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セルヴィオ2番館 14階 南向き

閲覧数 189 お気に入り登録数 3
1,680万円 適正価格:?〜?万円
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閲覧数 189 お気に入り登録数 3
所在
西宮市生瀬武庫川町
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩17分
建物
79.17平米 / 3LDK / 1997年8月築
学校
生瀬小学校 / 塩瀬中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

上層階の南向き・和室にベンチ型キャビネットあり 駐車場に空きあり [14階部分/15階建]

ポイント

★JR「生瀬」駅徒歩13分!
★JR「宝塚」駅徒歩15分!
★阪急「宝塚」駅徒歩15分!
★自然豊かな住宅地!
★上層階の南向き!
★採光・通風良好!
★LDK約20.5帖!
★和室にベンチ型キャビネットあり!
★敷地内駐車場に空きあり!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★共用施設充実!
(ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなど)
★『生瀬小学校』徒歩7分!
★『コープミニ』徒歩13分!
★『塩瀬支所生瀬分室』徒歩6分!

チェックポイント

◇『塩瀬中学校』徒歩44分(電車通学)

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『セルヴィオ2番館』はJR「宝塚」駅から北西に徒歩15分、『西宮市生瀬武庫川町』にあるマンションです。JR福知山線と阪急今津線、阪急宝塚線の3沿線が利用でき、JR「生瀬」駅へは徒歩13分、阪急「宝塚」駅へは徒歩15分。駅からの道のりはほぼ平坦、武庫川沿いに立地し、自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住宅地。第2種中高層住居専用地域内で、一戸建てとマンションが立ち並んでいます。建物は全5棟構成、この2番館は敷地の最も西側にあります。共用施設が充実しており、ゲストルームやクラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなど…。なおペット不可のマンションです。
この物件は上層階・14階部分の南向き。採光・通風良好です。間取りは専有面積79.17平米の3LDK。和室にベンチ型キャビネットが設けられたプラン。洗面室は2WAYで家事動線に優れています。付帯設備は床暖房、TV付きインターホンなど…。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は3,400円~4,900円です。(2021年4月時点)
保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩10分、『生瀬小学校』徒歩5分、『塩瀬中学校』徒歩44分(電車通学)。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩12分。その他『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1997.08.01

    新築

  • 2021.04.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.06.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,870円
修繕積立金
月額:9,180円

お問合せ

物件番号367694R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「セルヴィオ2番館 1,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,680万円
1m²当りの価格(万円) 13 29万〜 ×1 19 ×2 20 ×2 21 ×4 22 ×1 24 ×1 26 ×1 28
21万円
安い 高い
物件の価格1,680万円
1m²当りの価格(万円) ×1 19 ×2 20 ×2 21 ×4 22 ×1 24
21万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
セルヴィオ2番館 2021.04 21万円
町名
宝塚市生瀬武庫川町
築年月
1997年8月
交通
徒歩17分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩44分
評点合計
69点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
セルヴィオ2番館 2020.12 19万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1997年8月
交通
徒歩17分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
60.5点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ5番館 2020.05 20万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1997年3月
交通
徒歩15分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
58点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ2番館 2020.08 20万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1997年8月
交通
徒歩17分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65.5点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ3番館 2018.06 21万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1999年2月
交通
徒歩18分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
61点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ3番館 2021.01 21万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1999年2月
交通
徒歩18分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ3番館 2018.12 22万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1999年2月
交通
徒歩18分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
62.5点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ3番館 2019.06 22万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1999年2月
交通
徒歩18分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ3番館 2020.06 22万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1999年2月
交通
徒歩18分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
71点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ5番館 2020.11 22万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1997年3月
交通
徒歩15分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70.5点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ3番館 2019.09 24万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1999年2月
交通
徒歩18分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
74.5点
リフォーム
リフォーム無
セルヴィオ3番館 2020.05 26万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1999年2月
交通
徒歩18分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
61.5点
リフォーム
全面リフォーム済
セルヴィオ3番館 2019.02 28万円
町名
西宮市生瀬武庫川町
築年月
1999年2月
交通
徒歩18分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
77点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「セルヴィオ2番館 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目7-13物件から 徒歩17分
停車する電車
特急、丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市生瀬武庫川町
17
JR「宝塚」駅物件から約 17
25
最終: 24時28分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「セルヴィオ2番館 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『生瀬駅周辺エリア』は、宝塚市との境界近くにある住宅地です。『生瀬武庫川町』には規模の大きなファミリーマンション『セルヴィオ』が並んでいますが、それ以外は区画の大きな一戸建てが立ち並ぶ、ニュータウンのような街並みです。近くを武庫川が流れ、六甲山系の緑に囲まれた、自然豊かな住環境。山手の住宅地のため、エリア内は勾配の急なアップダウンが多くあります。国道176号線が走っているので、車での移動はスムーズ。宝塚にも近く、車があればそれほど不便と感じることもないのではないでしょうか。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

