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新築

摂津市鳥飼西1丁目 新築一戸建て 2号棟

閲覧数 75 お気に入り登録数 0
2,580万円
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所在
摂津市鳥飼西1丁目
交通
大阪モノレール線「南摂津」駅 バス6分・徒歩13分
建物
93.56平米 / 4LDK / 2022年10月築
土地
120平米 / 南東向き
学校
鳥飼西小学校 / 第二中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

淀川沿いの自然豊かな環境、家事動線に優れたオール電化住宅 全3区画 駐車2台可 完成済

ポイント

★バス停徒歩13分!
★淀川沿いの自然豊かな住環境!
★敷地面積約36坪!
★全3区画の分譲地!
★駐車スペース2台分!
★フラット35S利用可能!
★家事動線に優れたプラン!
★収納豊富!
★完成済!
★『鳥飼西小学校』徒歩4分!
★『第二中学校』徒歩13分!
★『業務スーパーTAKENOKO鳥飼店』徒歩15分!
★『淀川』徒歩1分!

特徴

  • 新築
  • 眺望有り
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は大阪モノレール線「南摂津」駅から東へバス乗車約6分、『摂津市鳥飼西1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。町の中の地勢は平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。南東側を淀川が流れ、河川敷は『淀川河川公園』として整備。徒歩5分圏内に小学校までの教育施設が揃っています。最寄りのバス停(徒歩7分、約550m)からは大阪モノレール「南摂津」駅や阪急「茨木市」駅などへ向かうバスが運行。徒歩13分(約1000m)のところにあるバス停からは阪急「摂津市」駅やJR「千里丘」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約36坪(路地状部分約25平米含む)。全3区画の分譲地です。南東付け道路で駐車スペースは路地状部分に車2台が停められます。建物はIDS−VI型工法で、外壁サイディング、基礎はベタ基礎・基礎パッキンです。設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定。性能評価書において6項目の最高等級を取得。フラット35Sの利用が可能です。間取りは延べ床面積93.56平米の4LDK。1階にLDKと水回りが集まった家事動線に優れたプラン。LDKと和室が続き間になっており、間仕切りを開放すると約21帖大の空間としても使用可能。床下収納やWICなど収納スペースが充実しているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システム、オール電化、玄関断熱ドアなど。なお完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『鳥飼保育所』徒歩4分『鳥飼さつき園』徒歩15分、『摂津ひかり幼稚園』徒歩14分、『鳥飼西小学校』徒歩4分、『第二中学校』徒歩13分。買物施設は『業務スーパーTAKENOKO 鳥飼店』が徒歩13分、『摂津ひかり病院』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.11.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.10.01

    新築

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号347157R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「摂津市鳥飼西1丁目 一戸建て 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪モノレール線「南摂津」駅

摂津市東一津屋物件から 徒歩13分・バス6分
停車する電車
全て
サービス施設
レンタサイクル、構内ドリンクコーナー(モノドリンク)、モノレール美術館、モノレール文庫など

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府摂津市鳥飼西1丁目
13
近鉄バス「鳥飼西三丁目」バス停
7 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
6
大阪モノレール「南摂津」駅物件から約 20
30
最終: 23時20分
物件から約 50
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 48km

周辺環境

「摂津市鳥飼西1丁目 一戸建て 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

周辺環境
淀川詳細
所在:摂津市物件から徒歩 1

『淀川』は摂津市の南部を流れ、摂津市と寝屋川市・守口市の市境になっています。河川敷には淀川河川公園が整備されており、陸上競技場や野球場、テニスコートなどのスポーツを楽しむことができます。また河川敷でバーベキューをする人々の姿も多く見られます。(2020.07.28時点)

周辺環境
摂津市立スポーツ施設スポーツ広場詳細
所在:摂津市鳥飼西3丁目8−1物件から徒歩 5

『摂津市立スポーツ施設スポーツ広場』は鳥飼西小学校の西側に位置し、野球やソフトボール、サッカー、ラグビーなどのスポーツに利用することができます。ウォーキングをする人の姿も見られます。 【使用時間】 4月1日~9月30日までは8:00~18:00  10月1日~翌年3月31日までは8:00~17:00 (2020.07.28時点)

買物施設

「摂津市鳥飼西1丁目 一戸建て 2,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパーTAKENOKO 鳥飼店

業務スーパーTAKENOKO 鳥飼店

摂津市鳥飼八防1-10-11 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
ラ・ムー 摂津店

ラ・ムー 摂津店

摂津市鳥飼西5丁目5-5 物件から徒歩 18
営業時間:7:00~23:00 駐車場:有 概要:同じ敷地内には家電量販店やホームセンター、スポーツ用品店などもあります。 (2020.07.25時点)

教育施設

「摂津市鳥飼西1丁目 一戸建て 2,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

とりかい幼稚園 詳細

摂津市鳥飼西3-1-3 物件から徒歩 6
年齢:4・5歳児 定員:130名 園区:鳥飼上1~5丁目、鳥飼中1~3丁目、鳥飼下1~3丁目、鳥飼新町1・2丁目、鳥飼銘木町、鳥飼八町1・2丁目、鳥飼本町1~5丁目、鳥飼八防1・2 丁目、鳥飼野々1~3丁目、鳥飼西1~5丁目、鳥飼和道1丁目、新在家1・2丁目、東一津屋 (2020/07/17時点)
最寄り駅

鳥飼西小学校 詳細

摂津市鳥飼西3丁目1-1 物件から徒歩 4
『鳥飼西小学校』は鳥飼西3丁目の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地にあります。淀川に近く、周辺はのどかな雰囲気です。創設は昭和49年です。 (2020.07.16時点)
最寄り駅

第二中学校 詳細

摂津市鳥飼八防2丁目1-1 物件から徒歩 13
『第二中学校』は大阪モノレール「南摂津」駅から北東方向へ徒歩14分の場所にあります。周辺は一戸建ての他、店舗や倉庫などが混在しています。昭和22年創設です。 (2020.07.16時点)

物件データ

「摂津市鳥飼西1丁目 一戸建て 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府摂津市鳥飼西1丁目
交通
大阪モノレール線「南摂津」駅 バス6分・徒歩13分(約1040m)
→大阪モノレール線沿線の不動産
→大阪モノレール線「南摂津」駅の不動産
建物建築年月
2022年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
120㎡
建物面積
93.56㎡
間取り
4LDK
接道状況
南東側幅員約4.2mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
25㎡含む
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/下水道/上下水道
建築確認番号
第KS119-6110-02263号
販売戸数
2
総戸数
3
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳥飼西小学校
→鳥飼西小学校区内の不動産
中学校区
第二中学校
→第二中学校区内の不動産
物件番号
347157R
※物件所在地(番地):14(2号棟)
※上記土地面積に路地状部分約25平米含む
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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