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建築条件無

伊丹市千僧4丁目 土地

閲覧数 557 お気に入り登録数 1
2,380万円 適正価格:?〜?万円
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閲覧数 557 お気に入り登録数 1
所在
伊丹市千僧4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分
土地
82.27平米 / 東向き
学校
稲野小学校 / 西中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南側隣地が駐車場のため日当たり良好 約24坪の建築条件の無い土地 《古家付き》

ポイント

★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12分!
★周辺の地勢はほぼ平坦!
★教育施設やスーパーが徒歩15分圏内!
★敷地面積約24坪!
★敷地と道路の高低差ほぼなし!
★南側が駐車場で日当たり良好!
★建築条件無し!
★『稲野小学校』徒歩11分!
★『西中学校』徒歩14分!
★『コープミニ伊丹桜ヶ丘』徒歩6分!
★『ビバ伊丹』徒歩15分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へ徒歩12分、『伊丹市千僧4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦で、自転車での移動に便利です。徒歩15分のところにある『昆陽池公園』では豊かな自然を感じることができます。教育施設やスーパー、病院、市役所が徒歩15分圏内に揃う便利な立地。国道171号線へは、北へ約850m進むとアクセス可能です。
敷地面積は約24坪。東付け道路。敷地と道路の高低差はほぼありません。南側隣地が駐車場のため、日当たりのいい立地です。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。解体費用などについてはお問合せください。【古家の概要:木造瓦葺2階建て、床面積83.43平米、1989年7月築】
教育施設は『千僧 森のほいくえん(保育所)』徒歩5分、『伊丹幼稚園(幼稚園)』徒歩6分、『稲野小学校』徒歩11分、『西中学校』徒歩14分。買物施設は『コープミニ 伊丹桜ヶ丘』徒歩6分、『コープ 行基』徒歩8分、『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩9分など…。その他『伊丹市休日応急診療所』と『伊丹市役所』が徒歩9分、『博物館』が徒歩10分、『図書館本館』が徒歩12分、『ビバ伊丹』と『昆陽池公園』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2021.01.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.06.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号355003R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「伊丹市千僧4丁目 土地 2,380万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,380万円
1m²当りの価格(万円) 88 104万〜 ×1 89 ×1 103
96万円
安い 高い
物件の価格2,380万円
1m²当りの価格(万円) ×2
96万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
伊丹市土地 2021.01 96万円
町名
伊丹市千僧4丁目
最寄り駅
阪急伊丹線伊丹駅
相続税路線価
145,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
6.1m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
92.5点
古家
上物有

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
千僧1丁目土地 2020.08 89万円
町名
千僧1丁目
最寄り駅
伊丹駅
相続税路線価
135,000円
騒音・振動
ややあり
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
南東
間口
8.1m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
92.5点
古家
更地
千僧4丁目土地 2020.08 96万円
町名
千僧4丁目
最寄り駅
伊丹駅
相続税路線価
135,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
10.9m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
95点
古家
上物有

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この物件周辺の過去の成約データ(所在地・広さ・成約時期・成約価格など)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 伊丹営業所の様子

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
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メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「伊丹市千僧4丁目 土地 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩12分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市千僧4丁目
12
阪急「伊丹」駅物件から約 12
20
最終: 24時00分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「伊丹市千僧4丁目 土地 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「伊丹」駅の西側と北側に広がるほとんど坂の無い住宅地です。敷地面積20坪~30坪の戸建と、マンションやアパートが混在する街並みです。桜ヶ丘周辺は道路幅員が広く、区画のきれいな住宅地になっています。一方、春日丘、大鹿、千僧、行基周辺は道が狭く、車が入ることのできない道も多く見られます。街並みの違いはありますが、駅から徒歩圏の静かな住宅地であることが魅力です。 国道171号線沿いの大鹿交差点付近には飲食店やディスカウントショップ、レンタルビデオ店などが並び、大変賑やかな雰囲気があります。また、伊丹市役所があるのもこのエリアで、公共施設が集中しています。国道171号線にも出やすく、西宮方面や箕面・茨木方面へも交通アクセスが便利なエリアです。

注目スポット

周辺環境
ビバ伊丹詳細
所在:伊丹市中央物件から徒歩 15

『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2020.08.06時点)

周辺環境
昆陽池公園詳細
所在:伊丹市昆陽池3物件から徒歩 15

(4件の口コミ)

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:レーコ さん(当社のご契約者様)

レーコ さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧4丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

活気を感じる町! 自慢できること 空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。

この街ボイス画像:とくちゃん さん(当社のご契約者様)

とくちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町1丁目在住

女性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩でも車でもどこに行くのも楽! 自慢できること コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2~3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。 気になること 街の住環境について気になることは特にありません。

この街ボイス画像:いもかぶと さん(当社のご契約者様)

いもかぶと さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた住環境です。 自慢できること 近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。 気になること とても静かな環境なので夜はゆっくり休めますが、道路に電灯が少ないので暗いです。水路も多いため危ない場所もあります。冬になると17時でも真っ暗なので、帰り道が危なく感じるときがあります。西国街道より北はより暗く、習い事の帰りは注意が必要です。

この街ボイス画像:まさ さん(当社のご契約者様)

まさ さん(当社のご契約者様)

