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リフォーム済

尼崎市久々知3丁目 テラスハウス

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790万円
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所在
尼崎市久々知3丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩14分
建物
52.12平米 / 3DK / 1977年11月築
土地
33.43平米 / 北東・北西向き
学校
下坂部小学校 / 小田北中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

家族が顔を合わせやすい造り 空き家 駅から平坦な道のり 《連棟住宅・駐車場なし》

ポイント

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩14分!
★駅から平坦な道のり!
★車の通りが少ない閑静な住環境!
★子育て世代に嬉しい立地!
★角地のため採光・通風良好!
★全居室6帖以上の広さ!
★家族が顔を合わせやすい造り!
★2021年3月リフォーム済み!
★現在空き家!
★『下坂部小学校』徒歩4分!
★『関西スーパー下坂部店』徒歩3分!
★『潮江公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇連棟住宅
◇駐車スペース無し
◇『小田北中学校』徒歩19分

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 角地
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「尼崎」駅から北へ徒歩14分、『尼崎市久々知3丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅街。駅からの道のりは平坦です。道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。徒歩5分圏内に小学校までの教育施設や緑豊かな『潮江公園』があり、子育て世代に嬉しい立地。北方向約250mの場所を山幹通りが走っており、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約10坪(別途、9.18平米の私道負担有り)。北東・北西の角地で、採光・通風良好です。駐車場は有りません。建物は木造2階建ての連棟住宅。間取りは延べ床面積52.12平米の3DK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。DKを通って個室やサニタリーへアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増えやすい造りです。2021年3月にリフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、内装全面(床、壁、天井、建具すべて)、壁、天井(クロス、塗装等)、全室クロス張替、床(フローリング等)】
教育施設は『汐江ふたば保育園』徒歩3分、『しもさかべ幼稚園』徒歩3分、『下坂部小学校』徒歩5分、『小田北中学校』徒歩19分。買物施設は『関西スーパー 下坂部店』徒歩3分、『アル・プラザ あまがさき』徒歩15分など…。その他『潮江公園』が徒歩5分、『近松公園』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

藤田 佳代子 藤田 佳代子(ふじた かよこ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。
サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1977.11.01

    新築

  • 2021.04.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号367738R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市久々知3丁目 テラスハウス 790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「尼崎」駅

尼崎市潮江1丁目1-1物件から 徒歩14分
停車する電車
特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
サービス施設
みどりの窓口(西口) 6:30~22:00 みどりの券売機(西口) 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市久々知3丁目
14
JR「尼崎」駅物件から約 14
6
最終: 24時28分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「尼崎市久々知3丁目 テラスハウス 790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40~60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪~30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。

注目スポット

周辺環境
潮江公園詳細
所在:尼崎市久々知3-2物件から徒歩 5

JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2020.07.28時点)

周辺環境
近松公園詳細
所在:尼崎市久々知1-3物件から徒歩 9

『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2020.07.28時点)

周辺環境
あまがさきキューズモール詳細
所在:尼崎市潮江1-3-1物件から徒歩 15

(14件の口コミ)

JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:カズヤ さん(当社のご契約者様)

カズヤ さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/27歳/3人家族(うち子ども1人)

長く住みたい方にはお勧め! 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:ヤン さん(当社のご契約者様)

ヤン さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

住むにあたって不便なところなし! 自慢できること 駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。 気になること 子どもの数がかなり増えており、小学2年生以上で児童ホームに入れる確率が低くなっています。

この街ボイス画像:ひっしー さん(当社のご契約者様)

ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/28歳/2人家族

梅田まで10分! 自慢できること JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。 気になること JR線は快速が停まらないため、本数がやや少ないです。JR塚口駅の駅前にはまだまだお店が少なく、阪急塚口駅までは距離があるため、ごはんなどにはなかなか行きにくいです。車の交通量がすごく多いため、子どもたちは気をつけなければ危ないです。

買物施設

「尼崎市久々知3丁目 テラスハウス 790万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 下坂部店

関西スーパー 下坂部店

尼崎市下坂部2-27-12 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
サンディ 尼崎潮江店

サンディ 尼崎潮江店

兵庫県尼崎市潮江1丁目22−1 アミング潮江ウエスト1番館1F 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~19:30 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「尼崎市久々知3丁目 テラスハウス 790万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

下坂部小学校 詳細

尼崎市下坂部1丁目12-1 物件から徒歩 4
『下坂部小学校』は、JR「尼崎」駅から北へ徒歩12分、「下坂部1丁目」の静かな住宅街にあります。明治10年に創設された歴史のある小学校です。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

小田北中学校 詳細

尼崎市神崎町24-1 物件から徒歩 19
『小田北中学校』は『神崎町』にある中学校です。周辺は大型スーパーなどの商業施設も多くあり、東側には新幹線の高架が通っています。 (2020.08.28時点)

物件データ

「尼崎市久々知3丁目 テラスハウス 790万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市久々知3丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩14分(約1120m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
建物建築年月
1977年11月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
33.43㎡
建物面積
52.12㎡
間取り
3DK
接道状況
北東側幅員約4mの公道に約7m接道
北西側幅員約4mの私道に約4.6m接道
セットバック
私道負担面積
9.18㎡
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下坂部小学校
→下坂部小学校区内の不動産
中学校区
小田北中学校
→小田北中学校区内の不動産
物件番号
367738R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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