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日進市香久山2丁目 中古一戸建て

閲覧数 541 お気に入り登録数 2
1,780万円
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所在
日進市香久山2丁目
交通
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅バス15分 徒歩4分
建物
125.04平米 / 4LDK / 1995年5月築
土地
227.55平米 / 北向き
学校
香久山小学校 / 日進西中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

敷地面積は広々約68坪、庭付きのプラン 3台駐車可 太陽光ソーラーパネル有 《借地権》

ポイント

★バス停徒歩4分!
★敷地面積約68坪!
★延べ床面積125.04平米!
★3台駐車可(1台は車種制限あり)!
★日当たり良好な南向きバルコニー!
★収納スペースが充実したプラン!
★庭付き!
★LDKは約21帖・全居室6帖以上の広さ!
★太陽光ソーラーパネル有!
★『香久山小学校』徒歩6分!
★『MiO香久山』徒歩3分!
★『株山中央公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇『日進西中学校』徒歩25分
◇定期借地権

特徴

  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「星ヶ丘」駅から南東へバス乗車約15分、『日進市香久山2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ区画の整った住宅地。ややアップダウンのある地勢ですが、徒歩5分の距離にある『株山中央公園』など、近くに公園がいくつか点在した自然を感じることができる住環境。中学校までは距離があるものの、保育園や小学校、最寄りの買物施設は徒歩10分圏内です。
敷地面積は約68坪。北付け道路。カーポート付き駐車場に2台+1台分の駐車スペース(車種制限有)があります。間取りは延べ床面積125.04平米の4LDK。階段下収納やリビング収納等、収納スペースが充実したプラン。全居室6帖以上の広さが確保されています。キッチンに勝手口、浴室とトイレに窓付き。付帯設備は床下収納庫、太陽光発電などです。なお土地の権利は定期借地権で、契約期間は1994年11月22日から2044年11月22日(借地契約終了時には、借主負担にて更地にして返還)。借地料は月額37,000円。別途保証料として1270万円が必要です(借地契約終了時に返還)。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ル クール保育園 香久山(保育所)』徒歩2分、『日進ベタニヤ幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『香久山小学校』徒歩6分、『日進西中学校』徒歩25分。買物施設は『ピアゴ 香久山店』徒歩3分、『バロー 日進岩崎店』徒歩11分など…。その他『株山中央公園』が徒歩5分、『杉上クリニック』が徒歩11分、『日進市役所』が徒歩29分の距離にあります。

担当者

吉田 奈央 吉田 奈央(よしだ なお) 宅地建物取引士

不動産用語

定期借地権
定期借地権とは、期限を定めて土地を賃貸借する権利のことで、平成4年に施行された比較的新しい法律です。(借地の期間は「一般定期借地権」の場合、原則50年以上)借地期間満了時には契約更新はなく、更地にして所有者に返還が必要な為、地代の他、解体積立金が必要です。借地権のメリットは、所有権の物件より安く購入できること、固定資産税が発生しない等があります。
借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1995.05.01

    新築

  • 2021.01.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

借地料
月額:38,500円

お問合せ

物件番号350681R

ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「日進市香久山2丁目 一戸建て 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄東山線「星ヶ丘」駅

名古屋市千種区井上町85-1物件から 徒歩4分・バス15分
停車する電車
全て
サービス施設
ファミリーマート東山線星ヶ丘駅店、QBハウス星ヶ丘駅店、イオン銀行ATM 西改札口(改札外)、名古屋銀行ATM 東改札口(改札外)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県日進市香久山2丁目
4
名鉄バス「香久山」バス停
19 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
15
地下鉄「星ヶ丘」駅物件から約 23
20
最終: 24時07分
物件から約 43
JR「名古屋」駅物件から 15km 中部国際空港セントレア物件から 45km 県営名古屋空港物件から 19km

周辺環境

「日進市香久山2丁目 一戸建て 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

周辺環境
株山中央公園詳細
所在:日進市香久山5丁目物件から徒歩 5

『株山中央公園』は、地下鉄鶴舞線「平針」駅からバス乗車約9分、「香久山5丁目」にある22,800平方メートルの大きな公園です。平成3年6月に開園し、市内では最大規模の広さがあります。公園の北半分は野球やサッカーなどが楽しめる広いグラウンド、公園の南半分は長いローラー滑り台、ブランコなどが設置されたスペースです。公園の周囲は木々に囲まれ、遊歩道もあり幅広い年代に人気です。

