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新築

豊中市待兼山町 新築一戸建て 9号棟

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4,490万円
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所在
豊中市待兼山町
交通
阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩14分
建物
103.93平米 / 3LDK / 2021年4月築
土地
120.69平米 / 北・東向き
学校
刀根山小学校 / 第十三中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

全19区画、敷地面積約36坪のフラット35S対応住宅 北東角地で通風良好 車2台駐車可

ポイント

★阪急宝塚線「石橋」駅徒歩14分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★区画の整った街並み!
★府道2号線近く、車での移動もスムーズな立地!
★全19区画、敷地面積約36坪!
★北東角地で通風良好!
★車2台駐車可!
★設計住宅性能評価書取得済!
★フラット35S対応住宅!
★スタディーコーナー付きのLDK約23.25帖!
★家事動線良好!
★全室洋室仕様、6帖以上の広さ!
★パントリーなど収納充実!
★浴室乾燥機付き!
★『刀根山小学校』徒歩9分!
★『第十三中学校』徒歩14分!
★『阪急オアシス蛍ヶ池店』徒歩11分!
★『石橋駅前公園』徒歩12分!

チェックポイント

◇音あり

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 角地
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「石橋」駅から南東へ徒歩14分、『豊中市待兼山町』にある新築一戸建てです。
『待兼山町』はその名の通り「待兼山」の裾野に広がる緑豊かな高台の住宅地。緩やかな南斜面地になっており、道幅が広く区画の整ったすっきりとした街並みです。街の中に『大阪大学』のキャンパスがあります。距離はありますが、阪急宝塚線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能。府道2号線に近く、車での移動もスムーズです(車の音あり)。
敷地面積は約36坪。全19区画の分譲地のうちの1区画。北東角地で通風良好。車2台分の駐車スペース付きです。建物は設計住宅性能評価書を取得済で、建設住宅性能表示を取得予定。フラット35Sに対応しています。間取りは延べ床面積103.93平米の3LDK。LDKはゆとりの約23.25帖、スタディーコーナー付きのプラン。キッチンは洗面室や玄関にアクセスしやすく家事動線に優れています。全居室は洋室仕様、6帖以上の広さ。パントリーや全居室・LDKの物入など収納が充実しているのもポイントです。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、スマートキー、床下収納庫など…。
教育施設は『とねやまこども園(幼稚園型)(こども園)』徒歩10分、『刀根山小学校』徒歩9分、『第十三中学校』徒歩14分。買物施設は『阪急オアシス 蛍ヶ池店』・『食品館アプロ 石橋店』徒歩11分、『コープ 蛍池』徒歩15分など…。その他『市立豊中病院』と『石橋駅前公園』が徒歩12分、『石橋商店街』が徒歩13分、『蛍池図書館』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

板野 円香 板野 円香(いたの まどか) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2021.04.01

    新築

  • 2021.04.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.10.08

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号355648R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市待兼山町 一戸建て 4,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「石橋」駅

池田市石橋2丁目18-1物件から 徒歩14分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市待兼山町
14
阪急「石橋」駅物件から約 14
17
最終: 24時25分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 3km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「豊中市待兼山町 一戸建て 4,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

万葉集にも謳われた「待兼山」の東側に広がる住宅地です。エリアの中心を走る県道43号豊中亀岡線を境に、東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種低層住居専用地域に指定されおり、街並みが異なります。東側は敷地面積30坪前後の一戸建てが多く並ぶ街並み、西側はアパートやマンション、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並みになっています。全体的にやや道幅が狭く、緩やかな南斜面で明るくのんびりとした雰囲気です。大阪モノレール「柴原」駅「少路」駅には歩くことが出来ますが、主要駅である「千里中央」駅、阪急「豊中」駅へは、バスとなります。「柴原」駅前には、1997年(平成9年)に水と緑と光あふれる人にやさしい空間づくりをコンセプトに開院した「市立豊中病院」があります。またエリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。

注目スポット

周辺環境
石橋駅前公園詳細
所在:池田市石橋1丁目物件から徒歩 12

国道171号線の高架の南側、住宅地の中にある公園です。ボール遊びの楽しめるグラウンドと、遊具のある遊び場に分かれています。遊具が充実しており、小学校の校庭にあるような複合遊具が人気。小学校帰りの子供が、グラウンドで鬼ごっこをしたりブランコで靴飛ばしをしたりして日が暮れるまで遊んでいる姿を見かけます。地域のお祭りの会場にもなっている地域の中心的公園です。(2020.07.20時点)

周辺環境
石橋商店街詳細
所在:池田市石橋1物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。 こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。(2020.07.18時点)

周辺環境
赤坂上池公園詳細
所在:豊中市宮山町3丁目物件から徒歩 21

宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:むは さん(当社のご契約者様)

むは さん(当社のご契約者様)

豊中市宮山町4丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

あいさつが自然と行われるような雰囲気 自慢できること 子どもたちの遊ぶ姿が多く見かけられ、治安がいいと思います。小さな公園が多く、地域の人がよく清掃をされているので、いつもきれいです。朝や夕方は散歩される人も多く、あいさつが自然と行われるような雰囲気が作られています。 気になること どの最寄り駅からも自宅までは勾配がかなり急な坂道があるため大変です。コンビニやスーパーも坂の下にあるため、距離はそれほど遠くないですが、気軽に行けないのは不便です。公共施設が遠いため、車がないと子どもを連れて行くのが面倒です。あと、細い道が多いです。

買物施設

「豊中市待兼山町 一戸建て 4,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 蛍ヶ池店

阪急オアシス 蛍ヶ池店

豊中市蛍池東町2-6-10 物件から徒歩 11
営業時間:9:30~23:00 駐車場:有 概要:阪急「蛍池」駅の駅前(北東側)、国道176号線沿いにあります。(2020.07.21時点)
食品館アプロ 石橋店

食品館アプロ 石橋店

池田市石橋1-15-11 物件から徒歩 11
営業時間:9:30~21:45 概要:大阪府を中心に店舗展開する地元密着型スーパー。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.24時点)

教育施設

「豊中市待兼山町 一戸建て 4,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

刀根山小学校 詳細

豊中市刀根山5丁目2-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『刀根山小学校』は、刀根山の高台の住宅地にあります。グラウンド、校舎から眺めがあります。昭和44年に創設されています。※石橋麻田町は、池田市立石橋小へ協議により区域外就学可。 (2020/07/28時点)
最寄り駅

第十三中学校 詳細

豊中市柴原町2丁目14-1 物件から徒歩 14
『第十三中学校』は、大阪モノレール線「柴原」駅から南へ徒歩3分、中央環状線沿いにあります。創設は昭和52年です。 (2020/07/30時点)

物件データ

「豊中市待兼山町 一戸建て 4,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市待兼山町
交通
阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩14分(約1120m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「石橋」駅の不動産
建物建築年月
2021年4月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
120.69㎡
建物面積
103.93㎡
間取り
3LDK
接道状況
北側幅員約5mの道路に接道
東側幅員約5mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
確認サービス第KS120ー0410-56839号
販売戸数
18
総戸数
19
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
刀根山小学校
→刀根山小学校区内の不動産
中学校区
第十三中学校
→第十三中学校区内の不動産
物件番号
355648R
※物件所在地(番地):5(9号棟)
※準防火地域
※文化財保護法
※景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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