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新築

伊丹市南野4丁目 新築一戸建て

閲覧数 289 お気に入り登録数 0
2,980万円
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所在
伊丹市南野4丁目
交通
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩17分
建物
70.05平米 / 3LDK / 2020年9月築
土地
63.82平米 / 南西・南東向き
学校
笹原小学校 / 笹原中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南西・南東角地に立つ、廊下が短く居住空間を広く確保したプラン 完成済み

ポイント

★阪急伊丹線「稲野」駅徒歩17分!
★バス停徒歩4分!
★スーパーや教育施設、病院などが徒歩10分前後に揃う!
★南西・南東角地で日当たり・通風良好!
★フラット35S利用可!
★廊下が短く居住空間を広く確保したプラン!
★完成済み!
★『笹原小学校』徒歩9分!
★『笹原中学校』徒歩3分!
★『スーパーオオジ伊丹安堂寺店』徒歩5分!
★『笹原公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇建築・増築・改築の際に同意必要

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「稲野」駅から北西へ徒歩17分、『伊丹市南野4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが並ぶ住宅地。田畑が付近に残り、のどかな雰囲気が感じられる街並みです。駅からの道のりは平坦。スーパーや教育施設、病院などが徒歩10分前後に揃った暮らしやすい立地です。徒歩4分の距離(約300m)にバス停があり、阪急「塚口」駅や阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約19坪(別途、36.21平米の私道負担有り)。南西・南東角地で日当たり・通風良好です。駐車スペース車1台分。建物はフラット35S利用可、制振装置「SAFE365」付き。耐震等級3を取得しています。間取りは延べ床面積70.05平米の3LDK。廊下が短く居住空間を広く確保したプラン。各個室に収納スペースがあります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、EV充電用コンセントなどです。完成済み。なお本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
教育施設は『西保育所(保育所)』徒歩6分、『野間幼稚園(幼稚園)』徒歩11分、『笹原小学校』徒歩9分、『笹原中学校』徒歩3分。買物施設は『スーパーオオジ 伊丹安堂寺店』徒歩5分、『万代 伊丹野間店』徒歩11分、『フレッシュしみず 本店』徒歩15分など…。その他『ラスタホール』と『笹原公園』が徒歩9分、『公立学校共済組合 近畿中央病院』と『南分室』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.09.01

    新築

  • 2020.11.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号347086R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市南野4丁目 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「稲野」駅

伊丹市稲野町1丁目-50-1物件から 徒歩17分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市南野4丁目
17
阪急「稲野」駅物件から約 17
17
最終: 24時00分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「伊丹市南野4丁目 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側、尼崎市に隣接するエリアで、阪急神戸線「塚口」駅、「武庫之荘」駅へバスでアクセスするエリアです。新幹線の高架より南側のエリアは区画の整った住宅地が広がっています。中でも南野・安堂寺には比較的敷地面積の広い一戸建てが多く、閑静な住宅街を形成しています。新幹線の高架より北側の山田周辺は道幅の狭いところが多く、昔ながらのたたずまいを残した街並みになっています。平坦な地勢から、自転車で駅まで行くことも可能。医療施設や買物施設などの生活施設が充実しており、バス便である事を除けば利便性の高いエリアです。

注目スポット

周辺環境
笹原公園詳細
所在:伊丹市車塚1物件から徒歩 9

車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。 (2020.08.07時点)

周辺環境
湯の華廊詳細
所在:尼崎市塚口本町4-8-12物件から徒歩 22

関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10:00~23:00(受付は22:00まで) 金土日祝 10:00~24:00(受付は23:00まで) 【定休日】年中無休 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ちゃん さん(当社のご契約者様)

ちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町1丁目在住

女性/38歳/2人家族

大型ショッピングセンターが近く生活便利! 自慢できること 大型ショッピングセンターがあり、洋服や電化製品、日用品に至るまで手に入りやすいこと。交通の弁が良く、大阪や京都にも出やすいため通勤が便利であること。また夜でも犬の散歩をしてる人も多いので、夜道でも安全であること。 気になること 歩いて数分の場所に、お肉が美味しいスーパーがありますが、そこに行くまでの道で途中で歩道が無くなるため、歩きにくい部分があります。駐車場はあるので車なら行きやすいです。また、駅までの道に日陰がないので夏は日傘が欠かせません。

