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尼崎市瓦宮2丁目 中古一戸建て

閲覧数 657 お気に入り登録数 3
830万円
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所在
尼崎市瓦宮2丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩16分
建物
131.16平米 / 5LDK / 1996年2月築
土地
159.54平米 / 北向き
学校
園田南小学校 / 小園中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

積水ハウス施工の軽量鉄骨造、5LDKプラン 駐車並列2台可能 設備検査実施予定

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩16分!
★周辺の地勢はほぼ平坦!
★各種生活施設が近隣に充実!
★阪急・JRの2沿線利用可能!
★駐車並列2台可!
★積水ハウス施工の軽量鉄骨造!
★部屋数の多い5LDKプラン!
★設備検査実施予定!
★『園田南小学校』徒歩8分!
★『小園中学校』徒歩13分!
★『コープ尼崎近松』徒歩9分!
★『若王寺公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇定期借地権

特徴

  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古
  • ハウスメーカー施工

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から徒歩16分、『尼崎市瓦宮2丁目』にある中古一戸建てです。
『瓦宮2丁目』は一戸建てやアパート等が混在する住宅地。地勢はほぼ平坦で自転車も利用しやすく、徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。また道幅が狭く入り組んだ場所が多いですが、東へ少し歩くと緑豊かな『藻川』の河川敷があり、お散歩やジョギングコースに最適。阪急「園田」駅とJR「塚口」駅の両駅が徒歩圏内にあり、2沿線が利用可能。最寄りのバス停からは、阪急「園田」駅やJR「猪名寺」駅などにアクセス出来ます。
敷地面積は約48坪。北付け道路。車は並列2台駐車可能で、カールーフがついています(サイズ制限あり)。建物は1996年2月築、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積131.16平米の5LDK。LDKと和室が続き間になったプラン。キッチンは奥まった位置にあり、生活感の伝わりにくい造りです。付帯設備は洗浄便座など…。設備検査実施予定です。なお本物件の敷地権利は定期借地権のため、地代の支払いが必要です(借地期間:1995年8月1日から2045年7月31日まで、保証料:1,150万円、地代:28,016円/月)。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『モルセラ保育園(保育所)』徒歩5分、『園田幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『園田南小学校』徒歩8分、『小園中学校』徒歩13分。買物施設は『コープ 尼崎近松』徒歩9分、『食品館アプロ 園田店』徒歩12分、『コープ 園田』徒歩14分など…。その他『若王寺公園』が徒歩7分、『近松公園』が徒歩11分、『アイワ病院』が徒歩13分、『園田庁舎』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

藤田 佳代子 藤田 佳代子(ふじた かよこ) 宅地建物取引士

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
定期借地権
定期借地権とは、期限を定めて土地を賃貸借する権利のことで、平成4年に施行された比較的新しい法律です。(借地の期間は「一般定期借地権」の場合、原則50年以上)借地期間満了時には契約更新はなく、更地にして所有者に返還が必要な為、地代の他、解体積立金が必要です。借地権のメリットは、所有権の物件より安く購入できること、固定資産税が発生しない等があります。
借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.02.01

    新築

  • 2021.04.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.06.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

地代
月額:28,016円

お問合せ

物件番号351141R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市瓦宮2丁目 一戸建て 830万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩16分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
16
阪急「園田」駅物件から約 16
9
最終: 24時25分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「尼崎市瓦宮2丁目 一戸建て 830万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。

注目スポット

周辺環境
若王寺公園詳細
所在:尼崎市若王寺2-16物件から徒歩 7

『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。(2020.07.28時点)

周辺環境
近松公園詳細
所在:尼崎市久々知1-3物件から徒歩 11

『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みっちー さん(当社のご契約者様)

みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住

男性/49歳/1人家族

河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住

男性/29歳/2人家族

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。

この街ボイス画像:健 さん(当社のご契約者様)

健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

この街ボイス画像:AK さん(当社のご契約者様)

AK さん(当社のご契約者様)

尼崎市食満6丁目在住

男性/58歳

車移動に便利! 自慢できること 閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能3丁目在住

男性/37歳

のどかで静か。 自慢できること 自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。

この街ボイス画像:ケマ太郎 さん(当社のご契約者様)

ケマ太郎 さん(当社のご契約者様)

尼崎市食満1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

生活便利です! 自慢できること ショッピングモール(つかしん)が近く、梅田へのアクセスが便利。スーパーも近くにあり、買い物便利で生活便利。徒歩圏内に公園が複数ある、尼崎園田支所が徒歩圏内にある。近隣に保育園が多い、コンビニも近い。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市小中島3丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です! 自慢できること 幼稚園・小学校・中学校が近く、子どもが多いエリアです。職場・実家に行きやすく、新大阪・伊丹空港にもアクセス良好。大阪・神戸方面に行くのにも便利な立地です。阪急神戸線「園田」駅に行くのに坂がある(園田橋)のがちょっとだけ不満です。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

尼崎市小中島3丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩圏内に各種生活施設が揃います 自慢できること 徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、電気屋さん、スポーツ店などがあり、とても便利です。また近くに公園がたくさんあります。診療所(内科・小児科)、薬局も近くにあり便利です。近くに大きな道路が通っていて、車の交通量が多いところ、最寄り駅に行くまでに川(坂)を越えないと行けないところがちょっと不満。しかし最寄り駅(阪急園田駅)から梅田方面・三宮方面に乗り換えなしで行くことができます。

買物施設

「尼崎市瓦宮2丁目 一戸建て 830万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 尼崎近松

コープ 尼崎近松

尼崎市上坂部3-11-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:県道41号線と県道606号線の交差する位置にある、『フレアージュ塚口』というマンションの1階にあります。(2020.07.18時点)
食品館アプロ 園田店

食品館アプロ 園田店

尼崎市食満7丁目8-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「尼崎市瓦宮2丁目 一戸建て 830万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

園田幼稚園 詳細

尼崎市口田中1丁目2-17 物件から徒歩 9
年齢:4歳児~5歳児 『園田幼稚園』は口田中の住宅街の中、並木道の県道41号線を一歩中に入ったところにある公立幼稚園です。就学前のお子さんとその保護者に、園庭や遊戯室を開放し、遊ぶ場を提供する「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)
最寄り駅

園田南小学校 詳細

尼崎市若王寺1丁目1-1 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『園田南小学校』は、大阪伊丹線沿いにある小学校です。設立は昭和55年です。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

小園中学校 詳細

尼崎市小中島2丁目12-27 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『小園中学校』は小中島2丁目の住宅街の中にあります。 創設は昭和51年です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「尼崎市瓦宮2丁目 一戸建て 830万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩16分(約1280m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
建物建築年月
1996年2月
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
土地面積
159.54㎡
建物面積
131.16㎡
間取り
5LDK
接道状況
北側幅員約5.2mの公道に約10.4m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
期日指定(2021年6月下旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田南小学校
→園田南小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校
→小園中学校区内の不動産
物件番号
351141R
※準防火地域
※土地権利:定期借地権
※借地期間:1995年8月1日から2045年7月31日まで
※保証料:1,150万円
※地代:27,000円/月

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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※上記の売却情報は、2021年05月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

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