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コスモ灘公園通りB棟 9階 南向き

閲覧数 151 お気に入り登録数 0
2,080万円 適正価格:?〜?万円
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所在
神戸市灘区大石東町5丁目
交通
阪神本線「大石」駅 徒歩5分
建物
55平米 / 2LDK / 1986年9月築
学校
西郷小学校 / 烏帽子中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

駅徒歩5分、一部リフォーム履歴のある南向き2LDK 小学校まで徒歩2分 [9階部分/11階建]

ポイント

★阪神「大石」駅徒歩4分!
★JR「六甲道」駅徒歩14分!
★一部リフォーム履歴あり!
★南向きバルコニー!
★LDK約13.4帖大!
★洋室・和室が1室ずつあり!
★雁行設計!
★隣接して公園有り!
★『西郷小学校』徒歩2分!
★『コーヨー』徒歩5分!
★『都賀川公園』徒歩4分!

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『コスモ灘公園通りB棟』は阪神「大石」駅から東方向へ徒歩4分、『神戸市灘区大石東町5丁目』にあるマンション。阪神本線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「六甲道」駅へは徒歩14分の距離。周辺は都賀川に近い第1種住居地域内の住宅地。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパーが揃っており、国道43号線、阪神高速の出入り口にも近く、車での移動にも便利です。建物は雁行設計のスキップフロア構造。敷地に隣接して公園があります。
この物件は9階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積55平米の2LDK。リビングダイニング全体がバルコニーに面した明るいプランです。和室はリビングと廊下の両側からアクセス可能。2016年5月に一部リフォーム済みです。【リフォーム内容:和室新設、建具交換、洗面台交換、トイレ交換】
保育施設・学校は『灘すずかけ幼稚園』徒歩2分、『西郷小学校』徒歩2分、『烏帽子中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コーヨー 大石店』徒歩5分。その他『都賀川公園』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
雁行設計
雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1986.09.01

    新築

  • 2016.05

    リフォーム

    和室新設、建具交換、洗面台交換、トイレ交換。

  • 2021.04.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.06.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,220円
修繕積立金
月額:5,340円

お問合せ

物件番号363224R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「コスモ灘公園通りB棟 2,080万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,080万円
1m²当りの価格(万円) 30 46万〜 ×2
38万円
安い 高い
物件の価格2,080万円
1m²当りの価格(万円) ×2
38万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
コスモ灘公園通りB棟 2021.04 38万円
町名
神戸市東灘区大石東町5丁目
築年月
1986年9月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩8分
評点合計
60.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
コスモ灘公園通りA棟 2018.06 26万円
町名
神戸市灘区大石東町5丁目
築年月
1986年6月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
一部リフォーム済
コスモ灘公園通りA棟 2020.07 29万円
町名
神戸市灘区大石東町5丁目
築年月
1986年6月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
51点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 岡本営業所の様子

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「コスモ灘公園通りB棟 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「大石」駅

神戸市灘区船寺通1丁目物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目
5
阪神「大石」駅物件から約 5
33
最終: 24時00分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 26km 神戸空港物件から 11km

周辺環境

「コスモ灘公園通りB棟 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪神本線沿いにあるエリア。阪神「新在家」駅や「大石」駅、JR「六甲道」駅が徒歩圏内で2沿線が利用可能。また、国道2号線や国道43号線を利用でき、大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。このエリアはおもに第1種住居地域や近隣商業地域などに指定されており、戸建てやマンション、商業施設、店舗などが混在しています。勾配が少ない地勢で、自転車での移動が便利。エリア西部を流れる都賀川は大石川とも呼ばれ、都市部の河川としては珍しく川遊びができ、天然の鮎が遡上する川としても有名です。以前は生活排水が流れ込み『死の川』と呼ばれたこともありましたが、住民や行政による河川整備が進んだ結果、現在の姿となり、川の脇の遊歩道は地域の散策路として親しまれています。

注目スポット

周辺環境
都賀川公園詳細
所在:神戸市灘区物件から徒歩 4

『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2020.07.24時点)

周辺環境
西灘公園詳細
所在:神戸市灘区大石北町4−15物件から徒歩 5

『西灘公園』は阪神「大石」駅から徒歩2分の場所にある緑豊かな公園。木々の間を抜ける小道をゆっくり散歩したり、春には桜を楽しむことも出来ます。また運動広場があり、球技が楽しめる他、数は少なめですが、動物遊具、ブランコ、ジャングルジム、砂場、スベリ台などの遊具もあり、子供の遊び場にもピッタリです。(2020.07.24時点)

買物施設

「コスモ灘公園通りB棟 2,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 琵琶店

関西スーパー 琵琶店

神戸市灘区琵琶町3-5-19 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)
パル・ヤマト 六甲店

パル・ヤマト 六甲店

神戸市灘区友田町5-2-1 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(192台) 概要:日曜日は定休日です。 (2020.07.25時点)

教育施設

「コスモ灘公園通りB棟 2,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

灘すずかけ幼稚園 詳細

神戸市灘区大石東町6丁目2番2号 物件から徒歩 2
平成11年4月創立の公立幼稚園です。西郷小学校に隣接しています。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

西郷小学校 詳細

神戸市灘区大石東町6丁目2-1 物件から徒歩 2
『西郷小学校』は阪神「大石」駅から南東へ徒歩3分、「大石東町6丁目」にあります。学校の西側には都賀川が流れています。 (2020.09.24時点)
最寄り駅

烏帽子中学校 詳細

神戸市灘区烏帽子町1丁目2-1 物件から徒歩 8
『烏帽子中学校』は阪神「新在家」駅から西へ徒歩5分、『鳥帽子町1丁目』にある中学校です。敷地の北側を国道2号線、南側を阪神電鉄が走っています。 (2020.09.24時点)

リフォーム

リフォームの種類と「コスモ灘公園通りB棟 2,080万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「コスモ灘公園通りB棟 2,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
コスモ灘公園通りB棟
所在地
兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目
交通
阪神本線「大石」駅 徒歩5分(約400m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「大石」駅の不動産
階数
11階建
所在階
9階部分
構造
SRC造
築年月
1986年9月
専有面積
55㎡
間取り
2LDK
バルコニー
8.77㎡ (方向:南)
管理費
11,220円/月
修繕積立金
5,340円/月
駐車場
空無
総戸数
59戸
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西郷小学校
→西郷小学校区内の不動産
中学校区
烏帽子中学校
→烏帽子中学校区内の不動産
物件番号
363224R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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