周辺環境
生瀬高台~森と川の散歩道~詳細
所在:西宮市生瀬高台物件から徒歩 7

『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ぐり さん(当社のご契約者様)

ぐり さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬高台在住

女性/41歳/1人家族

四季を感じる美しい町です。 自慢できること 山が近くて季節の変化を身近に感じられます。野鳥の姿を見かけることも多く、自宅の庭の木にもよくやってきてくれ、とても癒されます。空が広く、晴れた日の夕方に日が暮れていく時間帯はとても美しいです。また、夜は星がきれいで、以前のマンション住まいでは体験できなかった暮らしができています。周辺はとても静かで暮らしやすい。買い物に出るには車が必需品ではありますが、10分ほど走ればスーパーや100均もあり、とても気に入っています。 気になること とにかく坂が急で、自転車での移動は不可能です。まだ冬を迎えていないので凍結が心配…。駅には歩いて行けますが、車無しで買い物に行くにはかなり不便です。山に近い住宅街なので、夜はかなり暗く、夜道を一人で歩くのには不安があります。街灯を増やしてほしいです。高齢になってくると、ここで生活するのは少し難しいかなと思っています。

この街ボイス画像:タイガー さん(当社のご契約者様)

タイガー さん(当社のご契約者様)

西宮市宝生ケ丘1丁目在住

男性/57歳/6人家族(うち子ども4人)

地域全体に真面目な子供が多い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、周りの人も仲良く環境の良い地域です。特に夜は静かでぐっすり眠れます。子ども達の学校も仲が良く、高校の校区は成績優秀な高校が多く、兵庫県でも優秀な1~2番の高校もあり、地域全体に真面目な子供がたくさんいます。 気になること 大型のショッピングモールが近くにないので、車は無いと買い物に行けないこと。中学校の登校はバスなので少し定期代がかかります。西宮市で中学校のバス登校の定期代を負担していただけたらと思っています。

この街ボイス画像:K.Y さん(当社のご契約者様)

K.Y さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬武庫川町在住

女性/50歳/2人家族

宝塚駅周辺の利便性を享受できる街 自慢できること ①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪駅まで26分、阪急で梅田まで29分、神戸三宮駅まで35分です。JRの駅と阪急の駅が陸橋でつながっていて、徒歩1分で行けるのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急とソリオ(ショッピングモール)があります。道路1つ隔てたところには「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
気になること ①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少しファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。

この街ボイス画像:にこ さん(当社のご契約者様)

にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬武庫川町在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 自慢できること 人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

西宮市塩瀬町生瀬在住

女性/50歳/2人家族

自然を身近に感じられる立地です。 自慢できること 静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

買物施設

「セルヴィオ2番館 1,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 生瀬

コープミニ 生瀬

西宮市生瀬町2-2-2 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:00 概要:JR福知山線「生瀬」駅の南側、生瀬町の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
まねき屋 宝塚店

まねき屋 宝塚店

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 18
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「セルヴィオ2番館 1,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

生瀬幼稚園 詳細

西宮市生瀬町2丁目3-16 物件から徒歩 12
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 昭和25年創立の、歴史ある公立の幼稚園。「生瀬」駅から徒歩3分の、山々の木々の緑が美しい、自然豊かな環境です。春になると大きな桜の木が見事な花を咲かせ、大変綺麗です。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

生瀬小学校 詳細

西宮市生瀬町2-26-24 物件から徒歩 7
『生瀬小学校』は、『生瀬町2丁目』の山沿いにあり、明治16年に創設された歴史のある小学校です。周辺は森に囲まれており緑が豊かです。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

塩瀬中学校 詳細

西宮市名塩木之元2-8 物件から 約3.2km
『塩瀬中学校』は、JR「名塩」駅のすぐ目の前にある中学校で、周辺は緑が豊かです。一部エリアからは電車通学が行なわれています。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

リフォーム

リフォームの種類と「セルヴィオ2番館 1,680万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

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リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
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物件データ

「セルヴィオ2番館 1,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
セルヴィオ2番館
所在地
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩17分(約1360m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階
14階部分
構造
SRC造
築年月
1997年8月
専有面積
79.17㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.89㎡ (方向:南)
管理費
8,870円/月
修繕積立金
9,180円/月
駐車場
空有
総戸数
735戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校
→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校
→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
367694R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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任意
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