茨木市上中条2丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「茨木」駅から北東へ徒歩14分、『茨木市上中条2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭いところもありますが、区画がほぼ整ったすっきりとした印象の街並みです。東側約220mに旧茨木川の緑道が南北に走っており、身近に自然を感じられる住環境。徒歩15分圏内に教育施設や病院、図書館が揃った子育て世代には嬉しい立地です。阪急「茨木市」駅が徒歩16分の距離にあり、2沿線が利用可能。なお、物件の北西側約80mにはJR東海道本線の線路が通っています。
敷地面積は約100坪（路地状部分約25平米含む）。南付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形）。車2台分の駐車スペースがあります。間取りは延べ床面積191.69平米の4SLDK。全個室6帖以上の広さが確保されたプラン。水回りが近くに集まり家事動線に配慮された造りです。洗面室に隣接した家事室はアイロンがけや洗濯物の収納・整理場所として使えます。現在は空き家の為室内の見学も可能。なお前面道路は私道ですが、茨木市管理道路のため通行承諾および掘削承諾は不要です。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『ポッポ保育園上中条校（保育所）』徒歩2分、『めぐみ幼稚園（幼稚園）』徒歩8分、『茨木小学校』徒歩7分、『養精中学校』徒歩8分。買物施設は『業務スーパー　茨木市役所店』徒歩11分、『KOHYO(コーヨー)　茨木店』徒歩13分、『イズミヤ　茨木店』徒歩14分など…。その他『元茨木川緑地』が徒歩5分、『川端康成文学館』が徒歩6分、『日翔会病院』が徒歩8分、『茨木市役所』と『茨木神社』が徒歩9分、『茨木市立中央図書館』と『阪急本通り商店街』が徒歩11分、『中条図書館』と『極楽湯茨木店』が徒歩12分、『安威川』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

荒木 光希（あらき みつき） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。