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リフォーム済

ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 4階 東向き

閲覧数 333 お気に入り登録数 3
2,290万円 適正価格:?〜?万円
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所在
宝塚市すみれガ丘3丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅 バス8分・徒歩1分
建物
76.48平米 / 3LDK / 2008年1月築
学校
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2008年1月築、ペット可マンション 自走式駐車場空き有 リフォーム済み [4階部分/19階建]

ポイント

★平成20年1月築!
★バス停徒歩1分!
★緑に囲まれた山手の閑静な住宅地!
★外壁はタイル貼り!
★ディスポーザー等生活設備充実!
★2021年4月に室内リフォーム済み!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★フィットネスルーム、パーティールーム、キッズルーム、AVルーム、ゲストルーム、洗車スペースあり!
★ペット可!(2匹まで、諸条件有り)
★『すみれガ丘小学校』徒歩8分!
★『御殿山中学校』徒歩15分
★『コープミニ』徒歩2分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩1分!

特徴

  • ペット可
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ラ・ビスタ宝塚レフィナス』は阪急「宝塚」駅からバス乗車約8分、『宝塚市すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。バス停へは徒歩1分で、JR「宝塚」駅へもアクセスでき、本数も多く便利。高台のため、駅からの道のりは坂道ですが、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されたマンションが多く立ち並ぶ閑静な住宅地。周囲を山に囲まれ、自然豊か。タウン内には教育施設が揃っており、公園も点在し、子育て向きの立地です。エントランスにオートロック・宅配ボックス付き。共用施設に、フィットネスルームやパーティールーム、キッズルーム、AVルーム、ゲストルーム、洗車スペースなどがあります。『ラ・ビスタ宝塚レフィナス』は2棟で構成されており、この2番館は敷地東側の棟。「すみれガ丘中央公園」が敷地の南側に、「すみれガ丘北公園」が東側に面しています。また南側の前面道路とは高低差がありますが、エントランスまでは斜行エレベーターでアクセスすることができます。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は4階部分の東向き。間取りは専有面積76.48平米の3LDK。リビングは横長タイプかつ連窓サッシが採用されている、採光面を広く確保されたプラン。玄関先から室内を見通しにくく、プライバシーに配慮されています。バルコニーにはスロップシンク付きです。付帯設備はディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、スロップシンクなど。2021年4月にリフォーム済みです。現在空き部屋。敷地内自走式駐車場に空きが有り、月額使用料は3,750円~3,750円です。(2021年4月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、トイレ交換、給湯器交換、巾木交換、キッチン水栓交換、キッチン水栓交換、コンロ交換、レンジフード交換、ディスポーザー交換、UB水栓交換、浴室換気扇交換、風呂フタ交換、物干し交換、洗面台水栓交換、防水パン交換、洗濯水栓交換】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩11分、『すみれガ丘小学校』徒歩8分、『御殿山中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは斜行エレベーター出口から徒歩2分の『コープミニ すみれガ丘』です。

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお) 宅地建物取引士

不動産用語

連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2008.01.31

    新築

  • 2021.04.03

    本サイトに公開

  • 2021.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、トイレ交換、給湯器交換、巾木交換、キッチン水栓交換、キッチン水栓交換、コンロ交換、レンジフード交換、ディスポーザー交換、UB水栓交換、浴室換気扇交換、風呂フタ交換、物干し交換、洗面台水栓交換、防水パン交換、洗濯水栓交換。

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:6,350円
修繕積立金
月額:14,680円

お問合せ

物件番号364510R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,290万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,290万円
1m²当りの価格(万円) 22 38万〜 ×1 29 ×2 32
30万円
安い 高い
物件の価格2,290万円
1m²当りの価格(万円) ×1 29 ×2 32
30万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2021.07 30万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
2008年1月
交通
バス8分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
高度なセキュリティ設備
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩15分
評点合計
89.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 2021.02 29万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
2007年1月
交通
バス16分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
高度なセキュリティ設備
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
98点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2020.03 32万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
2008年1月
交通
バス8分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
高度なセキュリティ設備
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
102点
リフォーム
一部リフォーム済
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2020.06 32万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
2008年1月
交通
バス8分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
高度なセキュリティ設備
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
101点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩1分・バス8分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
1
阪急バス「すみれガ丘中央」バス停
13 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
8
阪急「宝塚」駅物件から約 14
32
最終: 24時00分
物件から約 46
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店(現在長谷工コーポレーション)により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7~12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目~3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。

