名古屋市中区新栄1丁目 新築一戸建て 1号棟

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「新栄町」駅から南へ徒歩12分、『名古屋市中区新栄1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は商業地域に指定されたハイツや店舗・事務所などが混在する町。一方通行の狭い街路が多く、やや入り組んだ印象のある街並みですが、地勢は平坦。保育園や小中学校、スーパーや病院などが徒歩10分圏内に揃った立地。緑豊かな『新栄公園』も徒歩10分の距離にあり、自然が身近に感じられます。JR中央本線・地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅や地下鉄名城線「矢場町」駅が徒歩圏内にあり、複数沿線が利用可能。空港線や広小路通（県道60号線）にもアクセスしやすく、車での移動もスムーズにできます。
敷地面積は約23坪。南東角地で日当たり・通風良好。前面道路幅員はゆとりの東側7.2ｍ、南側8ｍ。車2台が並列駐車できるスペース（1台はビルトインタイプ）があります。建物は木造3階建てで、フラット35S（金利Aプラン）に対応。間取りは延べ床面積93.96平米の3LDK。約19帖のリビングが2階に設けられたプラン。 洗面室・浴室は1階に配置されています。全部屋洋室仕様。バルコニーが3か所あり、2階は出幅1,350ミリのワイドバルコニー、3階は南北両面に配置されています。付帯設備は食器洗浄乾燥機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室換気乾燥機、エコジョーズ、保温浴槽、追焚機能、床暖房、Low-Eペアガラス、TV付きインターホン、鏡付きシューズボックスなど…。
教育施設は『きりかぶ保育室（保育所）』徒歩4分、『松元幼稚園（幼稚園）』徒歩14分、『千早小学校』徒歩2分、『白山中学校』徒歩8分。買物施設は『バロー　新栄店』徒歩2分、『プロマーケット　新栄店』徒歩7分、『マックスバリュ　千種若宮大通店』徒歩9分など…。その他『勝又病院』が徒歩1分、『イオンタウン千種』が徒歩8分、『新栄公園』と『鶴舞公園』が徒歩10分、『ヤマザキ マザック美術館』と『久屋大通公園』が徒歩12分、『久屋大通庭園フラリエ』が徒歩13分、『鶴舞中央図書館』が徒歩15分、『中区役所』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

落合 聖範（おちあい ただのり） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

Low-Eペアガラス

Low-Eペアガラスは、断熱性にすぐれた高性能ガラスのこと。Low-EとはLow Emissivity（低放射）の略で、複層ガラスの片側ガラス面に特殊な金属膜をコーティングすることで、断熱性や遮熱性を発揮しています。1985年に初めて日本に輸入され、その後、日本のメーカーも生産。「ペアガラス」はAGC旭硝子の登録商標。Low-Eペアガラスを使うことで、冷暖房コストを低く抑えることが出来ます。