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新築

川西市鼓が滝1丁目 新築一戸建て 1号棟

閲覧数 390 お気に入り登録数 1
3,280万円
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所在
川西市鼓が滝1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩6分
建物
106.38平米 / 4LDK / 2021年3月築
土地
142平米 / 北向き
学校
多田東小学校 / 多田中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

太陽光発電設備あり、敷地面積約42坪の4LDK 大型車2台以上駐車可 閑静な住宅地

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑が多い閑静な住環境!
★敷地面積約42坪!
★大型車2台以上駐車可!
★家族の動きが見えやすいプラン!
★キッチン、洗面室の家事動線が短い造り!
★食洗機・浴室乾燥機あり!
★太陽光発電設備付き!
★『イオンフードスタイル川西店』徒歩10分!
★『多田ハイグリーン』約4km!

チェックポイント

◇『多田東小学校』徒歩21分
◇『多田中学校』徒歩30分
◇地役権設定あり

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から南へ徒歩6分、『川西市鼓が滝1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。高台に位置し駅との高低差は約35mありますが、生垣や植栽のある家が多く、身近に緑を感じることができます。最寄りの買物施設は徒歩10分の距離にあるもの、その他教育施設や生活施設までは距離があるため、車があると便利です。国道173号線へは、車で南へ約650m進むとアクセスできます。
敷地面積は約42坪。北付け道路。駐車スペースには大型車を2台以上駐車可能です。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積106.38平米の4LDK。玄関を抜けるとリビングが広がり、家族の動きが見えやすいプラン。LDK上部は一部吹抜で開放的。キッチンと洗面室は行き来しやすく、家事動線に優れています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、太陽光発電、エネファーム、Low-Eペアガラスなど。なお、地役権設定土地面積が別途約13.0平米あります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『K・Iキッズクラブ(保育所)』徒歩7分、『多田東小学校』徒歩21分、『多田中学校』徒歩30分。買物施設は『イオンフードスタイル 川西店』徒歩10分、『イズミヤ 多田店』徒歩12分など…。その他『イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na』が徒歩4分、『医療法人晋真会 ベリタス病院』が徒歩21分の距離にあります。

担当者

加藤 諭 加藤 諭(かとう さとし) 不動産エージェント

不動産用語

地役権
地役権は、自分の土地を有益に使う為に、他人の土地を利用することが出来る権利のことです。例えば、眺望を確保する為に他人の土地に高い建物を建てさせない(眺望地役権)。他人の土地を通行する(通行地役権)。他人の土地の上空に電線を通す(送電線地役権)などのケースがあります。購入する土地に地役権が設定されていて、それがとくに利用される側(承役地)の場合は、建物が建築できないケースもありますので、土地利用においてどんな制限を受けるかなどの確認が必要です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
Low-Eペアガラス
Low-Eペアガラスは、断熱性にすぐれた高性能ガラスのこと。Low-EとはLow Emissivity(低放射)の略で、複層ガラスの片側ガラス面に特殊な金属膜をコーティングすることで、断熱性や遮熱性を発揮しています。1985年に初めて日本に輸入され、その後、日本のメーカーも生産。「ペアガラス」はAGC旭硝子の登録商標。Low-Eペアガラスを使うことで、冷暖房コストを低く抑えることが出来ます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2021.02.22

    本サイトに公開

  • 2021.03.01

    新築

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

水道分担金
月額:314,100円(一括毎)

外構費用
月額:700,000円(一括毎)

お問合せ

物件番号358993R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅

川西市鼓が滝1丁目5-1物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
車椅子用トイレ、無人駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市鼓が滝1丁目
6
能勢電鉄「鼓滝」駅物件から約 6
34
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 72km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『鼓が滝・多田・平野・新田エリア』は、猪名川沿いの山のふもとに広がる、緑豊かな住宅地です。国道173号線沿いにスーパーや飲食店等が立ち並び、生活施設が多く便利な地域。「駅徒歩圏の利便性と静かな環境」を求めて、多くの人が住んでいます。敷地面積30坪~40坪ぐらいの一戸建てと、マンションやアパートが混在しており、古くからの街であるため道路幅は比較的狭く、入り組んでいる街並みです。能勢電鉄沿いは平坦な道が続いていますが、駅から東側に少し離れると坂道があります。自転車を使うには少ししんどいぐらいの傾斜です。交通面では、国道173号線があり、阪急「川西能勢口」駅前だけでなく、池田方面へのアクセスも良好です。能勢電鉄は川西の山間に線路があるため、昔ながらの街並みのため、車にとっては道が狭く、坂が急なので、運転がし難いところもあります。駅の西側には猪名川が流れており、ほぼ平坦となっていますが、駅の東側と同じく道は狭いところが多いです。