伊丹市春日丘2丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

環境面に申し分なし! 自慢できること 治安が良く、子どもが安心して遊べる環境です。近くに大規模な商業施設もあり、食料品の買物やショッピングにも事欠かないです。大阪へも電車で15分と非常に利便性も高いです。都会に近いですが自然も残っており、環境面は申し分ありません。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:shoko さん(当社のご契約者様)

shoko さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧4丁目在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩圏内になんでも揃う街です。 自慢できること ファミリー世帯が多く、赤ちゃんを連れて歩いていると、声をかけてもらうなど親切にしてもらえることが多いです。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、公園、本屋、クリーニング、美容院、飲食店など何でもあるので便利です。 気になること 古い町のせいか、景観が雑多な印象がします。わりと大きめのドラッグストアも見た目が古かったり、あまりよろしくなさそうなDVDの販売店(小さいですが)があったりするのが残念です。
家の窓を開けていると頻繁に飛んでいる飛行機の音が聞こえるので、神経質な人だと多少うるさく感じるかもしれません。

この街ボイス画像:ひろ さん(当社のご契約者様)

ひろ さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

買物や外食も徒歩圏に複数あるので生活はしやすい。 自慢できること 伊丹は鉄道がカバーしているエリアが少なく、バスや自転車で移動する方が多いですが、千僧エリアは徒歩で駅に行けるため、移動は非常に便利です。電車に乗ってしまえば、大阪や京都、神戸など、どこでもすぐに行けます。買物や外食も徒歩圏に複数あるので生活はしやすいと思います。 気になること 住宅街であるのですが、細い道も抜け道的に使われることもあり、車や自転車の出入りが結構あります。歩道もあまり広くないため、小さい子どもを公園に連れていく道では気をつけておく必要があります。また、駅までは徒歩圏ですが、緩やかな坂を上った場所になりますので、地図よりも少し遠く感じるかもしれません。

この街ボイス画像:みか さん(当社のご契約者様)

みか さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町3丁目在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

買い物便利な立地 自慢できること 周りにお店がたくさんあるので、買い物便利です。主人の実家が近いのでこの街に住み始めました。昆陽池公園や児童センターなど子どもが遊べる広い公園が身近にあるのが魅力です。

この街ボイス画像:G.T さん(当社のご契約者様)

G.T さん(当社のご契約者様)

伊丹市高台3丁目在住

女性/33歳/5人家族(うち子ども3人)

教育施設と買物施設が近くにあります 自慢できること 新鮮な魚・野菜が購入できる市場が近い。教育施設(保育園、幼稚園、小学校、中学校)が近い。伊丹緑地や緑ケ丘公園など自然も多くて、散歩やウォーキングに良い。

この街ボイス画像:EY さん(当社のご契約者様)

EY さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

四季を楽しめる街です。 自慢できること 植栽が充実していて、四季ごとに楽しむことができる。春は桜、秋は紅葉。市役所や病院(市立伊丹病院など)が徒歩10分程度。下水道が行き届いていることもあり、ゴキブリを見たことがない。阪急伊丹駅から徒歩約10分。伊丹市のバス停まで徒歩約1分。環境が良く、駅から近かったこと、職場が近かったことなどが住み始めたポイントでした。

この街ボイス画像:カズヒロ さん(当社のご契約者様)

カズヒロ さん(当社のご契約者様)

伊丹市高台4丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

緑ヶ丘公園が魅力! 自慢できること 幹線道路が近く、車で出かけるのは便利です。緑ヶ丘公園は梅の時期に花がいっぱい咲きます。緑ヶ丘公園が近くにあるという理由でここに住み始めました。案外静かなところも気に入っています。最寄り駅までが少し遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:I・T さん(当社のご契約者様)

I・T さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町2丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近なのに静かです。 自慢できること 駅近で、静か。スーパーが多いので買物も便利です。物価が安いのも魅力ですが、下町っぽいのが玉に瑕。ただ大阪・神戸どちらに行くにも便利。空港も近くにあります。

買物施設

「伊丹市千僧4丁目 土地 2,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 伊丹桜ヶ丘

コープミニ 伊丹桜ヶ丘

伊丹市桜が丘8-1-8 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.24時点)
コープ 行基

コープ 行基

伊丹市行基町1-16-1 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(62台) 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市千僧4丁目 土地 2,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

伊丹幼稚園 詳細

伊丹市桜ケ丘1丁目5-20 物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

『伊丹幼稚園』は、昭和21年に開設された公立の幼稚園です。阪急伊丹駅北側の閑静な住宅地の中にあります。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

稲野小学校 詳細

伊丹市昆陽1丁目175 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『稲野小学校』は、住宅街の中にある小学校です。正門から校舎までは、美しい桜の木のアーチをくぐって通うことになります。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 14

(3件の口コミ)

『西中学校』は、比較的交通量の多い334号線沿いにある中学校です。周辺は入り組んだ道も多くある住宅地です。 (2020.07.31時点)

物件データ

「伊丹市千僧4丁目 土地 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市千僧4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩12分(約960m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
接道状況
東側幅員約4.6mの公道に約6.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
82.27㎡
引渡
相談
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稲野小学校
→稲野小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
355003R
※第2種高度地区
※仮測量図あり、仮測量面積:81.99㎡
※建物:1989年7月建築

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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