この街ボイス画像:そなまま さん(当社のご契約者様)

そなまま さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町6丁目在住

女性/28歳/4人家族(うち子ども2人)

楽しく子育てができる環境です! 自慢できること 住宅街なので基本的に静かで、周辺に公園が多いため、子供も親も飽きずに遊べる所が多いのが気に入っています。ベビーカーを押したお母さんをよく見かけ、微笑ましい光景があふれています。
また少し歩くと大型商業施設があり、食品・日用品・育児品・服飾品などほとんどそこで揃います。家計的にも助かっていますし、娯楽にもなるというのが、ここに住むと決めた大きな理由の1つです。
気になること 同市内に空港があるため、離発着の飛行機で朝晩は騒音が少し気になります。慣れれば問題ないですが、たまに泊まりに来る親は飛行機の音で朝目が覚めたと言っていました。雲の関係か、天気が怪しい日はすごく低空飛行に感じ、いつもに比べてうるさく感じることも。
また駅から徒歩だと15分はかかり、特に来客時には不便です。また住宅街のため夜は周辺が暗くなるため、子供が夜に帰宅するときが心配です。
基本的に住宅街なので、田畑はあまりなくゴミは少ないですが、犬や猫のフンが落ちていることは結構あります。

この街ボイス画像:S・H さん(当社のご契約者様)

S・H さん(当社のご契約者様)

伊丹市安堂寺町6丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

通勤、買物に便利な立地! 自慢できること 最寄り駅(阪急「稲野」駅)から徒歩分10分程度。市バスを利用すれば、阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅、市役所、伊丹市民病院へも1本で行くことができます。阪急塚口へはバスで5分程度。買物はスーパーオオジ、関西スーパーへ徒歩で、つかしんへは自転車でいけます。通勤や買物にはたいへん便利な場所です。子供の頃から伊丹市内に住んでいました。ラスタホール(生涯教育センター)は子供から大人まで利用できます。図書館では子供に絵本を読み聞かせたり、ジムやプールでは、大人も体を動かしたり…。つかしんでは温泉施設もあり、体を癒せます。

買物施設

「伊丹市南野4丁目 一戸建て 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 伊丹安堂寺店

スーパーオオジ 伊丹安堂寺店

伊丹市安堂寺町7-33-1 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:(2020.08.24時点)
万代 伊丹野間店

万代 伊丹野間店

伊丹市野間1-9-18 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市南野4丁目 一戸建て 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

野間幼稚園 詳細

伊丹市野間8丁目9-7 物件から徒歩 11
年齢:3歳~就学前 『野間幼稚園』は昭和51年に創設された私立の幼稚園。園舎の道路向かいには、緑のきれいな笹原公園が広がっています。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

笹原小学校 詳細

伊丹市南野6丁目5-33 物件から徒歩 9
『笹原小学校』は、山陽新幹線の線路近くにある小学校です。周辺は閑静な住宅街で、『笹原公園』がすぐ近くにあります。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

笹原中学校 詳細

伊丹市南野北2丁目7-4 物件から徒歩 3
『笹原中学校』は山陽新幹線の線路沿いにある中学校です。周辺は閑静な住宅街です。 (2020.07.31時点)

物件データ

「伊丹市南野4丁目 一戸建て 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市南野4丁目
交通
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩17分(約1360m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「稲野」駅の不動産
建物建築年月
2020年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
63.82㎡
建物面積
70.05㎡
間取り
3LDK
接道状況
南西側幅員約4mの私道に接道
南東側幅員約4mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
36.21㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第R02SHC107770号
販売戸数
1
総戸数
1
用途地域
第1種中高層住居専用地域第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
笹原小学校
→笹原小学校区内の不動産
中学校区
笹原中学校
→笹原中学校区内の不動産
物件番号
347086R
※第2種高度地区
※法22条区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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