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アピア1 シティライフ逆瀬川1 1階 向き

10万円
すべての写真(21枚)を⾒る
所在
宝塚市逆瀬川1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩2分
建物
51.67平米 / 店舗 / 1987年3月築
学校
末広小学校 / 宝梅中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

駅直結の『アピア1』1階部分の店舗、現在は空家 [1階部分/15階建]

ポイント

★「逆瀬川」駅徒歩2分!
★駅直結の便利な立地!
★『アピア1』1階部分の店舗!
★現在は空家!
★『末広小学校』徒歩9分!
★『コーヨー』徒歩1分!
★『末広中央公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇『宝梅中学校』徒歩18分
◇旧法地上権
◇水道設備無し

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『アピア1(シティライフ逆瀬川)』は「逆瀬川」駅から東へ徒歩2分、『逆瀬川1丁目』にあるマンションです。駅隣接の建物で、たいへん便利な立地。地勢は平坦、周辺は住宅の他、店舗や事務所などが並ぶ駅前の商業地です。低層階には店舗が入っています。棟内5・6階部分には共用テラスがあり、くつろぎのスペースにぴったり。敷地は旧法地上権(借地満了年月:2043年8月)。ペット飼育不可のマンションです。
この物件は1階部分で、専有面積は51.67平米。個室が4部屋設けられています。現在は空家。なお、店舗内には水道設備はありません。また、名店会入会金は10,000円、入店時の内装工事費用は3,000円/平米で上限は200,000円です。月額費用としては、管理費に加えて空調費や地代等、合計177,132円が必要です。
保育施設・学校は『逆瀬川保育所』徒歩3分、『末広小学校』徒歩9分、『宝梅中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『いかり 阪急逆瀬川店』・『コーヨー 逆瀬川店』が建物地下にあります。その他、『末広中央公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1987.03.01

    新築

  • 2022.05.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:68,152円
修繕積立金
 -
電気基本料
月額:5,160円

空調費
月額:22,480円

駐車場分担金
月額:21,961円

販売促進費
月額:11,030円

名店会費
月額:5,700円

地代
月額:14,031円

特別修繕費
月額:28,418円

管理組合費
月額:200円

お問合せ

物件番号369977R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「アピア1 シティライフ逆瀬川1 10万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩2分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
2
阪急「逆瀬川」駅物件から約 2
28
最終: 24時00分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「アピア1 シティライフ逆瀬川1 10万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園(宝塚初の防災公園)には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

注目スポット

周辺環境
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 2

(2件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

周辺環境
オーベルジーヌ 詳細
所在:宝塚市伊孑志1-5-11物件から徒歩 6

阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。 住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185 駐車場:有 (2020.07.14時点)

周辺環境
末広中央公園 詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 9

(16件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まこちん さん(当社のご契約者様)

まこちん さん(当社のご契約者様)

宝塚市伊孑志2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代にぴったりの町です! 自慢できること 交通の利便性が高く、都市部へのアクセスがいいです。また、車で郊外へも出向きやすいのも利点だと思います。食料品を買うスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるため、日用品の調達に困ることはありません。保育園、小学校も近くにあり、また学習塾などの習い事も選択肢豊富に選ぶことができるため、子育て環境も満足しています。大きな公園に加え、小規模の公園も多く、用途に応じて使い分けることができるのもよいと思います。 気になること 家の近くの大通りの横断歩道に信号がないので、車がびゅんびゅん通ります。子供も多いエリアなので、信号があればいいなとは思います。あと、最寄り駅に気軽に入れるスターバックスのようなカフェがあれば嬉しいです。

この街ボイス画像:KIRI さん(当社のご契約者様)

KIRI さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住

男性/40歳/1人家族

住みやすい街です。 自慢できること 残された自然と利便性が絶妙に融合した極めて住みやすい街です。中国自動車道の宝塚ICを起点に、東西南北どこでも快適にアクセスでき、行き先によっては有馬を越える快適ルートを選択することもできます!
スーパーは逆瀬川駅の周辺だけで3つもあり、揃わない食材はないと思います。ケーキ屋さんや人気の蕎麦屋さんなど週末のグルメも充実しています。保育所や幼稚園が多数あり、小中学校は人気の学校区のため有名学習塾も充実しています。子育てのしやすさや生活のしやすさにおいてこの上ない街です。
気になること 平地が逆瀬川駅の周辺に限られていて、最終の路線バスの時間がわりと早いため、週末のタクシーは混雑します。夜遅くまで開いてる飲食店が少なく、夜遅くに帰ってお酒を楽しめる店は少ないです。
大阪駅の周辺にお勤めの方もたくさん住んでおられますが、宝塚か西宮北口での乗り換えなければならず、通勤の利便性に関しては生活のしやすさとの引き換えになります。

この街ボイス画像:なつこ さん(当社のご契約者様)

なつこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市末広町在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに向いている立地です。 自慢できること 近所にある末広中央公園は大きな芝生の広場があり、いつもお弁当を持った家族連れでにぎわっています。街を流れる逆瀬川にはホタルや沢ガニもおり、自然を感じられて子育てに向いていると思います。
夜は交通量が減り、とても静かです。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あることも便利です。
気になること 幼稚園や小学校は近いのですが、中学校が遠いので子どもは大変かなぁと思います。日中は交通量が多いので子どもが小さいうちは注意しています。贅沢を言うなら、もう少しコンビニの数が多くて近くにあれば言うことなしです。

買物施設

「アピア1 シティライフ逆瀬川1 10万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 阪急逆瀬川店

いかり 阪急逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から徒歩 1
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2020.07.20時点)
KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店

KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「アピア1 シティライフ逆瀬川1 10万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

末広小学校 詳細

宝塚市末広町3-1 物件から徒歩 9
『末広小学校』は阪急「逆瀬川」駅から北東へ徒歩9分の位置にあります。武庫川や『末広中央公園』に隣接している為、自然に触れ合え、体を思う存分動かせる環境にあります。創設は昭和55年です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「アピア1 シティライフ逆瀬川1 10万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アピア1 シティライフ逆瀬川1
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩2分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
15階建
所在階
1階部分
構造
SRC造
築年月
1987年3月
専有面積
51.67㎡
間取り
店舗
バルコニー
無㎡
管理費
68,152円/月
修繕積立金
駐車場
総戸数
99戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校
→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
369977R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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