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建築条件無

尼崎市武庫之荘6丁目 土地

閲覧数 163 お気に入り登録数 1
2,730万円
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所在
尼崎市武庫之荘6丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩19分
土地
92.91平米 / 西向き
学校
武庫東小学校 / 武庫東中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

前面道路の幅員約6.0m、約28坪の建築条件の無い土地 道路との高低差無し 《古家付き》

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩19分!
★閑静な住宅地!
★敷地面積約28坪!
★前面道路は約6.0mでゆとりあり!
★道路との高低差無し!
★建築条件無し!
★『武庫東小学校』徒歩5分!
★『武庫東中学校』徒歩9分!
★『万代伊丹野間店』徒歩11分!
★『Bakery 点心』徒歩12分!

チェックポイント

◇古家付き
◇浄化槽の地中埋設の可能性有り

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から北へ徒歩19分、『尼崎市武庫之荘6丁目』にある建築条件のない土地です。
『武庫之荘6丁目』は一戸建ての他に、マンションや団地などが混在する町。町の西部は一戸建てが密集しており、道幅が狭い場所も多くありますが、町の西側を県道42号線(通称:尼宝線)が走っており、車での移動がスムーズ。県道沿いのバス停からは阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅や阪神本線「尼崎」駅へなどアクセス可能。一方、町の東部は田畑が多く残る開放的な印象で、区画の整った落ち着いた雰囲気の街並みです。南東端には武庫之荘駅北側のエリアでは珍しい総戸数の多いマンション『パレ武庫之荘マスターズプレイス』が存在感を放っています。(総戸数102戸)なお、町の中心付近には「武庫東小学校」があり、安心して子供を送り出せます。
敷地面積は約28坪。西付け道路(前面道路は幅員約6.0m)。道路との高低差はありません。現状は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要(別途解体費要)。なお浄化槽の地中埋設の可能性があります。詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造瓦葺2階建て、1階:49.67㎡ 2階:43.45㎡、1975年6月築】
教育施設は『武庫之荘保育園(保育所)』徒歩1分、『めぐみの園幼児園(幼稚園)』徒歩2分、『武庫東小学校』徒歩5分、『武庫東中学校』徒歩9分。買物施設は『万代 伊丹野間店』徒歩11分、『マックスバリュ 武庫元町店』徒歩14分、『サンディ 武庫元町店』徒歩16分など…。その他『武庫東生涯学習プラザ』が徒歩1分、『武庫西生涯学習プラザ』が徒歩8分、『Bakery 点心』と『笹原公園』が徒歩12分、『公立学校共済組合 近畿中央病院』と『武庫支所』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

久保田 紗英 久保田 紗英(くぼた さえ) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2021.04.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.05.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号364448R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市武庫之荘6丁目 土地 2,730万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩19分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市武庫之荘6丁目
19
阪急「武庫之荘」駅物件から約 19
15
最終: 24時25分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「尼崎市武庫之荘6丁目 土地 2,730万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1~4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11~23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。

注目スポット

周辺環境
Bakery 点心詳細
所在:尼崎市武庫之荘5-13-4物件から徒歩 12

『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円(税込)という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間:8:00~18:00 定休日:日曜日・祝日 住所:尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL:06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11:00~です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 (2020.07.28時点)

周辺環境
笹原公園詳細
所在:伊丹市車塚1物件から徒歩 12

車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:せん さん(当社のご契約者様)

せん さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘8丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

イメージ以上に静かで暮らしやすいエリアです。 自慢できること 大阪と神戸のどちらにも電車で行きやすい地域です。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院なども豊富で、日常生活において特に不便を感じることはないと思います。その一方で、駅から北へ歩くと田んぼが点在するようになり、イメージ以上に静かで暮らしやすいです。 気になること 駅からは少し遠いので、徒歩よりは自転車を使うことが多いと思います。しかし、バス通りでもある大庄武庫線は意外と車通りが多いうえ、良くも悪くも街路樹も多いので自転車で車道を走るのは少し緊張します。歩道も狭いです。

この街ボイス画像:3児の母 さん(当社のご契約者様)

