保存する
建築条件無

伊丹市北野2丁目 土地

閲覧数 208 お気に入り登録数 1
980万円 適正価格:?〜?万円
Loading...
閲覧数 208 お気に入り登録数 1
所在
伊丹市北野2丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分・徒歩2分
土地
54.7平米 / 南・西向き
学校
天神川小学校 / 荒牧中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

日当たり・通風良好な南西角地 約16坪の建築条件の無い土地 静かな住環境 《古家付き》

ポイント

★バス停徒歩2分!
★平坦な地勢!
★区画の整った街並み!
★商業施設や教育施設が揃う便利な立地!
★敷地面積約16坪!
★建築条件無し!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★『天神川小学校』徒歩6分!
★『荒牧中学校』徒歩12分!
★『万代伊丹荒牧店』徒歩4分!
★『下の池公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇伊丹市所有土地を約2.13平米含む
◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約14分、『伊丹市北野2丁目』にある建築条件のない土地です。
『北野2丁目』は一戸建てとマンションが混在する区画の整った街。県道335号線沿いには大型の商業施設や工場などもありますが、住宅地内は交通量が少なく静かです。地勢はほぼ平坦、周辺には商業施設や教育施設が揃う便利な立地。バスの路線は複数の系統があり、阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅の他、JR「中山寺」駅行きのバスも運行されています。
敷地面積は約16坪(別途、13.55平米の私道負担有り)。南西角地で日当たり・通風良好です。敷地と前面道路との高低差はほとんど有りません。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。なお、本物件の南東角約2.13平米は伊丹市所有土地を敷地に取り込んでいます。取り込み地には建設不可。但し、伊丹市と協議の上、払下げ可能です。詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造2階建て、延べ床面積52.13平米、1971年4月建築】
教育施設は『長尾保育所(保育所)』徒歩3分、『天神川幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『天神川小学校』徒歩6分、『荒牧中学校』徒歩12分。買物施設は『万代 伊丹荒牧店』徒歩4分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩6分、『業務スーパー 伊丹店』徒歩16分など…。その他『みやそう病院』が徒歩3分、『きららホール』と『図書館北分館』と『北支所』が徒歩4分、『下の池公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2021.05.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号355790R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

適正価格

適正価格について
「伊丹市北野2丁目 土地 980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格980万円
1m²当りの価格(万円) 51 67万〜 ×1
59万円
安い 高い
物件の価格980万円
1m²当りの価格(万円) ×1
59万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
伊丹市土地 2021.05 59万円
町名
伊丹市北野2丁目
最寄り駅
阪急伊丹線伊丹駅
相続税路線価
100,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
普通
接道の方位
南・西の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
206点
古家
上物有

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
北野6丁目土地 2020.03 44万円
町名
北野6丁目
最寄り駅
伊丹駅
相続税路線価
100,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
南東
間口
私道行き止まり画地m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
195.5点
古家
更地

この物件の詳しい相場資料を請求する

この物件周辺の過去の成約データ(所在地・広さ・成約時期・成約価格など)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

Loading...
ウィル不動産販売 伊丹営業所の様子

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「伊丹市北野2丁目 土地 980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩2分・バス14分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市北野2丁目
2
伊丹市営バス「北センター前」バス停
15 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
14
阪急「伊丹」駅物件から約 17
20
最終: 24時00分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「伊丹市北野2丁目 土地 980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設(『北支所』、『図書館北分館』)が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」(現、三菱東京UFJ銀行)の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。

注目スポット

周辺環境
下の池公園詳細
所在:宝塚市安倉中6丁目物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2020.07.14時点)

周辺環境
伊丹スポーツセンター詳細
所在:伊丹市鴻池1-1-1物件から徒歩 17

(2件の口コミ)

『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。 (2020.08.07時点)

周辺環境
荒牧バラ公園詳細
所在:伊丹市荒牧6-4-12物件から徒歩 17

(3件の口コミ)

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:traji さん(当社のご契約者様)

traji さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野6丁目在住

女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。 自慢できること 小児科が多く、夜間休日の小児救急も車ですぐの場所にあるので安心です。また、天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。春は桜並木が綺麗な箇所もあります。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、様々なジャンルの飲食店もあります。 気になること 駅が遠い。これに尽きます。最寄りとされる阪急山本駅までは、自転車で15分ほどかかります。車の場合には宝塚ICや池田ICがすぐなので、高速での遠出には便利です。しかし、土日は宝塚ICがよく渋滞するので、その渋滞が国道176号まで延びています。

この街ボイス画像:ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野4丁目在住

女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

暮らしやすい街です。 自慢できること スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

この街ボイス画像:住人 さん(当社のご契約者様)

住人 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野2丁目在住

男性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

生活施設が近隣に充実 自慢できること 近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

買物施設

「伊丹市北野2丁目 土地 980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 伊丹荒牧店

万代 伊丹荒牧店

伊丹市鴻池7-3-9 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.08.24時点)
関西スーパー 鴻池店

関西スーパー 鴻池店

伊丹市鴻池5-6-3 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市北野2丁目 土地 980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

天神川幼稚園 詳細

伊丹市荒牧南3丁目1-21 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『天神川幼稚園』は、天神川小学校の西側に隣接している公立の幼稚園です。周辺には天神川、荒牧バラ公園などがあり、自然に恵まれています。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

天神川小学校 詳細

伊丹市荒牧南3丁目17-12 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『天神川小学校』は、伊丹市の最北部、宝塚市と隣接する地域にある小学校です。昭和32年4月に、宝塚市立長尾小学校に通学していた児童484名をもって開校した、市内7番目の小学校です。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

荒牧中学校 詳細

伊丹市荒牧5丁目2-18 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『荒牧中学校』は、中国自動車道近くにある中学校です。前面道路は交通量が多いですが、グラウンド方面はのどかな雰囲気が残ります。 (2020.07.31時点)

物件データ

「伊丹市北野2丁目 土地 980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市北野2丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分・徒歩2分(約160m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
接道状況
南側幅員約4mの市道に約9.02m接道
西側幅員約4mの私道に約4.29m接道
セットバック
私道負担面積
13.55㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
54.7㎡
現況
上物有
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天神川小学校
→天神川小学校区内の不動産
中学校区
荒牧中学校
→荒牧中学校区内の不動産
物件番号
355790R
※第3種高度地区
※法22条区域
※南東角約2.13平米は伊丹市所有土地

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

伊丹市の土地の売却をお考えの方へ

下記ページにて、伊丹市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2021年06月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

購入:住まいをさがす

住まいをさがす(関西)TOP

物件を検索する

住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす 特徴からさがす

特集

平日の家探しで仲介手数料30%OFF 不動産適正価格推定システム 購入時・購入後のサポート 買い替え成功のポイント お客様と私たちのストーリー 不動産専門用語 新着物件お知らせメール AI住まい提案
購入に関する問合せ

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください(複数回答可)必須

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。