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- 高槻市芝生町2丁目の新築戸建（建物:91.93㎡・土地:91.02㎡）
高槻市芝生町2丁目 新築一戸建て 1号棟
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- 所在
- 高槻市芝生町2丁目
- 交通
- 阪急京都線「富田」駅 バス13分・徒歩3分
- 建物
- 91.93平米 / 2SLDK / 2021年2月築
- 土地
- 91.02平米 / 東向き
- 学校
- 丸橋小学校 / 第三中学校
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ポイント
★芥川・女瀬川が近くを流れる立地！
★住宅性能表示住宅！
★地震の揺れを吸収するクワイエ！
★フラット35S対応！
★家事動線が短いプラン！
★収納豊富！
★『丸橋小学校』徒歩10分！
★『第三中学校』徒歩7分！
★『モリタ屋 栄店』徒歩12分！
特徴
- 新築
- 小学校10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「富田」駅から南東へバス乗車約13分、『高槻市芝生町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパート、事務所などが混在する静かな住宅地。道幅が狭く入り組んだ昔ながらの街並み。物件の東側約200mで芥川と女瀬川が合流し、その付近には自然の再生が行われている『津之江公園』があります。徒歩15分圏内に教育施設やスーパーが揃った立地。最寄りのバス停（徒歩3分、約190m）からは阪急「富田」駅方面へ向かうバスが運行。徒歩7分（約550m）のところにあるバス停からは阪急「高槻市」駅やJR「高槻」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約27坪。東付け道路。駐車スペースは1台分。建物は住宅性能表示物件で、耐震等級は最高の3を取得。SAFE365で地震の揺れを吸収する家QUIE（クワイエ）です。フラット35S（金利Aタイプ）も利用可能。間取りは延べ床面積91.93平米の2SLDK。玄関を入るとLDKが広がるプラン。キッチンと洗面室の家事動線が短いのもポイント。各所にウォークインクロゼットがあり、収納豊富です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホンなどです。
教育施設は『芝生保育所（保育所）』徒歩8分、『芝生幼稚園（幼稚園）』徒歩14分、『丸橋小学校』徒歩10分、『第三中学校』徒歩4分。買物施設は『モリタ屋 栄店』徒歩12分、『マルヤス 登美の里店』徒歩13分、『サボイ 津之江店』徒歩14分など…。その他『芝生図書館』が徒歩17分、『富田町病院』が徒歩23分、『淀川』が徒歩25分の距離にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2020.11.30
本サイトに公開
-
現在
-
2021.02.18
新築
-
2021.01.30
情報更新予定
交通
「高槻市芝生町2丁目 一戸建て 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急富田店、きららみらい薬局阪急富田店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市芝生町2丁目 一戸建て 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
エリア南東部の芥川沿いには一部工場もありますが、基本的には公団や一戸建ての住宅が立ち並ぶエリアです。もともとは如是川（女瀬川）が流れていたため、如是村と呼ばれていた地域。高槻市の人口急増期（昭和40年代）にできた新興住宅地で、同世代の子育て世帯が多い地域となっております。総合体育館と牧田運動広場があり、バレーボールやバトミントン等室内スポーツも、野球、サッカー等の野外スポーツも楽しめます。また、総合体育館にはトレーニング室もあり、日々の運動にも使えそうです。平坦地ですので、駅までは自転車かバスでのアクセスが便利。また、府道133号線や、寿町と栄町の間を走る東西の大通り沿いに買い物施設が揃う便利な立地です。
注目スポット
買物施設
業務スーパー 南富田店
モリタ屋 栄店
教育施設
丸橋小学校 詳細
第三中学校 詳細
