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ナビールコート豊楽町 1階 南向き

閲覧数 375 お気に入り登録数 1
2,880万円
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所在
西宮市豊楽町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分
建物
177.31平米 / 5LDK / 2004年6月築
学校
北夙川小学校 / 苦楽園中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南西角部屋、5LDKのメゾネットプラン WIC付き 車2台並列駐車可能 [1階部分/3階建]

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域内の
 高台の住宅地!
★外壁はコンクリート打ち放し!
★「森崎建築設計事務所」設計!
★南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★専有面積177.31平米、5LDKのメゾネットプラン!
★1階部分に車2台並列駐車可能!
★中心部分が吹抜けで明るく開放感有り!
★広々としたウォークインクロゼット付き!
★浴室・キッチンに窓有り!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件あり)!
★『北夙川小学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩8分!
★『豊楽公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇定期借地権
◇『苦楽園中学校』徒歩25分

特徴

  • デザイナーズ
  • 眺望有り
  • ペット可
  • メゾネット
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『ナビールコート豊楽町』は、阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩9分、『豊楽町』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な高台の住宅地。駅からの道のりは坂道。小学校、スーパー、公園が徒歩10分以内の場所に揃っています。建物の外壁はコンクリート打ち放しで、エントランスにはオートロック付き。設計は森崎建築設計事務所。土地は定期借地権(2054年に期間満了、借地権満了後更地返還要)です。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は1・2・3階部分、南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積177.31平米の5LDK。一戸建て感覚の3階建てメゾネットのプランです。1階部分は並列駐車が可能の駐車スペース付き(月額無料)。浴室・キッチンに換気の良い窓があります。全居室バルコニーや吹き抜けに面していて明るく開放感のある造り。なお現在は空き部屋です。
保育施設・学校は『越木岩幼稚園』徒歩6分、『北夙川小学校』徒歩5分、『苦楽園中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』徒歩8分。その他『豊楽公園』が徒歩2分、『市民課越木岩分室』と『図書館(越木岩分室)』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

中谷 亮 中谷 亮(なかたに あきら) 宅地建物取引士

不動産用語

定期借地権
定期借地権とは、期限を定めて土地を賃貸借する権利のことで、平成4年に施行された比較的新しい法律です。(借地の期間は「一般定期借地権」の場合、原則50年以上)借地期間満了時には契約更新はなく、更地にして所有者に返還が必要な為、地代の他、解体積立金が必要です。借地権のメリットは、所有権の物件より安く購入できること、固定資産税が発生しない等があります。
借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2004.06.03

    新築

  • 2021.04.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:10,700円
修繕積立金
月額:19,750円
自治会費
月額:100円

解体積立金
月額:7,020円

借地料
月額:45,390円

お問合せ

物件番号365555R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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任意
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交通

「ナビールコート豊楽町 2,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩9分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市豊楽町
9
阪急「苦楽園口」駅物件から約 9
19
最終: 23時45分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「ナビールコート豊楽町 2,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
豊楽公園詳細
所在:西宮市豊楽町8物件から徒歩 2

『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2020.07.27時点)

周辺環境
夙川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 7

(3件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

周辺環境
樋之池公園詳細
所在:西宮市物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

買物施設

「ナビールコート豊楽町 2,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 苦楽園

コープ 苦楽園

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 夙川店

いかり 夙川店

西宮市南越木岩町4-18 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(100台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「ナビールコート豊楽町 2,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

越木岩幼稚園 詳細

西宮市美作町6-10 物件から徒歩 6
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 丘陵地の閑静な住宅街にある公立の幼稚園。『毘沙門公園』や『越木岩神社』が近くにあり、豊かな自然に囲まれています。近隣には、北夙川小学校、苦楽園小学校、神原小学校、甲陽園小学校、夙川幼稚園、北夙川保育所があります。幼保小連携での異年齢交流も行われています。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

北夙川小学校 詳細

西宮市石刎町11-21 物件から徒歩 5
『北夙川小学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩3分、並木のきれいな通り沿いにあります。昭和41年に創設されています。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 25
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2020.08.01時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ナビールコート豊楽町 2,880万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「ナビールコート豊楽町 2,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ナビールコート豊楽町
所在地
兵庫県西宮市豊楽町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩9分(約720m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
2004年6月
専有面積
177.31㎡
間取り
5LDK
バルコニー
21.17㎡ (方向:南)
管理費
10,700円/月
修繕積立金
19,750円/月
駐車場
権利付き
総戸数
16戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校
→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
365555R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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下記ページにて、ナビールコート豊楽町の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2021年06月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

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