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- 尼崎市東難波町2丁目の中古戸建（建物:84.03㎡・土地:72.94㎡）
尼崎市東難波町2丁目 中古一戸建て
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- 所在
- 尼崎市東難波町2丁目
- 交通
- 阪神本線「尼崎」駅 徒歩19分
- 建物
- 84.03平米 / 3LDK / 1999年3月築
- 土地
- 72.94平米 / 北向き
- 学校
- 難波の梅小学校 / 中央中学校
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ポイント
★庄下川に近い区画の整った街並み！
★教育・買物・公共施設が徒歩15分圏内！
★リフォーム済み！
★屋根裏収納付きのプラン！
★現在空き家！
★『難波の梅小学校』徒歩7分！
★『中央中学校』徒歩5分！
★『マックスバリュ東難波店』徒歩3分！
★『芦原公園』徒歩9分！
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「尼崎」駅から西へ徒歩19分、『尼崎市東難波町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンションが並ぶ住宅地。一方通行の街路が多いですが、概ね区画の整った街並み。東側には「庄下川」が流れています。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、市役所、公園などがあり便利な立地。徒歩3分の距離（約180m）にバス停があり、阪神「尼崎」駅やJR「立花」駅などへ向かうバスが利用できます。約900mで国道2号線にアクセスでき、車での移動に便利です。
敷地面積は約22坪。北付け道路で車1台分の駐車スペース付きです。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積84.03平米の3LDK。屋根裏収納付きのプラン。キッチンは生活感が出にくい独立型。水回りが1階にまとめられた家事動線に優れた造りです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、床下収納庫など…。2020年10月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。既存住宅瑕疵保険（期間5年）付きです。詳細についてはお問い合わせ下さい。【リフォーム内容：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ（2か所）新調、全室クロス・1階フローリング・CF張替え、和室畳表替え、外観前面塗装、ハウスクリーニング等】
教育施設は『東難波乳児保育所（保育所）』徒歩1分、『難波の梅小学校』徒歩7分、『中央中学校』徒歩5分。買物施設は『マックスバリュ 東難波店』徒歩3分、『フレスコ 西難波店』徒歩8分、『スーパーオオジ 西難波店』徒歩11分など…。その他『兵庫県立尼崎総合医療センター』が徒歩5分、『芦原公園』が徒歩9分、『芦原公園市民プール』が徒歩10分、『尼崎市役所』と『橘公園』が徒歩12分、『蓬川地域学習館』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1999.03.01
新築
-
2020.11.09
本サイトに公開
-
現在
-
2021.01.30
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市東難波町2丁目 一戸建て 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「尼崎」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急、区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ
※快速急行は神戸三宮−大物−難波−奈良を運行 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市東難波町2丁目 一戸建て 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。
注目スポット
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。（2020.07.28時点）
街の人の声
成 さん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。
hitoさん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町4丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。
買物施設
マックスバリュ 東難波店
フレスコ 西難波店
教育施設
難波の梅小学校 詳細
中央中学校 詳細