3児の母 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘1丁目在住

女性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

駅前で便利! 自慢できること 駅前に色々とお店があり、買い忘れても遅くまで開いているため便利です。また、銀行や郵便局も揃っているので手続きなども困りません。最寄り駅の武庫之荘駅から梅田へも15分、三宮へも20分とアクセスも良く、買物にも便利です。 気になること 歩道がない道路もまだわりとあるのと、武庫之荘駅周辺は自転車や車の交通量が多く、朝の通勤・通学時間帯は小学生などが集団登校しているため注意が必要です。駅の両側にお店がたくさんあるのですが、踏切まで回ったり、地下道を通ったりするのが面倒に感じることがあります。

この街ボイス画像:Mさん(当社のご契約者様)

Mさん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘本町2丁目在住

女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です。 自慢できること コンビニ、ドラッグストア、バス停、小児科、郵便局などが近くにあり、便利です。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘5丁目在住

女性/58歳

静かで治安のよい街 自慢できること 静かで治安がよく、買い物便利。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘本町2丁目在住

女性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

静かで安心できる街 自慢できること 住宅街で静かで安心できるところが自慢。買物が便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘6丁目在住

女性/55歳/3人家族(うち子ども1人)

静かで教育施設が近い! 自慢できること 静かな街です。小学校・幼稚園・中学校も近くにあります。ちょっと不満な点は駅からちょっと遠いことです。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘7丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

自然と利便性が共存した街 自慢できること スーパーやクリニックが多いため、生活しやすい。駅の北側は住宅街で静かである一方、南側は飲食店が多く便利です。阪急沿線に職場があり、乗換なしで通勤できるのがポイントでした。田畑が残っていて、季節を感じながら子育てできるのもとても良いです。のどかな雰囲気で車の通りもあまり多くありません。実際は住みやすいのに、尼崎ということでイメージが悪いのがちょっと不満ですかね…。

この街ボイス画像:メチャ さん(当社のご契約者様)

メチャ さん(当社のご契約者様)

尼崎市富松町2丁目在住

女性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

子育てしやすい立地です。 自慢できること 学業に力を入れている学区なので安心して子育てができます。買物施設や医療が充実していて住みやすいです。ちょっと不満なところは身近にあった市の施設が縮小していっているところですかね…。

この街ボイス画像:にゃにゃさん(当社のご契約者様)

にゃにゃさん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘1丁目在住

男性/46歳/2人家族

スーパーがたくさんある。 自慢できること 駅まで近く、スーパーが周りにたくさんある。

この街ボイス画像:hige1020 さん(当社のご契約者様)

hige1020 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘6丁目在住

男性/39歳

駅からは少し距離はありますが、雰囲気の良い街並みです。 自慢できること コンビニ・郵便局が近くにあります。ただちょっと駅から遠いかな。徒歩15分くらいです。でも街の雰囲気がよく、気に入っています。

買物施設

「尼崎市武庫之荘6丁目 土地 2,730万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 伊丹野間店

万代 伊丹野間店

伊丹市野間1-9-18 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.08.24時点)
マックスバリュ 武庫元町店

マックスバリュ 武庫元町店

尼崎市武庫元町1丁目19-1 物件から徒歩 14
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(123台) 概要:24時間営業のスーパーです。食品を中心に生活用品を取り扱っています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「尼崎市武庫之荘6丁目 土地 2,730万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

めぐみの園幼児園 詳細

尼崎市武庫之荘6丁目8-25 物件から徒歩 2
年齢:3歳~就学前 定数:32人 1980年創立のキリスト教系の幼稚園です。年齢混合の縦割りクラスでの保育が行われています。住宅地の中にあり、地域のチャペルでもあります。 (2020.10.17時点)
最寄り駅

武庫東小学校 詳細

尼崎市武庫之荘6丁目15-1 物件から徒歩 5
『武庫東小学校』は閑静な住宅街の中にある小学校です。創立は昭和37年です。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

武庫東中学校 詳細

尼崎市武庫之荘7丁目35-1 物件から徒歩 9
『武庫東中学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側、伊丹市との市境付近の閑静な住宅街の中にある中学校です。創立は昭和51年です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「尼崎市武庫之荘6丁目 土地 2,730万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘6丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩19分(約1520m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
接道状況
西側幅員約6mの公道に約5.45m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
92.91㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫東小学校
→武庫東小学校区内の不動産
中学校区
武庫東中学校
→武庫東中学校区内の不動産
物件番号
364448R
※準防火地域
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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