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建築条件無

尼崎市塚口本町3丁目 土地

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2,180万円
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所在
尼崎市塚口本町3丁目
交通
JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩11分
土地
74.49平米 / 南向き
学校
塚口小学校 / 塚口中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

更地・確定測量後渡し予定、約22坪の建築条件の無い土地 3沿線利用可

ポイント

★JR福知山線「猪名寺」駅徒歩11分!
★阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩15分!
★南付道路!
★更地・確定測量後渡し予定!
★敷地面積約22坪!
★建築条件無し!
★『塚口小学校』徒歩13分!
★『コープつかしん』徒歩3分!
★『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩4分!

チェックポイント

◇『塚口中学校』徒歩26分
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「猪名寺」駅から南西へ徒歩11分、『尼崎市塚口本町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。大通りから中へ入るとやや入り組んだ印象もありますが、地勢は平坦。『グンゼタウンセンター つかしん』が近く、買物には便利な立地。保育所・幼稚園・小学校や市役所のサービスセンターも徒歩15分圏内にあります。阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅も徒歩15分の距離にあり、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約22坪。南付け道路。接道間口は約5.90mです。現況は古家付きですが、古家解体後、更地・確定測量後の引き渡しの予定です。なお建物再建築の際は、0.59㎡のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『インターナショナルスクールTREE HOUSE 塚口校(保育所)』徒歩6分、『塚口幼稚園(幼稚園)』徒歩11分、『塚口小学校』徒歩13分、『塚口中学校』徒歩26分。買物施設は『コープ つかしん』徒歩3分、『アル・プラザ つかしん』・『スーパーオオジ 塚口店』徒歩5分など…。その他『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩4分、『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』が徒歩5分、『湯の華廊』が徒歩7分、『稲野公園』が徒歩10分、『阪急塚口サービスセンター』が徒歩17分、『公立学校共済組合 近畿中央病院』が徒歩29分の距離にあります。

担当者

橋本 浩志 橋本 浩志(はしもと ひろし) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2020.12.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.03.13

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号350140R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市塚口本町3丁目 土地 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「猪名寺」駅

尼崎市猪名寺2丁目1-1物件から 徒歩11分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの券売機プラス 6:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市塚口本町3丁目
11
JR「猪名寺」駅物件から約 11
14
最終: 24時28分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「尼崎市塚口本町3丁目 土地 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「塚口」駅北側エリアには、南側のような駅ビルはありませんが、買物施設、銀行、医院、郵便局などの生活施設が多く揃っています。『塚口町』界隈は昭和11~24年にかけて区画整理されており、駅南側の『南塚口町』と同様、閑静な住宅地となっています。『南塚口町』よりも敷地面積の大きな住宅が多いことが特徴で、「豪邸」と呼ぶにふさわしい邸宅が見られます。きれいに整えられた生垣や庭木から、緑豊かな印象を受けます。阪急伊丹線より東側の『塚口本町』界隈は区画整理されておらず、幅員の狭い道路に商店街や昔ながらの家が建ち並ぶ街並みです。『塚口本町4丁目』にはスーパーや、多数の専門店や天然温泉などが入っている『グンゼタウンセンターつかしん』があり、週末は大勢の人で賑わいます。閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

周辺環境
グンゼタウンセンター つかしん詳細
所在:尼崎市塚口本町4丁目8番1号物件から徒歩 4

(16件の口コミ)

『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2020.07.28時点)

周辺環境
ヒロコーヒー 尼崎つかしん店詳細
所在:尼崎市塚口本町4-8-1-N-105物件から徒歩 5

『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』は『グンゼタウンセンターつかしん』北館1階にあります。吹田に本店を持ち、豊中・箕面・伊丹・・・と店舗を広げる中、尼崎にあるのがこの店舗。 ショッピングモール内にあるにも関わらず、カフェ部分は半クローズ型になっていて、ゆっくりとした時間が流れています。お買い物途中の方はもちろん、ご近所の方も休憩に寄られている雰囲気で、みなさんくつろがれてました。他のヒロコーヒーの店舗と同じく、木のあたたかい雰囲気の店内。 カフェスペースでの休憩はもちろん、贈り物を買いに「つかしん」に来た方も、ヒロコーヒーがあればいろんな種類のコーヒーが選べます。どんなものが良いか店員さんがアドバイスもしてくれます。オリジナルの焼き菓子も販売しているので、ちょっとしたプレゼントにもいいですよね。 【営業時間】10:00~21:00 【TEL】06-4961-5030 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:おかず さん(当社のご契約者様)

おかず さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口町5丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性の高い地域! 自慢できること 阪急神戸線に面しており、東西方面の大阪・神戸へのアクセスがすごく良いです。平坦な地形で近くに公園もあり、学校区も尼崎市の中では良いところ。近くに公園やスーパー、病院なども多く非常に利便性の高い地域です。 気になること 坂もなく、近くに大きな公園があり、子供を育てる環境としては住みやすいところだと思いますが、保育園の倍率は若干高く、待機児童の問題があります。新しいマンションも次々できており、しばらくは保育園待機児童の問題は続くのではないかと思います。

この街ボイス画像:R226 さん(当社のご契約者様)

