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新築

豊中市利倉西2丁目 新築一戸建て 3号地

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3,190万円
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所在
豊中市利倉西2丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩17分
建物
97.2平米 / 3SLDK / 2021年4月築
土地
117.53平米 / 西向き
学校
豊島西小学校 / 第一中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

家事動線が短いプラン、フラット35S利用可の3SLDKプラン 2台駐車可 全7区画の分譲地

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩17分!
★猪名川に近く、自然が感じられる環境!
★7区画の分譲地!
★2台縦列駐車可!
★フラット35S対応!
★まもりすまい保険10年保証!
★家事動線が短いプラン!
★『豊島西小学校』徒歩12分!
★『サンディ園田店』徒歩14分!
★『猪名川公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇『第一中学校』徒歩29分
◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から北東へ徒歩17分、『豊中市利倉西2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが並ぶ住宅地。駅からはほぼ平坦な道のりです。東方向約180mのところを猪名川が流れ、豊かな自然を感じることができます。中学校までは距離があるものの、幼稚園や小学校、最寄りの買物施設、病院は徒歩15分圏内です。
敷地面積は約35坪(路地状部分約25平米含む)。西付け道路。敷地形状は不整形(旗竿地)ですが、路地状部分は2台分の駐車スペースとして利用できます。建物は木造2階建て。フラット35S(省エネルギー性)が利用可能で、まもりすまい保険10年保証付きです。間取りは延べ床面積97.20平米の3SLDK。キッチンと洗面室(洗濯機置き場)の家事動線が短いプラン。LDKと和室は続き間になっており、襖の開け閉めで空間を1つにしたり区切ったり、用途に合わせて使用できます。付帯設備はLow-Eペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『てしま保育園(こども園)』徒歩22分、『こうづしま幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『豊島西小学校』徒歩12分、『第一中学校』徒歩29分。買物施設は『サンディ 園田店』徒歩14分、『KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店』・『コープ 園田』徒歩16分など…。その他『猪名川公園』が徒歩4分、『猪名川』が徒歩5分、『バックハウス イリエ』が徒歩9分、『医療法人 旭会 園田病院』が徒歩10分、『庄内出張所』が約3.2kmの距離にあります。

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.12.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.04.17

    新築

  • 2021.04.23

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号349752R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市利倉西2丁目 一戸建て 3,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩17分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市利倉西2丁目
17
阪急「園田」駅物件から約 17
9
最終: 24時25分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「豊中市利倉西2丁目 一戸建て 3,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪神高速11号池田線の西側、猪名川流域に広がるエリアです。工業地域に指定されており、工場・倉庫などが多く立ち並んでいます。ほとんどが、道幅の狭い入り組んだ路地に、工場や古くからの建物が密集して建つ街並みですが、猪名川の西側の「利倉西」はマンションやアパート中心、また「上津島」の一部は一戸建て中心の、区画の整った比較的すっきりとした住宅地を形成しています。エリア西側にある『猪名川公園』は自然林の残る大きな公園で、このエリアに潤いを与えるスポット。また、朝日新聞で紹介されたこともある、大阪空港に離着陸する飛行機の航路の真下で飛行機を眺められる絶好のスポットがあります。そこでは、旅客機が人の頭をかすめるように着陸していきます。飛行機の大きさ、エンジンの音、そしてエンジンの匂いまで体感することが出来ます。

注目スポット

周辺環境
猪名川公園詳細
所在:尼崎市椎堂1丁目502および豊中市利倉西1丁目94物件から徒歩 4

尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2020.07.28時点)

周辺環境
猪名川詳細
所在:豊中市利倉付近物件から徒歩 5

川辺郡猪名川町を源流として、川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れ、『箕面川』や『千里川』などのいくつもの支川と合流しながら、神崎川と出会うところまでが『猪名川』と呼ばれています。流域の市町には約180万人が住み、川の水は生活用水・工業用水・農業用水として利用されています。 『猪名川』の中流域から下流にかけてのエリアは、水質はよくありませんが、釣り(へらぶな等)を楽しめるスポットです。気軽に自転車、バイクで行ける釣り場として重宝します。河川敷には公園が点在。自然のままの土手で遊ぶ子供の姿も良く見られます。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:H さん

H さん

豊中市利倉西2丁目在住

女性/87歳/1人家族

静かな環境です。 自慢できること 近くに川があり、静かな環境です。 気になること お店が少ない。

買物施設

「豊中市利倉西2丁目 一戸建て 3,190万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 園田店

サンディ 園田店

尼崎市東園田5丁目31 物件から徒歩 14
営業時間:10:00~19:30 概要:(2020.07.21時点)
KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店

KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店

尼崎市東園田町5-140-1 物件から徒歩 16
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「園田」駅北側にあるスーパーマーケット。『鮮度館』の名の通り、特に生鮮食品に力を入れています。ビル1階がスーパーになっていて、2階に100円均一ショップ、同じビル内にカラオケ店などがあり、にぎやかな雰囲気となっています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「豊中市利倉西2丁目 一戸建て 3,190万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

こうづしま幼稚園 詳細

豊中市上津島3丁目3-18 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

年齢:3歳児〜就学前 『こうづしま幼稚園』は、阪急「服部天神」駅から西へ徒歩15分、尼崎市との市境に近い住宅地にあります。 (2020/08/04時点)
最寄り駅

豊島西小学校 詳細

豊中市上津島3丁目4-1 物件から徒歩 12
『豊島西小学校』は、尼崎市との市境に近い位置にあり、周辺は工場と住宅と田畑が混在しています。猪名川も近く、のどかな雰囲気もあります。昭和42年に創設されています。 (2020/07/28時点)
最寄り駅

第一中学校 詳細

豊中市曽根西町1丁目6-1 物件から徒歩 29
『第一中学校』は、阪急「曽根」駅から南西方向へ徒歩2分の位置にあります。大阪空港の航路に近いため、防音工事がされています。 (2020/07/30時点)

物件データ

「豊中市利倉西2丁目 一戸建て 3,190万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市利倉西2丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩17分(約1360m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
建物建築年月
2021年4月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
117.53㎡
建物面積
97.2㎡
間取り
3SLDK
接道状況
西側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
25㎡含む
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第トラスト20-1518号
販売戸数
1
総戸数
7
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊島西小学校
→豊島西小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校
→第一中学校区内の不動産
物件番号
349752R
※物件所在地(番地):3(3号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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