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建築条件無

尼崎市尾浜町1丁目 土地

閲覧数 316 お気に入り登録数 1
400万円
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所在
尼崎市尾浜町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅 徒歩20分
土地
39.92平米 / 西向き
学校
名和小学校 / 大成中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

約12坪の建築条件の無い土地、道路との高低差無し スーパー徒歩4分 《古家付き》

ポイント

★バス停徒歩2分!
★区画の整ったのどかな街並み!
★3沿線利用可能!
★尼崎ICに近く車での移動に便利!
★敷地面積約12坪!
★バス通りに直接アクセス可能!
★敷地と道路との高低差無し!
★建築条件無し!
★『名和小学校』徒歩10分!
★『大成中学校』徒歩14分!
★『スーパーオオジ尾浜店』徒歩4分!
★『庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近)』徒歩4分!

チェックポイント

◇古家付き
◇越境に関する覚書あり
◇再建築不可
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から東へ徒歩20分、『尼崎市尾浜町1丁目』にある建築条件のない土地です。
『尾浜町1丁目』は一戸建てとマンションが混在する住宅地。地勢は平坦、区画が整っており、少し歩くと工場などもありますが、近くを庄下川が流れるのんびりした雰囲気の街並みです。近隣に買物施設や病院、公園などが揃い、最寄りのバス停からは、阪急「塚口」駅や阪神「尼崎」駅などにアクセス可能。少し距離はあるもののJR「立花」駅が徒歩圏内にあり、名神高速道路の尼崎インターチェンジにも近く、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約12坪(セットバック面積約2.81平米を含む)。西付け道路。敷地前面道路の道幅は少し狭いですが、バス通りに直接アクセス出来ます。敷地と道路との高低差は無し。現況は古家付きで、令和2年8月分筆のため再建築不可。また越境に関する覚書があります。詳細についてはお問い合わせ下さい。【古家の概要:木造瓦葺平屋建、延床面積約51.23平米】
教育施設は『くるみ保育園(保育所)』徒歩2分、『立花東幼稚園(幼稚園)』徒歩13分、『名和小学校』徒歩10分、『大成中学校』徒歩14分。買物施設は『スーパーオオジ 尾浜店』徒歩4分、『コープ 尼崎名神』徒歩7分、『ライフ 尼崎大西店』・『業務スーパー 尾浜店』徒歩8分など…。その他『庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近)』が徒歩4分、『尾浜公園』が徒歩7分、『芦原公園』が徒歩9分、『鷲田病院』が徒歩10分、『尼崎市役所』が徒歩17分、『ハーティ21』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

橋本 浩志 橋本 浩志(はしもと ひろし) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2021.05.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号370289R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市尾浜町1丁目 土地 400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩20分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
20
JR「立花」駅物件から約 20
11
最終: 24時28分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「尼崎市尾浜町1丁目 土地 400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

敷地面積20坪~30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34~46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。

注目スポット

周辺環境
庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近)詳細
所在:尼崎市尾浜町物件から徒歩 4

庄下川と久々知川の合流地点付近、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。合流地点には広場、また川沿いに小さな公園があり、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』もあるため、お花見がてら犬の散歩を楽しむ人も。近所に住む人が気軽にゴザを広げてお花見をする、というような庶民的な雰囲気が魅力です。(2020.07.28時点)

周辺環境
尾浜公園詳細
所在:尼崎市名神町2丁目11物件から徒歩 7

『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2020.07.28時点)

周辺環境
芦原公園詳細
所在:尼崎市東七松町2-2物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:アマゾン さん(当社のご契約者様)

アマゾン さん(当社のご契約者様)

尼崎市尾浜町3丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。

買物施設

「尼崎市尾浜町1丁目 土地 400万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 尾浜店

スーパーオオジ 尾浜店

尼崎市尾浜2-14-10 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.25時点)
コープ 尼崎名神

コープ 尼崎名神

尼崎市名神町2-4-1 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:名神高速道路「尼崎」インターチェンジの南側、県道13号線沿いにあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市尾浜町1丁目 土地 400万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

立花東幼稚園 詳細

尼崎市南塚口町5丁目16-1 物件から徒歩 13
『立花東幼稚園』は昭和50年創立の幼稚園です。園庭には季節の実のなる木が植えられています。月に1回 就学前の子どもとその保護者に園庭や遊戯室を開放し、遊ぶ場を提供する「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)
最寄り駅

名和小学校 詳細

尼崎市名神町3丁目1-51 物件から徒歩 10
『名和小学校』は、尼崎インターチェンジ近くの住宅街にある小学校です。前面道路は交通量が多いですが、目の前に歩道橋があります。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

大成中学校 詳細

尼崎市久々知西町2丁目8-48 物件から徒歩 14
『大成中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約19分、JR福知山線「塚口」駅から南西方向へ徒歩約18分、『久々知2丁目』にある公立の中学校です。創立は昭和36年4月。教育目標は「真心を込めて人に接し、望ましい人間関係を結べる人間の育成」など。卒業生にはダウンタウンの浜田雅功と松本人志、放送作家の高須光聖がいます。

物件データ

「尼崎市尾浜町1丁目 土地 400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅 徒歩20分(約1600m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
接道状況
西側幅員約2.9mの公道に約5.3m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
39.92㎡
現況
上物有
引渡
即時
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名和小学校
→名和小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校
→大成中学校区内の不動産
物件番号
370289R
※準防火地域
※第3種高度地区
※越境による覚書有 
※令和2年8月分筆のため再建築不可 
※セットバック面積:約2.81平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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