R226 さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口町1丁目在住

男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

子どもを安心して育てることができます。 自慢できること 交通のアクセスが非常に良く、大阪や神戸への通勤や通学に便利です。スーパーマーケットや飲食店も近くにたくさんあります。病院もたくさんありますので、子どもを安心して育てることができて大変満足しています。 気になること 狭い道が多いうえに、路線バスも通るので子どもや老人は注意が必要です。また、自然が少なくて子どもを遊ばせる場所も近くにはないので、10分程度歩いて公園などに行くことになります。

この街ボイス画像:ユニコーン さん(当社のご契約者様)

ユニコーン さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口本町2丁目在住

女性/37歳/2人家族(うち子ども1人)

車がなくても十分生活できます。 自慢できること 交通アクセスは良いです。ショピングセンターがあり、買物にも不自由はありません。とにかく便利な街で、車はなくても十分です。自転車があればとこでも行けるのもいいと思います。
だんじり祭りもあって楽しく、子どもも楽しめます。
気になること 火事とかが割りと多いです。年寄りが多い印象ですが、マンションなどができて子どもも多くなりました。
食べ物屋があまり近所にないのでそこは少し不便です。焼肉屋はありますが、ファミレスと回転寿司があればいいのにと思います。
あと、大きな公園もあればもっといいと思います。

この街ボイス画像:ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口町4丁目在住

女性/43歳/2人家族

便利な立地です! 自慢できること 通勤が神戸・大阪・京都の3WAY可能で便利。小・中・高校が近く、ショッピングモール、病院も近くにあります。ちょっと不満なところは緑・公園が少ないところです。仕事帰りによく、いかりスーパーでスイーツを購入して帰ります。ローゲンマイヤーがお気に入りです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口町4丁目在住

男性/78歳/2人家族

平坦地!買い物便利! 自慢できること 平坦なので、徒歩でも自転車でも移動しやすい。買物施設が多くて便利です。

この街ボイス画像:ゆいとママ さん(当社のご契約者様)

ゆいとママ さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口町1丁目在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

便利で子育てしやすい立地です。 自慢できること 職場に近かったためこの街に住み始めました。何と言っても便利!駅近、スーパー、病院(小児科・産婦人科)も徒歩圏内。子育て関係の施設も近くて子育てしやすいです。駅前は自転車が多いので、一方通行の道は自転車と車で少し狭くなっていると感じます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口町1丁目在住

女性/63歳

買物施設が近くに揃っており便利 自慢できること 向かいには「コープ」、斜め向かいには「いかりスーパー」。ローソンもあります。阪急塚口駅の北側改札口まで3分でいけます。ただ駅前はバス通りなので、人の流れが多い。よくも悪くも繁華街です。

この街ボイス画像:ハリー&メアリー さん(当社のご契約者様)

ハリー&メアリー さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口町1丁目在住

男性/78歳/2人家族

駅から近く、便利な立地 自慢できること 駅から近く、周りにスーパー、コンビニ、医院、銀行などが揃っている。言うことなしです。

この街ボイス画像:のちころん さん(当社のご契約者様)

のちころん さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口本町2丁目在住

女性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物施設・病院が近くに揃う街 自慢できること スーパーやつかしんが近くにあって便利。病院も近くに揃っています。小児耳鼻科、小児科、小児歯科など。駅までも近く、買い物が便利で夜も静かなことがこの街を選んだ理由です。

この街ボイス画像:ゆみと さん(当社のご契約者様)

ゆみと さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口町1丁目在住

女性/40歳/2人家族

とにかく便利 自慢できること 立地・利便性が良いところが自慢できるところです。それが魅力でこの街に住み始めました。ただ、他府県の方々に尼崎のイメージがあまり良くないのが不満ですね…。

買物施設

「尼崎市塚口本町3丁目 土地 2,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ つかしん

コープ つかしん

尼崎市塚口本町4-8-1 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:大型ショッピングモール「つかしん」内にあります。(2020.07.18時点)
アル・プラザ つかしん

アル・プラザ つかしん

尼崎市塚口本町4丁目8-1 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:ショッピングセンター「つかしん」の中にあります。 (2020.07.24時点)

教育施設

「尼崎市塚口本町3丁目 土地 2,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

塚口幼稚園 詳細

尼崎市塚口町2丁目13-9 物件から徒歩 11
年齢:4歳児~5歳児 阪急「塚口」駅の北西側、『塚口町』の住宅街にある公立幼稚園です。昭和17年に開園した、歴史ある幼稚園。保育のない午後に就学前の親子に幼稚園を遊び場として開放したり、幼稚園の行事に就学前の親子で参加できるようにしたり、地域に開かれた幼稚園を目指しています。 (2020.10.17時点)
最寄り駅

塚口小学校 詳細

尼崎市塚口町4丁目38番地の1 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『塚口小学校』は五合橋線近くの小学校。大きな道路からはそれぞれ1本入ったところにありますので、静かな環境です。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

塚口中学校 詳細

尼崎市富松町4丁目31-1 物件から徒歩 26
『塚口中学校』は、富松町4丁目の落ち着いた住宅街の中にある中学校です。 (2020.08.28時点)

参考プラン図

「尼崎市塚口本町3丁目 土地 2,180万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「尼崎市塚口本町3丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「尼崎市塚口本町3丁目 土地 2,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市塚口本町3丁目
交通
JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩11分(約880m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「猪名寺」駅の不動産
接道状況
南側幅員約3.8mの私道に約5.9m接道
セットバック
.59㎡
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
74.49㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚口小学校
→塚口小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校
→塚口中学校区内の不動産
物件番号
350140R
※準防火地域
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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