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建築条件無

西宮市殿山町 土地

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9,980万円
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所在
西宮市殿山町
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分
土地
248.21平米 / 南東向き
学校
夙川小学校 / 苦楽園中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

利便性と自然環境とを兼ね備えた立地 約75坪の建築条件の無い土地 更地 南東付け道路

ポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩9分!
★緑豊かな住環境!
★利便性と自然環境とを兼ね備えた立地!
★全3区画の分譲地!
★敷地面積約75坪!
★建築条件無し!
★南東付け道路で日当たり良好!
★接道間口は約8.9m!
★現況更地!
★『夙川小学校』徒歩4分!
★『いかりラ・グルメゾン』徒歩9分!
★『夙川』徒歩10分!

チェックポイント

◇駅からの道のりに坂道有り
◇『苦楽園中学校』徒歩32分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へ徒歩9分、『西宮市殿山町』にある建築条件のない土地です。
『殿山町』は阪急神戸線の北側に位置する町。敷地の広い邸宅と凝った造りの低層のマンションが立ち並んでおり、生垣や植栽のある家や木々が多く、緑豊かで四季の移ろいを身近に感じることのできる住環境です。高台のため、阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅までの道のりは坂道が続きます。(町の中心付近と駅との高低差は約20m)駅前には「ダイエーグルメシティ 夙川店」や「成城石井 夙川店」などのスーパーや飲食店、銀行、「夙川市民サービスセンター」といった各種生活施設が揃っており、利便性と自然環境とを兼ね備えた立地。東へ少し歩くと、川沿いがお散歩にぴったりな夙川が流れています。学校区に指定されている「苦楽園中学校」まではかなり距離がありますが、「夙川小学校」は徒歩圏内です。
敷地面積は約75坪(別途、1.8平米の私道負担有り)。南東付け道路で日当たり良好です。全3区画の分譲地のうちの1区画。接道間口は約8.9m。現況は更地です。
教育施設は『松ケ丘虹っ子保育所(保育所)』徒歩7分、『神戸海星女子学院マリア幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『夙川小学校』徒歩4分、『苦楽園中学校』徒歩32分。買物施設は『いかり ラ・グルメゾン』徒歩9分、『コープ 苦楽園』・『いかり 夙川店』・『ダイエーグルメシティ 夙川店』・『成城石井 夙川店』徒歩10分など…。その他『夙川市民サービスセンター』と『越木岩分室(図書館)』と『夙川』と『樋之池公園』と『高塚公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

中谷 亮 中谷 亮(なかたに あきら) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2021.05.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号369860R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市殿山町 土地 9,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「夙川」駅

西宮市相生町2-1物件から 徒歩9分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~24時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
成城石井夙川店、プログラボ夙川校

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市殿山町
9
阪急「夙川」駅物件から約 9
16
最終: 24時00分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「西宮市殿山町 土地 9,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
夙川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 10

(3件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

周辺環境
樋之池公園詳細
所在:西宮市物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

周辺環境
高塚公園詳細
所在:西宮市高塚町物件から徒歩 10

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

買物施設

「西宮市殿山町 土地 9,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり ラ・グルメゾン

いかり ラ・グルメゾン

西宮市菊谷町2番25号 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~20:30 駐車場:有(100台) 概要:(2020.07.20時点)
コープ 苦楽園

コープ 苦楽園

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「西宮市殿山町 土地 9,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

神戸海星女子学院マリア幼稚園 詳細

西宮市木津山町5-26 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

区画の整った住宅街の中にある私立の幼稚園です。周辺には『木津山公園』、『深谷公園』、『高塚公園』などの公園が数多くある、恵まれた環境です。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

夙川小学校 詳細

西宮市久出ヶ谷町8-4 物件から徒歩 4
『夙川小学校』は、阪急「夙川」駅から北西方向へ徒歩7分、邸宅も多い閑静な住宅地にあります。夙川も近く緑豊かな環境です。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 32
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「西宮市殿山町 土地 9,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市殿山町
交通
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩9分(約720m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「夙川」駅の不動産
接道状況
南東側幅員約4mの公道に約8.99m接道
セットバック
私道負担面積
1.8㎡
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
3区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
248.21㎡
現況
更地
引渡
即時
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校
→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
369860R
※第1種高度地区
※風致地区
※対象不動産内側溝部分道路提供

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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