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建築条件無

吹田市佐竹台5丁目 土地

閲覧数 203 お気に入り登録数 0
9,800万円
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所在
吹田市佐竹台5丁目
交通
阪急千里線「南千里」駅 徒歩17分
土地
738.34平米 / 南西・南向き
学校
佐竹台小学校 / 高野台中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

解体後更地渡し予定、約223坪の建築条件の無い土地 《斜面地含む》

ポイント

★阪急千里線「南千里」駅徒歩17分!
★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★解体後更地渡し予定!
★敷地面積約223坪!
★建築条件無し!
★『佐竹台小学校』徒歩6分!
★『高野台中学校』徒歩7分!
★『コープ吹田』徒歩6分!
★『佐竹公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇駅からの道のりにアップダウンあり
◇路地状敷地
◇斜面地含む

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「南千里」駅から南東へ徒歩17分、『吹田市佐竹台5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは前半に勾配が急な下り坂が続き、終盤に上り坂があります(駅から最低地点までの高低差は約20m、最低地点から物件までの高低差は約10m)。生垣や植栽のある家が多く、少し南へ歩くと緑地が東西に広がっています。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地。最寄りのバス停(徒歩2分、約180m)からは阪急「南千里」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約223坪(路地状部分約34.96平米、傾斜地約193.03平米含む)。敷地の南西側と南側が接道。南側は一段低くなっており、日当たり・眺望良好です。なお現在は古家付きですが解体後更地渡しの予定です。【古家概要:鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、延床面積:98.80㎡、昭和37年11月築】
教育施設は『玉川学園保育園 』徒歩7分、『佐竹台幼稚園』徒歩1分、『佐竹台小学校』徒歩6分、『高野台中学校』徒歩7分。買物施設は『コープ 吹田』徒歩6分、『フレスコ 山田西店』徒歩12分、『ニッコー 佐井寺店』徒歩13分、『阪急オアシス 南千里店』徒歩15分など…。その他『佐竹公園』が徒歩7分、『高野台スポーツグラウンド』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2021.01.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号351413R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「吹田市佐竹台5丁目 土地 9,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「南千里」駅

吹田市津雲台1丁目1-1物件から 徒歩17分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス南千里店、アイン薬局阪急南千里店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市佐竹台5丁目
17
阪急「南千里」駅物件から約 17
25
最終: 23時50分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「吹田市佐竹台5丁目 土地 9,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団の集まる街区があります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「南千里」駅前には大きな商業施設があり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

周辺環境
佐竹公園詳細
所在:吹田市佐竹台物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

千里ニュータウンの閑静な住宅街の中にある、緑の生い茂る公園。菩提池という大きな池の周りが遊歩道になっており、自然を感じながらのお散歩に最適。時折、野鳥の姿を見ることができます。紅葉の時期は木々がきれいに色づき、特にメタセコイヤの並木道は海外の映画のワンシーンのよう。遊具や広場はなく、ウォーキングや犬の散歩をしたり、日向ぼっこをしたり…という大人向きの公園です。(2020.08.11時点)

周辺環境
高野台スポーツグラウンド詳細
所在:吹田市高野台5-1-6物件から徒歩 12

「高野台スポーツグラウンド」は、阪急千里線「南千里」駅から東へ徒歩23分(バスの場合は高野台5丁目停下車北へ徒歩7分)、高野台にある少年野球場(1面のみ)です。観客席はありませんが、バックネット、ベンチなどが設置されています。周囲を竹林や雑木林に囲まれ、緑がいっぱい。清々しい空気の中、のびのびと体を動かせます。ただ駐車場はありません。 (2020.08.17時点)

買物施設

「吹田市佐竹台5丁目 土地 9,800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 吹田

コープ 吹田

吹田市五月が丘西1-1 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:五月が丘の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。(2020.08.21時点)
フレスコ 山田西店

フレスコ 山田西店

吹田市山田西1-31A-101 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「吹田市佐竹台5丁目 土地 9,800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

東佐井寺幼稚園 詳細

吹田市五月が丘西4-1 物件から徒歩 9
年齢:4歳~就学前 東佐井寺小学校と同じ敷地内にある幼稚園です。 (2020/08/14時点)
最寄り駅

佐竹台小学校 詳細

吹田市佐竹台4丁目12-1 物件から徒歩 6
菩提池をたたえる『佐竹公園』が北に、『ねむのき公園』が東にある、豊かな自然に囲まれた小学校です。千里ニュータウン最初の小学校として、1962年に開校。街路樹のきれいな街並みの中にあります。 (2020/08/11時点)
最寄り駅

高野台中学校 詳細

吹田市高野台4-5-1 物件から徒歩 7
昭和38年創立の中学校です。広々としたグラウンドが自慢で、部活動に励む生徒の姿が見られます。 (2020.05.24時点)

物件データ

「吹田市佐竹台5丁目 土地 9,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市佐竹台5丁目
交通
阪急千里線「南千里」駅 徒歩17分(約1360m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「南千里」駅の不動産
接道状況
南西側幅員約5.6mの公道に約4.6m接道
南側幅員約17.2mの公道に約31m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
34.96㎡含む
傾斜地部分
193.03㎡含む
土地面積
738.34㎡
現況
上物有
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
佐竹台小学校
→佐竹台小学校区内の不動産
中学校区
高野台中学校
→高野台中学校区内の不動産
物件番号
351413R
※上記土地面積に路地状部分約34.96平米含む
※上記土地面積に傾斜地約193.03平米含む
※法22条区域
※第1種高度地区
※外壁後退1.5m
※地区計画

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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