注目スポット

周辺環境
すみれガ丘中央公園詳細
所在:宝塚市すみれガ丘2-4物件から徒歩 1

(3件の口コミ)

ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2020.07.14時点)

周辺環境
ナチュールスパ宝塚詳細
所在:宝塚市湯本町9-33物件から 約2.9km

(1件の口コミ)

宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

街の人の声

この街ボイス画像:ハリス さん(当社のご契約者様)

ハリス さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/50歳/1人家族

バスエリアですが、不便はしません。 自慢できること 駅からバスで15分以上かかりますが、バスも電車も始発なので座って通勤ができます。バスの本数も朝は1時間に15本出ている時間帯もあり、困ることはありません。朝のバスは本数が多いからか、普段より早く駅に到着します。 気になること 山の上なので坂道や階段が多いです。その分健康面ではとても良いです。買い物は徒歩圏内にミニコープがあるのみで、大型のショッピング施設はないので、車がないと日々の買い物などファミリー層には大変かもしれません。

この街ボイス画像:2児の母 さん(当社のご契約者様)

2児の母 さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

女性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

自然も多く四季を感じることができる街 自慢できること 騒音もなくとても静かです。自然も多く四季を感じることができ、公園などたくさんあり安全に遊ばせることができるので、子育てにはぴったり。幼稚園も送迎バスがあり、小中学校も比較的通学しやすいです。通学路もほぼ住民しか通行しないので、集団登校ではなく個別に友達と一緒に通学しています。 気になること 高台にあるので、冬に雪が積もるとなかなか溶けない日があり、積雪が多いとバスが運休になる事があります。坂道が多いので自転車の運転には注意が必要です。特に小学生の子供さんはスーケートボードなど公道でもかなりのスピードで走っているので、各家庭での注意が必要かと思います。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

女性/48歳/5人家族(うち子ども3人)

治安が良く安心して子どもを遊ばせられます。 自慢できること 公園がたくさんあって緑が多く、散歩やジョギングを楽しんでいる人が多いです。治安が良く、安心して子供を外で遊ばせられます。高台のため、空が近く、静かに過ごせます。泥棒の心配も少ないです。学校の校区が良く、特に御殿山中学校は落ち着いている子が多いです。内科も近くにあります。顔見知りが多く、知らない人同士も挨拶するなど、雰囲気が良いです。 気になること 冬、雪が降ると道路が雪で身動きがとれない時があります。年に一度ほど。便利なお店が少ないです。コンビニが遠く、坂があります。風を強く感じる時も。駅までがバスになり、JRの踏切のせいで遅くなることもあり、朝はバスに座れないこともあります。

買物施設

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,290万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ すみれガ丘

コープミニ すみれガ丘

宝塚市すみれガ丘2-5-1-14 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,290万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

すみれ幼稚園 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-2 物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

JR福知山線「宝塚」駅の北側に広がる高台「すみれガ丘」の、マンションを中心とする住宅地の中にあります。すみれガ丘小学校に隣接しています。 (2020.7.18時点)
最寄り駅

すみれガ丘小学校 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-1 物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

『すみれガ丘小学校』は、長尾連山の中腹に作られた『ラ・ビスタ宝塚』を中心とする高台の住宅地『すみれガ丘1丁目』にある小学校です。周辺は公園や森に囲まれ自然がいっぱいです。平成2年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 15

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、『中国自動車道』のすぐ南側、『御殿山1丁目』の緑豊かな高台の住宅地にある中学校です。創設は昭和60年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,290万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館
所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅 バス8分・徒歩1分(約80m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
19階建
所在階
4階部分
構造
SRC造
築年月
2008年1月
専有面積
76.48㎡
間取り
3LDK
バルコニー
18㎡ (方向:東)
管理費
6,350円/月
修繕積立金
14,680円/月
駐車場
空有
総戸数
372戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校
→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
364510R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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