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リフォーム済

千里山西アーバンコンフォート 6階 東向き

閲覧数 1311 お気に入り登録数 3
2,730万円 適正価格:?〜?万円
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所在
吹田市千里山西6丁目
交通
阪急千里線「千里山」駅徒歩11分
建物
72.11平米 / 3LDK / 1997年11月築
学校
千里新田小学校 / 南千里中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

高台で眺望良好の3LDK、WIC・浴室乾燥機あり 2021年3月リフォーム済 [6階部分/9階建]

ポイント

★阪急「千里山」駅徒歩11分!
★高台の住宅地!
★高台の6階部分につき眺望良好!
★縦長リビングに和室6帖が隣接したプラン!
★全居室、LDKに収納あり!
★浴室乾燥機付き!
★2021年3月、2016年6月にリフォーム済み!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空きあり!
★スキップフロア構造!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『千里新田小学校』徒歩11分!
★『イオン』徒歩5分!
★『佐竹公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇音あり

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『千里山西アーバンコンフォート』は阪急「千里山」駅から北方向へ徒歩11分、『吹田市千里山西6丁目』にあるマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが混在する高台の住宅地。駅からの道のりはやや坂道。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地東側には阪急千里線が走っているため、車両通過時には電車の音がします。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は6階部分の東向き。高台につき眺望良好。間取りは専有面積72.11平米の3LDK。縦長リビングに和室6帖が隣接したプラン。和室の引き戸を開ければ約21.3帖の開放的な空間に。全居室やLDKに収納があります。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。室内はリフォーム済みで現在は空き部屋。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は12,000円~17,000円です。(2021年4月時点)【リフォーム内容:2016年6月にトイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換。2021年3月にクロス張替え(全室)、カーペット張替え(洋室6.6帖・洋室5帖)、オープンキッチン交換、キッチン上部ダウンライト新設。】
保育施設・学校は『千里山ナオミ幼稚園』徒歩8分、『千里新田小学校』徒歩11分、『南千里中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『イオン 南千里店』徒歩5分。その他『佐竹公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

谷原 杏奈 谷原 杏奈(たにはら あんな) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1997.11.01

    新築

  • 2016.06

    リフォーム

    トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換。

  • 2021.03

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、カーペット張替え(洋室6.6帖・洋室5帖)、オープンキッチン交換、キッチン上部ダウンライト新設。

  • 2021.04.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:6,210円
修繕積立金
月額:14,430円

お問合せ

物件番号367479R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「千里山西アーバンコンフォート 2,730万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,730万円
1m²当りの価格(万円) 30 46万〜 ×1 39 ×1 45
38万円
安い 高い
物件の価格2,730万円
1m²当りの価格(万円) ×1 39
38万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
千里山西アーバンコンフォート 2022.04 38万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1997年11月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
評点合計
61.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
千里山西アーバンコンフォート 2019.12 39万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1997年11月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
66点
リフォーム
リフォーム無
千里山西アーバンコンフォート 2020.02 45万円
町名
吹田市千里山西6丁目
築年月
1997年11月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
60点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「千里山西アーバンコンフォート 2,730万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「千里山」駅

吹田市千里山西5丁目1-3物件から 徒歩11分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急千里山店、パティスリー シャンピエール阪急千里山店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市千里山西6丁目
11
阪急「千里山」駅物件から約 11
23
最終: 24時00分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「千里山西アーバンコンフォート 2,730万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線「千里山」駅を中心として、なだらかな千里の丘陵地に広がる、緑豊かな住宅地です。比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けるエリアですが、駅西側の「千里山住宅地」は、イギリスロンドンで提唱されて始まった「レッチワース(田園都市)」をモデルに開発された大正11年に分譲されたニュータウンです。噴水を中心にしたロータリーから放射状に道路が広がる洋風の街路設計に、庭や生垣がきれいに整備された敷地面積50坪~70坪の一戸建てが並ぶ閑静な住宅街を形成しています。その一部以外は、竹林が残る丘に敷地面積30坪前後の一戸建てや、アパート、マンションが並んでいます。駅前や新御堂筋沿いに買物施設がある上、新御堂筋を利用すれば車での移動がしやすく、駅西側の一部は北大阪急行線「緑地公園」駅へ歩くことができるため、利便性の高いエリアであると言えます。

注目スポット

周辺環境
佐竹公園詳細
所在:吹田市佐竹台物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

千里ニュータウンの閑静な住宅街の中にある、緑の生い茂る公園。菩提池という大きな池の周りが遊歩道になっており、自然を感じながらのお散歩に最適。時折、野鳥の姿を見ることができます。紅葉の時期は木々がきれいに色づき、特にメタセコイヤの並木道は海外の映画のワンシーンのよう。遊具や広場はなく、ウォーキングや犬の散歩をしたり、日向ぼっこをしたり…という大人向きの公園です。(2020.08.11時点)

周辺環境
千里南公園詳細
所在:吹田市津雲台1丁目 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 (2020.08.11時点)