注目スポット

周辺環境
イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na詳細
所在:川西市鼓が滝1-21-15物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)

周辺環境
多田ハイグリーン詳細
所在:川西市西畦野南山2物件から 約4km

(1件の口コミ)

『多田ハイグリーン』は、多田グリーンハイツのニュータウン内にあります。閑静な住宅地を抜けると突然広い敷地に様々なスポーツ施設が見えてきます。ゴルフ、テニス、フィットネス、バッティング、フットサルなど様々なスポーツが楽しめます。バーベキュー場や陶芸教室、岩盤浴、露天風呂もあります。1日中楽しめる、総合スポーツレジャー施設です。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:にっしん さん(当社のご契約者様)

にっしん さん(当社のご契約者様)

川西市東多田1丁目在住

女性/29歳/2人家族

のんびり暮らせる街です。 自慢できること 自然が豊かで、花や木々から季節の移り変わりを感じられます。あまり高い建物もありません。休日はのんびり過ごしたいので、ピッタリな場所でした。少し車を走らせると、生活に必要なものやお店は大抵あります。昔から地域に住んでいた方が多いので、ご近所付き合いもほどよい距離感です。 気になること 病院が少ないように感じます。特に、夜遅くまでやっていたり土曜も診察していたりする産婦人科が近くにないので心配です。現状は特に困っていませんが、これから増えることを期待します。道路や踏切が狭い場所があり、運転しにくいこともあります。

この街ボイス画像:Piazzolla さん(当社のご契約者様)

Piazzolla さん(当社のご契約者様)

川西市東多田3丁目在住

女性/59歳/2人家族

交通、日常生活に便利な街です! 自慢できること 鉄道、高速道路、空港など交通のアクセスにとても便利です。徒歩圏内に、スーパーイズミヤ、万代、イオン、電車で約10分の阪急「川西能勢口」駅周辺には阪急百貨店もあり、お買い物も近所で全て揃います。徒歩圏内に救急総合病院のベリタス病院をはじめ、川西市民病院や協立温泉病院、個人クリニックなども大変多く、便利です。 気になること 歴史の長い土地なので、住宅街は狭い道路が多いです。しかし、ほとんどの住民が自家用車を1~2台所有しており、自動車での移動に問題はありません。拙宅は駅前で幹線道路にすぐに出られるので気になりません。

この街ボイス画像:とら さん(当社のご契約者様)

とら さん(当社のご契約者様)

川西市平野2丁目在住

男性/61歳/2人家族

利便性は高いのに、緑豊かな郊外の雰囲気がある町! 自慢できること 駅から近いところでも少し歩けば自然が多く、緑豊かな郊外という感じの町。国道沿いは交通量が多いですが、安心して歩ける歩道もあります。ショッピングも10分以内にスーパーがあり、すごく便利で住みやすい町す。 気になること マンション周辺でも、人口減少のせいか空き家が増えてきています。特に昭和の終わり頃に開発されたニュータウンの衰退が気になります。能勢電の料金が高く、阪急と統合してくれたらなと願っています。箕面線と比べるとその差は大きいです。

買物施設

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンフードスタイル 川西店

イオンフードスタイル 川西店

川西市多田桜木1-4-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(305台) 概要:(2020.11.17時点)
イズミヤ 多田店

イズミヤ 多田店

川西市多田桜木1-8-3 物件から徒歩 12
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(650台) 概要:基本営業時間 【平日・土曜日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~21:00 【日曜日】 全館/9:00~21:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

多田東小学校 詳細

川西市東多田3丁目21-1 物件から徒歩 21
『多田東小学校』は、能勢電鉄「多田」駅から北東方向にあり、周囲を山に囲まれ、自然を身近に感じられる環境にある小学校です。(昭和58年創設) (2020.08.28時点)
最寄り駅

多田中学校 詳細

川西市新田2丁目29-1 物件から徒歩 30
『多田中学校』は、多田グリーンハイツの最も南にある中学校です。昭和22年に開設されました。高台にあり、校庭、教室からの眺めがきれいです。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市鼓が滝1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩6分(約480m)
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
建物建築年月
2021年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
142㎡
建物面積
106.38㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約4mの道路に約9.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道
建築確認番号
第HK19-0803号
販売戸数
2
総戸数
2
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田東小学校
→多田東小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校
→多田中学校区内の不動産
物件番号
358993R
※物件所在地(番地):13(1号棟)
※法22条区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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