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尼崎市食満5丁目 中古一戸建て

閲覧数 102 お気に入り登録数 0
1,980万円
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所在
尼崎市食満5丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩21分
建物
93.15平米 / 5DK / 1998年2月築
土地
55.13平米 /  向き
学校
園田小学校 / 園田中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

屋根裏収納付きの3階建オール電化住宅、現況は空家 外装一部リフォーム済み 『万代』徒歩2分

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩21分!
★現在空き家!
★2019年8月一部リフォーム済み!
★オール電化住宅!
★洋室中心のプラン!
★主寝室は約7帖大!
★屋根裏収納あり!
★『園田小学校』徒歩9分!
★『園田中学校』徒歩7分!
★『万代尼崎食満店』徒歩2分!
★『上食満公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇法43条2項2号許可が必要

特徴

  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から北西へ徒歩21分、『尼崎市食満5丁目』にある中古一戸建てです。
『食満5丁目』は田畑が多く残り、のんびりとした雰囲気のある町。町の北端に立っている市営の「上食満団地1」を除いて、一戸建てやアパートなどの比較的低層の建物が多く立ち並び、日当たりが良く、明るい印象の街並みです。道幅は一部狭いところもありますが、地勢は平坦で自転車の移動が楽。住居以外に町中には「尼崎東高等学校」や「園田慈愛幼稚園」などの教育施設、「マンダイ 尼崎食満店」といった買物施設があります。町の北東側を藻川が流れ、河川敷はお散歩やサイクリングコースにぴったり。少し距離はありますが、阪急神戸線「園田」駅とJR福知山線「猪名寺」駅の2沿線が利用可能。なお町の南西側には山陽新幹線の高架が走っているため、新幹線の音が聞こえます。
敷地面積は約16坪(別途私道負担有り。69.89平米のうち持分1/6)。1台分の駐車スペースがあります。建物はオール電化仕様で、1998年2月建築の木・鉄骨造3階建。間取りは延べ床面積93.15平米の5DK。2階にDKを配置することで採光と通風を確保したプランです。便利な屋根裏収納付き。付帯設備はIHクッキングヒーター、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど。2019年8月に一部リフォーム済みです。現在は空家のためじっくりと見学することが可能。なお再建築の際は、法43条2項2号許可が必要。また建物に増築未登記部分があります。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:屋根塗装、外壁シーリング打替】
教育施設は『園田慈愛幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『園田小学校』徒歩9分、『園田中学校』徒歩7分。買物施設は『万代 尼崎食満店』徒歩2分、『食品館アプロ 園田店』徒歩8分、『コープ 園田』徒歩19分など…。その他『園田西生涯学習プラザ』が徒歩5分、『園田庁舎』と『NPO子育て支援センター園田北』と『上食満公園』と『丸橋公園』が徒歩10分、『藻川河川敷』が徒歩14分、『田能西公園』が徒歩15分、『アイワ病院』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

藤田 佳代子 藤田 佳代子(ふじた かよこ) 宅地建物取引士

不動産用語

増築未登記
増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、(1)ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。(2)建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。(3)今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.02.01

    新築

  • 2021.05.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号370742R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市食満5丁目 一戸建て 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩21分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市食満5丁目
21
阪急「園田」駅物件から約 21
9
最終: 24時25分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「尼崎市食満5丁目 一戸建て 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。

注目スポット

周辺環境
上食満公園詳細
所在:尼崎市食満2-16物件から徒歩 10

新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2020.07.28時点)

周辺環境
丸橋公園詳細
所在:尼崎市口田中1-22物件から徒歩 10

『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2020.07.28時点)

周辺環境
藻川河川敷詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩 14

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みっちー さん(当社のご契約者様)

みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住

男性/49歳/1人家族

河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住

男性/29歳/2人家族

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。

この街ボイス画像:健 さん(当社のご契約者様)

健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

買物施設

「尼崎市食満5丁目 一戸建て 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 尼崎食満店

万代 尼崎食満店

尼崎市食満5-13-13 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
食品館アプロ 園田店

食品館アプロ 園田店

尼崎市食満7丁目8-1 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「尼崎市食満5丁目 一戸建て 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

園田慈愛幼稚園 詳細

尼崎市食満5丁目10-40 物件から徒歩 3
年齢:3~5歳児 尼崎東高校のすぐ北側にある私立の幼稚園です。徒歩1分程の場所に藻川が流れています。藻川には、河川敷緑地があります。 (2020.09.14時点)
最寄り駅

園田小学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-2 物件から徒歩 9
『園田小学校』は新幹線の線路沿いにあり、園田中学校に隣接しています。明治6年創立の伝統ある小学校です。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

園田中学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-1 物件から徒歩 7
『園田中学校』は新幹線の高架沿いにあり、園田小学校に隣接しています。昭和22年創立。広々としたグラウンドでは部活動に励む生徒の姿がよく見られます。 (2020.08.28時点)

物件データ

「尼崎市食満5丁目 一戸建て 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市食満5丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩21分(約1680m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
建物建築年月
1998年2月
構造・階数
木・鉄骨造 3階建
土地面積
55.13㎡
建物面積
93.15㎡
間取り
5DK
接道状況
 側道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校
→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校
→園田中学校区内の不動産
物件番号
370742R
※準防火地域
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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