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リフォーム済

ネオ甲子園 2階 南西向き

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2,980万円
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所在
西宮市甲子園洲鳥町
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩7分
建物
70.94平米 / 3LDK / 1998年5月築
学校
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

階下に住戸がない日当たり通風良好な三方角部屋 全面リフォーム済 空き室 [2階部分/11階建]

ポイント

★平成10年5月築!
★阪神「甲子園」駅徒歩7分!
★阪急「今津」駅徒歩16分!
★国道43号線に面す!
★三方角部屋で日当たり・通風良好!
★全居室がバルコニーに面す!
★浴室・キッチンに窓あり!
★階下に住戸なし!
★2020年10月フルリフォーム済!
★現在は空き部屋!
★オートロック有り!
★『南甲子園小学校』徒歩11分!
★『コロワ』徒歩7分!
★『阪神甲子園球場』徒歩5分!

チェックポイント

◇やや音あり

特徴

  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ネオ甲子園』は阪神「甲子園」駅から西方向へ徒歩7分、『甲子園洲鳥町』にあるマンション。4駅2沿線が利用可能で、阪神「久寿川」駅へは徒歩5分、阪神「今津」駅へは徒歩15分、阪急「今津」駅へは徒歩16分の距離。周辺は近隣商業地域内の住宅の他、店舗などが混在する街。すぐ北側を国道43号線が走っています。近い距離にスーパーが充実し、買い回りが楽しめる立地。阪神高速、名神高速道路のインターが近く、車での移動もスムーズです。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南西・北西・北東三方角部屋で日当たり・通風良好。階下に住戸が無く音を気にせず暮らせます。間取りは専有面積70.94平米の3LDK。全居室がバルコニーに面した開放的なプラン。浴室・キッチンに窓があり、換気が良いのがポイントです。付帯設備はオートバスなど。2020年10月にリフォーム済み。なお現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など】
保育施設・学校は『甲子園保育所』徒歩6分、『南甲子園幼稚園』徒歩9分、『南甲子園小学校』徒歩11分、『鳴尾中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コロワ 甲子園』徒歩7分。その他『阪神甲子園球場』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.05.31

    新築

  • 2020.10

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。

  • 2020.12.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.06.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,350円
修繕積立金
月額:11,890円
ルーフバルコニー(4.89平米)
月額:200円

ホームセキュリティ
月額:520円

お問合せ

物件番号350497R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ネオ甲子園 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩7分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
7
阪神「甲子園」駅物件から約 7
13
最終: 24時20分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「ネオ甲子園 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。

注目スポット

周辺環境
阪神甲子園球場詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)

周辺環境
ららぽーと甲子園詳細
所在:西宮市甲子園八番町1-100物件から徒歩 10

(8件の口コミ)

阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:グランマ さん(当社のご契約者様)

グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

女性/58歳/3人家族

身近に自然がいっぱい! 自慢できること 少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。 気になること 外灯が少ないです。そのせいか夜は暗く、人通りがあまりありません。

この街ボイス画像:やまだ さん(当社のご契約者様)

やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住

男性/29歳/2人家族

甲子園球場が近いのは難点であるが… 自慢できること 駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。 気になること 甲子園球場が近いため、通勤時に駅が大混雑でストレスを感じることがある。野球試合終了後の球場周辺のゴミの散乱が景観上良くない。直通特急停車駅でそれなりに大きな駅であるが、駅前にコンビニや飲食店が意外と少ない。

この街ボイス画像:カモノハシ さん(当社のご契約者様)

カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

男性/37歳/2人家族

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 自慢できること スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
気になること 買物をできる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住

女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

交通・買物・医療施設が便利な立地! 自慢できること 【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

買物施設

「ネオ甲子園 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
Corowa甲子園

Corowa甲子園

西宮市甲子園高潮町3-3 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(1000台) 概要:2018年4月26日オープンの商業施設。地下2階のスーパー『イオンスタイル』は8時から22時まで営業しています。 ※一部店舗では営業時間が異なります。 (2020.07.25時点)

教育施設

「ネオ甲子園 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

南甲子園幼稚園 詳細

西宮市南甲子園3丁目2-24 物件から徒歩 9
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 大きなヤシ科の木が印象的で、梅雨の時期にはアジサイが咲き誇る『網引公園』がすぐ近くにあります。少し足を伸ばせば『阪神甲子園球場』や『甲子園浜海浜公園』もあり、恵まれた環境です。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

南甲子園小学校 詳細

西宮市南甲子園3-9-16 物件から徒歩 11
『南甲子園小学校』は、阪神「甲子園」駅の南西方向、『南甲子園3丁目』の住宅地にあり、近くに『甲子園浜海浜公園』があります。昭和33年に創設されています。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

鳴尾中学校 詳細

西宮市甲子園八番町1-26 物件から徒歩 13
『鳴尾中学校』は阪神「甲子園」駅から南へ徒歩5分、『甲子園八番町』にある中学校で、隣接して『ららぽーと』があります。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「ネオ甲子園 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ネオ甲子園
所在地
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩7分(約560m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
11階建
所在階
2階部分
構造
SRC造
築年月
1998年5月
専有面積
70.94㎡
間取り
3LDK
バルコニー
10.36㎡ (方向:南西)
管理費
11,350円/月
修繕積立金
11,890円/月
駐車場
空無
総戸数
38戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校
→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校
→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
350497R
※ルーフバルコニー使用料:月額200円
※セキュリティシステム使用料:月額520円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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