周辺環境
牧野ヶ池緑地詳細
所在:名古屋市名東区猪高町高針物件から徒歩 18

(2件の口コミ)

市営バス「牧の原」バス停から東へ約450m(徒歩6分)歩いたところにあります。広さは東京ドーム31個分に相当する約147万㎡で、そのうち半分近くが『愛知カンツリー倶楽部』(ゴルフ場)として整備されています。公園の北東部には愛知県で2番目に大きなため池「牧野池」があり、池の用水を利用して耕作した水田を「牧田」と呼んだことが「牧野池」の名称の由来。開発されていない緑地や牧野池では、春の桜並木、夏のケヤキ、秋の落ち葉が敷きつめられたコナラ林、冬のカモ類の飛来など四季折々の景色や自然を楽しめます。住宅地に近い西端や東端には広場や遊具が充実。公衆トイレが9ヶ所、駐車場が2ヶ所あります。 (2020.08.18時点)

周辺環境
名東温泉花しょうぶ詳細
所在:長久手市丁子田17-13物件から徒歩 23

(1件の口コミ)

『名東温泉花しょうぶ』は、地下鉄東山線「本郷駅」から南東方向へ3.3㎞、「長久手市丁子田」にある温泉施設。日進はなみずき通り沿い、丁子田交差点のそばにあります。施設1階はレストラン・ゲームコーナー、足湯や岩盤浴を含む様々な設備を揃えた韓国発祥の温熱施設『チムジルバン』があります。専用着衣を着て男女一緒に入れるため家族で入浴可能。2階は露天風呂やサウナを有する大浴場やリラックスルームを配置し、保湿・浸透性、保温性が高いと言われる「ナノ水」を浴室だけでなく、飲み水や調理に使用しています。

買物施設

「日進市香久山2丁目 一戸建て 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ピアゴ 香久山店

ピアゴ 香久山店

日進市香久山5丁目1801 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(750台) 概要:(2019.01.10時点)
バロー 日進岩崎店

バロー 日進岩崎店

日進市岩崎町新ラ田87-14 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~21:00 概要:(2019.01.10時点)

教育施設

「日進市香久山2丁目 一戸建て 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

日進ベタニヤ幼稚園 詳細

日進市岩崎町石兼37 物件から徒歩 12
『日進ベタニヤ幼稚園』は、地下鉄東山線「星ヶ丘」駅からバス乗車16分、バス停から徒歩19分、「日進市岩崎町石兼」にある私立の幼稚園です。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地で、緑地が点在しています。前身は1975年10月に開設された「めぐみ園」。キリスト教保育に基づいた幼児教育を行なっており、大切にしていることは、「1.心の教育 2.遊び 3.感性を豊かに!」です。
最寄り駅

香久山小学校 詳細

日進市香久山5丁目1701 物件から徒歩 6
1993年(平成5年)に開校した小学校。周辺は一戸建てや店舗が立ち並ぶ住宅地。学校の南側には広々とした株山中央公園があります。また北側約150mの場所には水晶山緑地があり、遊歩道が整備されています。「夢を拓く」が校訓。ハナミズキが学校のシンボルツリーです。(2019.7.15時点)
最寄り駅

日進西中学校 詳細

日進市梅森町向江1597-1 物件から徒歩 25
1978年(昭和53年)に設立した中学校。名鉄「赤池」駅から北へ徒歩17分の場所に位置します。学校の北側には天白川が流れ、自然豊かな住宅地。また学校の西側には豊田西バイパスが走っています。学校の正門には校訓の「今に生きる」が刻まれた石碑があります。(2019.7.17時点)

物件データ

「日進市香久山2丁目 一戸建て 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県日進市香久山2丁目
交通
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅バス15分 徒歩4分
→地下鉄東山線沿線の不動産
→地下鉄東山線「星ヶ丘」駅の不動産
地下鉄鶴舞線「平針」駅約3.3km
リニモ「杁ヶ池公園」駅約4.4km
地下鉄鶴舞線「赤池」駅約2.9km
建物建築年月
1995年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
227.55㎡
建物面積
125.04㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約6mの公道に約12.2m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香久山小学校
→香久山小学校区内の不動産
中学校区
日進西中学校
→日進西中学校区内の不動産
物件番号
350681R
※定期借地 契約期間:1994年11月22日から2044年11月22日まで50年0か月
地代:37000円保証料:1270万円(借地契約終了時に借主に返還)※借地契約終了時には、借主負担にて更地にして返還

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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