川辺郡猪名川町若葉2丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約25分、『川辺郡猪名川町若葉2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたニュータウン内の一戸建てが中心に並ぶ住宅地。高台に位置し駅との高低差は約125mありますが、区画は整っています。周囲を山に囲まれた大変自然豊かな住環境が魅力。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、病院、図書館が揃う暮らしやすい立地です。
敷地面積は約83坪。北東付け道路で幅員はゆとりの約6m。間口が広く、カールーフ付きで車2台が並列駐車できるスペースがあります。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積182.17平米の6LDK。全部屋6帖以上、各所に物入がある収納充実のプラン。玄関上部は一部吹き抜けになっており明るく開放的。キッチンは洗面室にアクセスしやすく家事動線に優れています。1階和室はリビングを通らずアクセス出来るので客間としても利用可能。2階にシャワールームがあります。
教育施設は『YMCAしろがね保育園（こども園）』・『猪名川幼稚園（幼稚園）』徒歩7分、『猪名川小学校』徒歩8分、『猪名川中学校』徒歩13分。買物施設は『コープミニ　猪名川南』徒歩5分、『イオン　猪名川店』徒歩11分など…。その他『さくら池自然公園』が徒歩5分、『医療法人社団　衿正会　生駒病院』と『ふれあい公園』が徒歩13分、『図書館』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

久保 瞳（くぼ ひとみ） 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン

ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。