名古屋市名東区猪子石1丁目 新築一戸建て 1号棟

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「上社」駅から北西へバス乗車約14分、『名古屋市名東区猪子石1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。スーパーや病院、教育施設、図書館などが徒歩15分圏内に揃った立地。『明徳公園』が徒歩11分の距離にあり、緑が感じられます。国道302号線が東方向約250mの距離を通っており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約39坪。南、西、北の3方角地で日当たり・通風良好。車2台分の駐車スペースがあります。建物は長期優良住宅で、設計住宅性能評価書取得済み、フラット35Sに対応。耐震等級は3です。間取りは延べ床面積96.46平米の4LDK。玄関ホールは吹き抜け。リビングの天井は折り上げ天井。ウォークインクローゼット、納戸、小屋裏収納付き。水回りが1ヶ所に集まり、家事動線にすぐれています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
教育施設は『猪子石第二保育園（保育所）』徒歩4分、『名古屋市立猪高幼稚園（幼稚園）』徒歩11分、『猪子石小学校』徒歩9分、『猪高中学校』徒歩13分。買物施設は『マックスバリュ　香流店』徒歩6分、『アオキスーパー　名東よもぎ台店』・『問屋スーパーサント　名東店』徒歩16分など…。その他『名東図書館』が徒歩5分、『明徳公園』が徒歩11分、『名東区休日急病診療所』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

岩田 麻衣子（いわた まいこ） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

住宅性能評価書

『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。