摂津市鳥飼西4丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は大阪モノレール線「南摂津」駅から東へ徒歩19分、『摂津市鳥飼西4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てや倉庫、工場などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。南側約300mを淀川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設が揃っています。最寄りのバス停（徒歩8分、約600m）からは阪急「茨木市」駅やJR「茨木」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約17坪。西・北東の角地で採光・通風良好。敷地形状は三角形に近い不整形地です。車は1台駐車可能（屋根有り）。建物は2001年4月築の鉄骨造3階建てです。間取りは延べ床面積94.9平米の4LDK。通行人の目線を気にせず暮らせる2階リビングプラン。洗面室（洗濯機置場）から直接バルコニーに出ることができ、家事動線のいい造りです。2020年11月にリフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容：洗面台新調、2階トイレウォシュレット新調、クロス全て張替、CF張替、網戸一部張替、畳表替、襖張替、障子張替、洗い工事一式】
教育施設は『鳥飼保育所』徒歩9分、『とりかい幼稚園』徒歩10分、『鳥飼西小学校』徒歩9分、『第二中学校』徒歩10分。買物施設は『業務スーパーTAKENOKO 鳥飼店』徒歩12分、『ラ・ムー 摂津店』徒歩15分など…。その他『摂津ひかり病院』が徒歩13分、『摂津市立鳥飼図書センター』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝（よしだ こうき） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。