豊中市春日町3丁目 新築一戸建て 1号地

担当者のコメント

この物件は大阪モノレール線「少路」駅から北西へ徒歩16分、『豊中市春日町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりはアップダウンがあります（駅と最低地点の高低差は約20m、最低地点と物件の高低差は約15m）。『野畑南公園』が徒歩7分の距離にあり、身近に緑を感じることができます。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、病院が揃う住みよい立地。大阪モノレール線「少路」駅以外にも、阪急箕面線「桜井」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約24坪（別途、92.36平米のうち持分4分の1の私道負担有り）。全4区画の分譲地の1区画。南付け道路。駐車スペースは1台分。建物はフラット35S対応の木造2階建て。鉄筋コンクリートべた基礎・基礎パッキン仕様、外壁はサイディングで、低ホルム建材F☆☆☆☆を使用しています。間取りは延べ床面積81.6平米の3LDK。全居室が2か所の窓に面し、6帖以上の広さを確保したプラン。2階の居室2部屋にウォークインクロゼットがあります。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『のばたけ保育園（保育所）』徒歩6分、『春日荘聖マリア幼稚園（幼稚園）』徒歩3分、『野畑小学校』徒歩8分、『第十四中学校』徒歩13分。買物施設は『食品館アプロ　豊中春日店』徒歩2分、『コープミニ　西緑丘』徒歩11分、『阪急オアシス　豊中少路店』徒歩12分など…。その他『野畑図書館』が徒歩4分、『野畑南公園』が徒歩7分、『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩8分、『ロマンチック街道』が徒歩10分、『ケーキファクトリー　ムッシュマキノ』が徒歩12分、『豊中緑ヶ丘病院』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

近藤 一穂（こんどう かずほ） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。