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建築条件無

西宮市学文殿町1丁目 土地

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5,980万円 適正価格:?〜?万円
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所在
西宮市学文殿町1丁目
交通
阪神本線「鳴尾」駅 徒歩7分
土地
152.31平米 / 東向き
学校
鳴尾北小学校 / 学文中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

道路と高低差のないアスファルト敷の駐車場 約46坪の建築条件の無い土地 スーパー3分

ポイント

★阪神本線「鳴尾」駅徒歩7分!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★身近に緑を感じる住宅地!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内に揃う!
★敷地面積約46坪!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★更地(駐車場)!
★『鳴尾北小学校』徒歩8分!
★『学文中学校』徒歩3分!
★『グルメシティ北鳴尾店』徒歩3分!
★『パティスリー ベルン』徒歩3分!

チェックポイント

◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「鳴尾」駅から北東へ徒歩7分、『西宮市学文殿町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です。『老松公園』と『寿公園』がそれぞれ徒歩5分のところにあり、身近に緑を感じることができます。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院が揃う住みよい立地。南方向約580mのところを国道43号線が通っています。
敷地面積は約46坪。東付け道路。前面道路幅員は現況約3.95mで、再建築の際にはセットバック(約0.77平米)が必要です。敷地と道路の高低差はなし。現況はアスファルト敷の駐車場(更地)になっています。
教育施設は『学文殿保育所(保育所)』徒歩2分、『鳴尾北幼稚園(幼稚園)』徒歩6分、『鳴尾北小学校』徒歩8分、『学文中学校』徒歩3分。買物施設は『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩3分、『コープ 西宮東』徒歩6分、『スーパーセンタートライアル 武庫川店』徒歩12分など…。その他『パティスリー ベルン』徒歩3分、『老松公園』と『寿公園』徒歩5分、『明和病院』徒歩6分、『鳴尾支所』徒歩11分、『武庫川』徒歩13分、『鳴尾図書館』徒歩16分の距離にあります。

担当者

佐藤 那奈 佐藤 那奈(さとう なな) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

ヒストリー

  • 2021.02.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.05.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号359834R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「西宮市学文殿町1丁目 土地 5,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,980万円
1m²当りの価格(万円) 122 138万〜 ×1 134
130万円
安い 高い
物件の価格5,980万円
1m²当りの価格(万円) ×1
130万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
西宮市土地 2021.02 130万円
町名
西宮市学文殿町1丁目
最寄り駅
阪神本線鳴尾駅
相続税路線価
215,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
15.9m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
94.5点
古家
駐車場

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
若草町2丁目土地 2020.10 134万円
町名
若草町2丁目
最寄り駅
鳴尾駅
相続税路線価
255,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
7.6m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
107点
古家
上物有

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「西宮市学文殿町1丁目 土地 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「鳴尾」駅

西宮市里中町3丁目物件から 徒歩7分
停車する電車
区間急行、普通
※区間急行は平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市学文殿町1丁目
7
阪神「鳴尾」駅物件から約 7
22
最終: 24時20分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「西宮市学文殿町1丁目 土地 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園~学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分(普通利用)、「三ノ宮」駅へ18分(芦屋で新快速に乗換え)、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分(急行利用)、「三宮」駅へ17分(西宮で特急に乗換え)と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。

注目スポット

周辺環境
パティスリー ベルン詳細
所在:西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ! 住所:西宮市学文殿町1-8-19 TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958 営業時間:9:00~20:30  定休日:元旦以外年中無休 駐車場:有り (2020.07.27時点)

周辺環境
寿公園詳細
所在:西宮市里中町物件から徒歩 5

『寿公園』は阪神本線「鳴尾」駅から北東へ徒歩3分、『里中町』にある公園です。2月から3月にかけて花が楽しめるサンシュユに代表される木々が多い公園で、木陰にはベンチが設置され、季節のよい時期にはゆっくり読書を楽しむことも出来ます。(サッシュユはミズキ科の植物で、中国・朝鮮から渡来したもの。赤い実は薬用とされ漢方薬にも用いられます。)また砂場や滑り台、ブランコが設置されており、公園の西半分は広いグラウンド。子供の遊び場にもピッタリの場所です。(2020.07.27時点)

買物施設

「西宮市学文殿町1丁目 土地 5,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ 北鳴尾店

グルメシティ 北鳴尾店

西宮市学文殿町1-9-20 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有(19台) 概要:「学文殿町」の住宅街にあるスーパーです。食料品を中心に、日用品や衣料品も取り扱っています。3階のペットショップ「名生園」は毎週水曜日は定休日です。 (2020.07.20時点)
コープ 西宮東

コープ 西宮東

西宮市小松北町1-6-44 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪神本線「鳴尾」駅北側、小曽根線沿いにあります。2階には衣料品店や100円ショップ、書店などがあります。(2020.07.18時点)

教育施設

「西宮市学文殿町1丁目 土地 5,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

【休園】鳴尾北幼稚園 詳細

西宮市花園町10-20 物件から徒歩 6
平成30年度に休園。 区画の整った住宅街の中にある公立の幼稚園。近くに『学文殿公園』や『上鳴尾公園』などがあります。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

鳴尾北小学校 詳細

西宮市学文殿町2-2-7 物件から徒歩 8
『鳴尾北小学校』は阪神「鳴尾」駅から北へ徒歩9分、『学文殿町』の閑静な住宅地にあります。創設は昭和19年です。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

学文中学校 詳細

西宮市学文殿町1-5-7 物件から徒歩 3
『学文中学校』は、阪神「鳴尾」駅から北へ徒歩10分、『学文殿町』の閑静な住宅地にあります。創設は昭和30年で、校歌は山田耕筰作曲です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「西宮市学文殿町1丁目 土地 5,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市学文殿町1丁目
交通
阪神本線「鳴尾」駅 徒歩7分(約560m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「鳴尾」駅の不動産
接道状況
東側幅員約3.9mの公道に約15.9m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
152.31㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校
→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校
→学文中学校区内の不動産
物件番号
359834R
※物件所在地(番地):6
※0.77㎡セットバック要

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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