宝塚市安倉北3丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「売布神社」駅から南東へ徒歩17分、『宝塚市安倉北3丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てが混在する住宅地。すぐ南側に中国自動車道の宝塚ICがあり、車での移動がスムーズにできます。地勢はほぼ平坦。徒歩3分の距離に『上の池公園』があり、周囲に田畑も点在するため、のどかな雰囲気も感じられる住環境。小学校や最寄りのスーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約28坪（別途、10.28平米の私道負担有り）。西付け道路。敷地の南側は現況田畑になっており、日当たり・通風良好です。駐車スペースは車2台分。（サイズ制限あり）建物は1971年3月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積67.44平米の3K。キッチンスペース以外は和室の落ち着いたプラン。2部屋ずつが続き間になっており、シーンに合わせてフレキシブルに使えます。なお本物件は連棟住宅です。
教育施設は『安倉中保育所（保育所）』徒歩14分、『小浜幼稚園（幼稚園）』徒歩6分、『安倉北小学校』徒歩8分、『安倉中学校』徒歩18分。買物施設は『阪急オアシス　宝塚店』徒歩14分、『ダイエー　宝塚中山店』徒歩15分、『業務スーパー　宝塚中山店』徒歩18分など…。その他『上の池公園』が徒歩3分、『小浜宿』が徒歩4分、『宝塚市立病院』が徒歩9分、『宝塚市スポーツセンター』が徒歩14分、『宝塚市役所』が徒歩20分の距離にあります。

担当者

中谷 亮（なかたに あきら） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。