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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市天神町2丁目 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★緑豊かで閑静な住環境！
★敷地面積約52坪！
★建築条件無し！
★『芥川小学校』徒歩8分！
★『アル・プラザ高槻』徒歩12分！
★『JT生命誌研究館』徒歩11分！
チェックポイント
◇『第二中学校』徒歩26分◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻」駅から北西へ徒歩13分、『高槻市天神町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。植栽や生垣を設けた家が多く並び、公園も付近に点在する緑豊かな環境です。中学校までは距離がありますが、保育所・幼稚園、小学校、スーパー、病院などが徒歩15分圏内。徒歩2分の距離（約120m）にバス停があり、JR「高槻」駅へはバスでもアクセス可能です。
敷地面積は約52坪。北東付け道路。敷地は北東側前面道路よりも低いところに位置しており、敷地入り口は南西側に設けられています。敷地と南西側道路の間には水路が流れており、水路占用許可を要します。現況は古家付きのため、再建築時には建物の取り壊しが必要。解体費用などについてはお問合せください。【古家の概要：木・コンクリート造スレート葺地下1階付2階建、1階59.67平米・2階53.46平米・地下27.99平米、昭和49年10月築】
教育施設は『キンダーキッズ インターナショナルスクール 高槻校（保育所）』徒歩9分、『青い鳥幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『芥川小学校』徒歩8分、『芝谷中学校』徒歩25分。買物施設は『関西スーパー 高槻店』・『アル・プラザ 高槻』徒歩11分、『フレンドマート 高槻美しが丘店』徒歩12分など…。その他『高槻病院』と『JT生命誌研究館』が徒歩12分、『高槻市立中央図書館』が徒歩21分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2021.01.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「高槻市天神町2丁目 土地 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市天神町2丁目 土地 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の丘陵部と平野部境界の中央部に位置するエリアです。江戸時代から大正時代末期にかけての古曽部焼の生産地として知られており、古くから開けた農村でした。高度成長期以降に大規模な宅地開発が行われた地域。古曽部には防災公園（面積約4.5ヘクタールの高槻市初の本格的な防災機能を兼ねた公園）があります。多目的広場には大型複合遊具、健康遊具、また、体育館、軟式野球場があり、普段はスポーツレクリエーションやリフレッシュ空間として親しまれています。駅周辺に買い物施設が多いですが、エリア最北端の真上町6丁目にもスーパーやコンビニがあり、買い物施設等生活施設は充実。エリア南部はJR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏内ですが、北にいけば車・バスの利用が基本になり、JR高槻駅行のバスがでております。基本的には戸建の多いエリアで、駅に近づくほどマンションが増えます。天神町や奥天神町は駅から近いですが、急勾配な坂となっております。
注目スポット
『JT生命誌研究館』はJR「高槻」駅から北方向へ徒歩約10分、JTの研究所敷地内にあり、生きものやいのちについて考える研究館です。DNAや細胞、骨格など、様々な研究分野に関する企画展が行われていたり、実験室見学ツアー、サマースクールなども開催され、いのちについて楽しみながら学ぶことができる研究施設です。 開館時間：毎週火曜～土曜日 10：30～16：00 入館料：無料 休館日：毎週日曜日と月曜日、年末年始（臨時休館有り） （2020.07.30時点）
（1件の口コミ）
『古曽部防災公園』はJR「高槻」駅から北方向へ約1.6km、敷地面積約4.5ヘクタールの広々とした公園です。名前の通り防災機能を兼ね備えており、災害時には市民の避難地となり、救援物資の供給を行う拠点となります。大型複合遊具や健康遊具などが設置された多目的広場や、体育館、野球場が整備されており、市民の活動の場となっています。（2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 高槻店
アル・プラザ 高槻
教育施設
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芥川小学校 詳細
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