周辺環境
桃山公園詳細
所在:吹田市桃山台2-10物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『桃山公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から南東へ徒歩3分、『桃山台』の住宅地にある大きな公園です。中央に大きな池があり、その周囲はなだらかな起伏のあるウォーキングコースになっています。緑豊かで、木々の間を抜ける小道を散歩していると、すぐ西側に新御堂筋が走っていることを忘れるほど静かな空間。千里丘陵の竹林が風に揺られ、そのざわめきに心を癒されます。ユニークなのは、玉石を敷き詰めた「健康歩道」という道。靴を脱いでその上を歩くと、足の裏が刺激されて気持ち良いです。遊具や広場は無いですが、自然の中でゆっくりするには最適の場所です。(2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:mayu さん(当社のご契約者)

mayu さん(当社のご契約者)

吹田市春日4丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

緑豊かで大きな公園が多い町です。 自慢できること 北大阪急行の緑地公園と桃山台の中間点です。阪急なら千里山駅です。緑豊かで大きな公園が多い。小中学校近い。保育所も2ヵ所(もう1ヵ所建設中)。教育熱心な地域です。自宅から梅田まで約30分。新大阪や伊丹空港まで近いです。 気になること 特にありませんが、R3年5月でイオン南千里店が閉店しますが、他にもたくさんスーパーがあります。最近ニトリもできました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

吹田市春日4丁目在住

男性/49歳/2人家族

交通アクセス良好! 自慢できること 交通アクセスが良く、新御堂筋線で新大阪・梅田・難波などが乗り換えなしで行けます。また、大阪空港にも近く、お車を利用する方も新御堂筋及び名神高速・中国道・近畿自動車道へ20~30分で行けます。食料等の買い物等は、南千里側に行けばイオン、緑地公園側に行けば阪急オアシスがあります。 気になること 坂道のアップダウンが多い場所のため、歩くことが少し大変です。また、近くにコンビニエンスストアが無いので困る事があります。また、近くに病院が少ないため、仕事帰りなどで寄るようにしております。飲食店が少ないのでもう少しあると良いと思います。

この街ボイス画像:ピノ さん(当社のご契約者様)

ピノ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住

男性/47歳/6人家族(うち子ども3人)

子育て世代に嬉しい立地です。 自慢できること 緑地公園駅に近く、交通の利便性が高いです。近くに公園があり、子供達も安心して遊ぶことができます。小学校は生徒は多いですが、落ち着いた校風だと思います。御堂筋線が近くに通っていますが、車の騒音はほとんど気になりません。またスーパーやコンビニが徒歩圏内にいくつもあり、買い物には困らないです。 気になること 小学校が高い場所にあり坂道が続いているので、通学には大変かもしれません。また通学の際に通る住宅地は、車の往来もそこそこあるため、交通事故の心配もあります。また最近、不審者の出没が頻繁にあり、治安に関して懸念することは多いです。

買物施設

「千里山西アーバンコンフォート 2,730万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 南千里店

阪急オアシス 南千里店

吹田市津雲台1-1-30 物件から徒歩 13
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「千里山西アーバンコンフォート 2,730万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

千里山ナオミ幼稚園 詳細

吹田市千里山西5丁目26-1 物件から徒歩 8
年齢:3歳~就学前 定員:290名 キリスト教会に隣接、キリスト教の精神に基づく教育を行う、私立幼稚園です。体操教室や茶道教室などの独自のカリキュラムを行っています。希望により保育終了後にピアノ教室、スポーツ教室、サッカー教室、新体操教室などのレッスンがあります。 (2020.05.31時点)
最寄り駅

千里新田小学校 詳細

吹田市春日4丁目10-1 物件から徒歩 11
『千里新田小学校』は、阪急千里線「千里山」駅から北西方向へ徒歩13分、「春日4丁目」にある小学校。住宅地の中、団地やマンションに囲まれて建っています。周辺には竹林が多く残り、緑豊かな環境。1979年に、『千里第三小学校』野か大規模解消のため、同校より分離開校しました。
最寄り駅

南千里中学校 詳細

吹田市桃山台4丁目2-1 物件から徒歩 13
『南千里中学校』は北大阪急行「桃山台」駅から南東方向へ徒歩9分、「桃山台4丁目」にある公立中学校。1980年創立。竹林に囲まれた丘陵地に建っています。敷地北側は一戸建てが整然と立ち並ぶ住宅地。南側にはため池があり、のどかな雰囲気の中学校です。

物件データ

「千里山西アーバンコンフォート 2,730万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
千里山西アーバンコンフォート
所在地
大阪府吹田市千里山西6丁目
交通
阪急千里線「千里山」駅徒歩11分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「千里山」駅の不動産
阪急千里線「南千里」駅徒歩11分(約880m)
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩23分(約1840m)
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩25分(約2000m)
階数
9階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
1997年11月
専有面積
72.11㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.79㎡ (方向:東)
管理費
6,210円/月
修繕積立金
14,430円/月
駐車場
空有
総戸数
72戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/オートロック/宅配BOX
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里新田小学校
→千里新田小学校区内の不動産
中学校区
南千里中学校
→南千里中学校区内の不動産
物件番号
367479R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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