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コスモヒルズ宝塚 2階 南向き

閲覧数 685 お気に入り登録数 3
1,780万円
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所在
宝塚市桜ガ丘
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩14分
建物
73.2平米 / 3LDK / 1999年2月築
学校
宝塚小学校 / 御殿山中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

開放的な眺望の南向きの部屋、家事動線良好 リフォーム履歴あり [2階部分/3階建]

ポイント

★平成11年2月築!
★JR「宝塚」駅徒歩14分!
★阪急「宝塚」駅徒歩15分!
★高台の緑の多い住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★南向きで日当たり良好!
★バルコニーからの眺望良好!
★全室6帖以上の広さあり!
★家事動線に配慮された造り!
★2016年8月にリフォーム済み!
★3階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★隣接して公園有り!

チェックポイント

◇『宝塚小学校』徒歩24分
◇『御殿山中学校』徒歩18分

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『コスモヒルズ宝塚』はJR「宝塚」駅から北西方向へ徒歩14分、『桜ガ丘』にあるマンション。2駅が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが多く立ち並ぶ高台の住宅地。駅からの道のりは坂道ですが、緑豊かな住環境が魅力。小中学校までは距離があります。建物は低層3階建てで、アウトポール設計。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向きで日当たり良好。前面に高い建物がないため、開放的な眺望がとれています。間取りは専有面積73.2平米の3LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線にも配慮された造りです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。2016年8月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、カーペット張替え(洋室6帖・洋室6.4帖)、クッションフロア張替え(K・洗面室・トイレ)、畳表替え、襖・障子張替え、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換】
保育施設・学校は『川面保育所』徒歩10分、『宝塚小学校』徒歩24分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『まねき屋 宝塚店』徒歩14分です。

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき) 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1999.02.01

    新築

  • 2016.08

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、カーペット張替え(洋室6帖・洋室6.4帖)、クッションフロア張替え(K・洗面室・トイレ)、畳表替え、襖・障子張替え、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換。

  • 2021.03.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.06.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,300円
修繕積立金
月額:7,800円

お問合せ

物件番号361710R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「コスモヒルズ宝塚 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目7-13物件から 徒歩14分
停車する電車
特急、丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市桜ガ丘
14
JR「宝塚」駅物件から約 14
25
最終: 24時28分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「コスモヒルズ宝塚 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

周辺環境
西谷ふれあい夢プラザ詳細
所在:宝塚市大原野字炭谷1-1物件から 約14.3km

(3件の口コミ)

『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2020.07.13時点)

周辺環境
宝塚西谷の森公園詳細
所在:宝塚市境野字保与谷14-1物件から 約13.5km

宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あっきい さん(当社のご契約者様)

あっきい さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/56歳/1人家族

礼儀正しい住人が多く、住みやすいです。 自慢できること 住んでいる人もさほど多くなく、住みやすいです。宝塚音楽学校の生徒たちにもよく会いますが、礼儀正しく、とても気持ちいいです。また武庫川が綺麗で、朝の通勤時に野鳥を眺めるのを、とても楽しみにしています。 気になること 遅くまで開いてるスーパーが近くにあれば、嬉しいです。

この街ボイス画像:モモパパ さん(当社のご契約者様)

モモパパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/51歳/2人家族

便利ながら住みやすい環境! 自慢できること 河のせせらぎ、鳥のさえずりも聞こえます。またこの街には普通にタカラジェンヌがいます。
大阪に出かけるにも、三ノ宮に出かけるにも30分もあれば行けます。便利でありながら大きな建物も少なく住環境はとても最適です。
気になること 週末はどの幹線道路も混雑していて出かけるときは、時間が読めません。
近くの公園に犬を散歩しに行きますが、一部の方はマナーが悪く、管理している住民の方に犬の散歩はしてほしくないと言われたことがあります。

この街ボイス画像:ゆうさん さん(当社のご契約者様)

ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/54歳/5人家族(うち子ども3人)

緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! 自慢できること 緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。 気になること 自然豊かですが、子どもがのびのびと走り回ったりボール遊びができる公園が少なすぎるのが残念です。街の景観ばかりに多額なお金を使い、昔の様に子ども達が思い切り遊べる場所が年々少なくなっている気がします。

この街ボイス画像:ふじチャン さん(当社のご契約者様)

ふじチャン さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面3丁目在住

男性/64歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーション 自慢できること 交通アクセスが良く、JRや阪急で神戸や大阪まで30分で行くことができます。徒歩数分のところに宝塚小学校や保育園があり、、御殿山中学校や宝塚北高校も徒歩圏内です。右手に甲山、左手に大阪、正面に宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーションです。遠くは阪神間に広がる海まで眺望できます。清荒神や図書館も散策にほどよい距離のところにあります。 気になること 宝塚歌劇場前からラビスタに上がる坂道は自転車では少しきついかもしれません。周囲は住宅地ですので小売店やコンビニはありませんが、徒歩10分ほどのところに清荒神の市場やコープ、宝塚駅の近くに駅マルシェや阪急百貨店があります。

この街ボイス画像:きどう さん(当社のご契約者様)

きどう さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢 自慢できること 阪急とJRのツーウェイアクセスで駅までも徒歩圏内、閑静な住宅街の雰囲気もあり、静かな街である。住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢である。天気のいい日は夜に星がきれいに見えることもいいところ。 気になること 坂が多く、道幅が狭い。車の抜け道となっているのか、住民でない車も含めて交通量が多いため、子どもを家の前で遊ばせるのも少し心配である。道幅が狭いゆえに車同士のすれ違いに気をつかう。自然があるため、虫も出る。

この街ボイス画像:まっさん さん(当社のご契約者様)

まっさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 自慢できること 3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。 気になること 徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、わずかながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。

この街ボイス画像:宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

女性/54歳

素顔のタカラジェンヌに会える街! 自慢できること 宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

この街ボイス画像:モリモリ さん(当社のご契約者様)

モリモリ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/47歳

とにかく品格のある街です。 自慢できること 自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

この街ボイス画像:マドレーヌ さん(当社のご契約者様)

マドレーヌ さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面5丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

自然が多い閑静な住宅街 自慢できること 自然が多い閑静な住宅街です。JR、阪急共に駅から近く、スーパー、コンビニも近くにあり、生活に不自由はありません。人気のある幼稚園も近くにあり、子育てにも良い場所です。ただ、踏切を渡るときに時間帯によっては待たされます。お正月は清荒神への参拝者が多く、車が混雑するところがちょっとだけ不満です。

この街ボイス画像:あかさん(当社のご契約者様)

あかさん(当社のご契約者様)

宝塚市川面5丁目在住

女性/40歳/2人家族

便利で綺麗な街です。 自慢できること 街がきれいで、買物施設も多く買物に困りません。緑が多いところも気に入っています。JRと阪急の2線使いが出来て便利です。ただ、梅田や西宮へは電車1本で行けますが、神戸へ出る時には経由が必要です。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「コスモヒルズ宝塚 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まねき屋 宝塚店

まねき屋 宝塚店

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.23時点)
コープミニ すみれガ丘

コープミニ すみれガ丘

宝塚市すみれガ丘2-5-1-14 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「コスモヒルズ宝塚 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚小学校 詳細

宝塚市川面1丁目7-34 物件から徒歩 24

(2件の口コミ)

『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 18

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、『中国自動車道』のすぐ南側、『御殿山1丁目』の緑豊かな高台の住宅地にある中学校です。創設は昭和60年です。 (2020.07.20時点)

リフォーム

リフォームの種類と「コスモヒルズ宝塚 1,780万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「コスモヒルズ宝塚 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
コスモヒルズ宝塚
所在地
兵庫県宝塚市桜ガ丘
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩14分(約1120m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「宝塚」駅の不動産
階数
3階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1999年2月
専有面積
73.2㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.55㎡ (方向:南)
管理費
8,300円/月
修繕積立金
7,800円/月
駐車場
空無
総戸数
69戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校
→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
361710R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2021年05月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

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