車場があります。 (2020.07.24時点)
阪急百貨店 川西阪急

阪急百貨店 川西阪急

川西市栄町26 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:1989年開業。阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の間にあり、落ち着いた雰囲気から地域の人々に愛される百貨店です。 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市寺畑2丁目 テラスハウス 1,250万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

雲雀丘学園幼稚園 詳細

宝塚市雲雀丘4丁目1-3 物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

学校法人雲雀丘学園が運営する幼稚園。阪急雲雀丘花屋敷駅から3分の距離にあり、雲雀丘学園の小学校、中学校、高等学校の敷地と隣接しています。 (2020.7.18時点)
最寄り駅

川西小学校 詳細

川西市栄根1丁目1-1 物件から徒歩 16
『川西小学校』は、阪急「川西能勢口」駅の南東方向、猪名川にもほど近い位置にある小学校です。すぐ南側をJR福知山線が走っています。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

川西中学校 詳細

川西市松が丘町1-1 物件から徒歩 22
『川西中学校』は、『松が丘町』という町名が示す通り、小高い丘の上にある中学校です。周辺は、緑豊かな閑静な住宅地です。昭和22年に創設されました。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市寺畑2丁目 テラスハウス 1,250万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市寺畑2丁目
交通
JR福知山線「川西池田」駅 徒歩8分(約640m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「川西池田」駅の不動産
建物建築年月
1970年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
50.49㎡
建物面積
50㎡
間取り
2LDK
接道状況
西側幅員約4mの公道に約4m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西小学校
→川西小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校
→川西中学校区内の不動産
物件番号
373030R
※増築未登記部分あり

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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