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ヒルズ夙川 6階 東向き

閲覧数 256 お気に入り登録数 3
2,500万円 適正価格:?〜?万円
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所在
西宮市奥畑
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩14分
建物
75.93平米 / 3LDK / 1998年3月築
学校
神原小学校 / 大社中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

プライバシー性の高い北東角部屋、家事動線良好 ペット可 [6階部分/10階建]

ポイント

★平成10年3月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩14分!
★バス停8分!
★緑豊かなやや高台の住宅地!
★北東角部屋で採光・通風良好!
★プライバシー性の高いプラン!
★家事動線良好!
★敷地内駐車場空きあり!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『神原小学校』徒歩14分!
★『関西スーパー』徒歩7分!
★『広田山公園』徒歩2分!

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『ヒルズ夙川』は阪急「苦楽園口」駅から北東方向へ徒歩14分、『奥畑』にあるマンション。周辺は第1種住居地域に指定されたやや高台の緑豊かな住宅地。駅からの道のりは坂道。最寄りのバス停(徒歩8分)からは阪急「西宮北口」駅やJR「西宮」駅などへアクセス可能。敷地西側には越水浄水場があります。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は6階部分の北東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積75.93平米の3LDK。どの部屋の窓も共用廊下に直接面さない、プライバシー性の高いプラン。水回り設備同士の距離が近く、家事動線に優れているのもポイントです。付帯設備はシャンプードレッサーなど…。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は11,500円です。(2021年1月時点)
保育施設・学校は『大社保育所』徒歩9分、『神原小学校』徒歩14分、『大社中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 大社店』徒歩7分。その他『広田山公園』が徒歩2分、『図書館(上ヶ原分室)』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

佐藤 那奈 佐藤 那奈(さとう なな) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.03.31

    新築

  • 2021.01.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.03.13

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,000円
修繕積立金
月額:11,000円

お問合せ

物件番号354001R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ヒルズ夙川 2,500万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,500万円
1m²当りの価格(万円) 25 41万〜 ×1 37
33万円
安い 高い
物件の価格2,500万円
1m²当りの価格(万円) ×1
33万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ヒルズ夙川 2021.01 33万円
町名
西宮市奥畑
築年月
1998年3月
交通
徒歩14分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩14分
評点合計
68.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ヒルズ夙川 2020.09 37万円
町名
西宮市奥畑
築年月
1998年3月
交通
徒歩14分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩14分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65.5点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ヒルズ夙川 2,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩14分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市奥畑
14
阪急「苦楽園口」駅物件から約 14
19
最終: 23時45分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「ヒルズ夙川 2,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪~40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

周辺環境
越水浄水場(さくらの通り抜け)詳細
所在:西宮市奥畑物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2020.07.27時点)

周辺環境
広田山公園詳細
所在:西宮市大社町6-2物件から徒歩 2

「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市結善町在住

男性/29歳

静かで上品な街です。 自慢できること 静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

この街ボイス画像:宮っ子 さん(当社のご契約者様)

宮っ子 さん(当社のご契約者様)

西宮市大社町在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

環境の良い所です。 自慢できること 静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

買物施設

「ヒルズ夙川 2,500万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 大社店

関西スーパー 大社店

西宮市大社町13-30 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有( 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.07.21時点)

教育施設

「ヒルズ夙川 2,500万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

大社幼稚園 詳細

西宮市柳本町1-8 物件から徒歩 10
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 100名~110名 住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『中央運動公園』や『広田山公園』のある、自然豊かな環境です。赤い三角屋根が目印です。園児は、大社小学校・広田小学校を中心に8小学校区より通園しています。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

神原小学校 詳細

西宮市神原12-62 物件から徒歩 14
『神原小学校』は阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩6分、阪急の線路沿い、『大社中学校』に隣接した場所にあります。夙川に近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地です。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

大社中学校 詳細

西宮市神原12-45 物件から徒歩 14
『大社中学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩7分、『神原町』の住宅地にある中学校です。校門にある「死ぬな ケガすな 病気すな」の石碑は有名です。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ヒルズ夙川 2,500万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「ヒルズ夙川 2,500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ヒルズ夙川
所在地
兵庫県西宮市奥畑
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩14分(約1120m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
10階建
所在階
6階部分
構造
SRC造
築年月
1998年3月
専有面積
75.93㎡
間取り
3LDK
バルコニー
13.83㎡ (方向:東)
管理費
11,000円/月
修繕積立金
11,000円/月
駐車場
空有
総戸数
52戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校
→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校
→大社中学校区内の不動産
物件番号
354001R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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